INFORMATIEBROCHURE BRONNEGERVEEN, GASSELTERSTRAAT 2
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. epteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BRONNEGERVEEN GASSELTERSTRAAT 2 Altijd al een eigen park willen bezitten? Dan is dit uw kans! In Drenthe ligt aan de rand van de Hondsrug een uniek privépark. Het is in de jaren 70 aangelegd en bestaat uit een uitzonderlijke collectie naald en loofbomen. Er zijn vele lanen, heuvels en een eiland met een gracht eromheen. Achter het huis bevindt zich een groot gazon, omringd door verschillende bomen. Het park is een en fantastische speelplaats voor uw kinderen! Vrij, onbekommerd en veilig kunnen ze er uren spelen. Op het perceel staat een eenvoudige woning met terrassen, een bijgebouw (voormalige schuur, verbouwd door de huidige bewoners) waarin zich een slaapkamer en badkamer bevinden alsook de bijkeuken met twee voorraadkamers. Het park heeft een eigen oprit en een zeer grote parkeerplaats met daarop een garage die momenteel gebruikt wordt als schuur. Een romantisch Hans en Grietje huisje, gelegen aan het gazon, completeert het geheel. Kaveloppervlakte ruim 2,26 hectare. Indeling van de woning: woonkamer met open haard en open keuken met tuindeur, werk/slaapkamer, hal, gecombineerde douche en toiletruimte. De woning is voorzien van isolerende beglazing, centrale verwarming (december 2007 nieuwe ketel) en alarm. Verdieping: overloop met kasten en CV ruimte, twee slaapkamers (ca. 10m² en 8m²). Bijgebouw: grote slaapkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en vloerverwarming, grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, voorraadkamers en toilet. ruimte in optima forma ligging tussen Borger en Gasselte een prachtige locatie voor de bouw van uw eigen landhuis? Vraagprijs 435.000, k.k.
Kenmerken Vraagprijs 435.000 k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Isolatie Dubbel glas Indeling Woonoppervlakte 120 m² (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) Perceeloppervlakte22.630 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energielabel Verwarming Warm water C.V.ketel Buitenruimte Ligging Tuin Tuin rondom Ligging tuin Niet beschikbaar C.V.ketel en open haard C.V.ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom) Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Tuin rondom en zonneterras 20.400 m² (240m diep en 85m breed) Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Bergruimte Schuur/Berging Voorzieningen Vrijstaande stenen berging Voorzien van elektra
Ligging
Tuin Erf Bosgebied
Uitzicht Woning Woning
Woning Bijgebouw Schuur
Tuin Keuken Keuken
Keuken Interieurfoto Interieurfoto
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Gasselterstraat 2, 9526 TA Bronnegerveen ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is over genomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten onderdeel cv los c.v. met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: in woonkamer gaskachels (2 stuks) isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten (incl. eventuele verlichting)
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is over genomen niet van toepassing keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gasfornuis inbouwverlichting / dimmers, te weten: lichtrek in werkkamer opbouwverlichting, te weten: opbouwverlichting (vaste) kasten (3 kasten overloop) spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires (= vaste delen) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen ZAKEN zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): Bijz. opmerkingen: deze lijst is ondervoorbehoud van wijzigingen blijft achter gaat mee kan worden/is over genomen niet van toepassing
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het op erg prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor or u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.