Woonoppervlakte ca. 180 m 2 Vraagprijs 369.000, kosten koper TE KOOP Lonnekerspoorlaan 272 Enschede
ALGEMEEN INDELING De vraagprijs van deze woning bedraagt 400.000, k.k. De weergegeven prijs van 369.000, k.k. betreft een bieden vanaf prijs. Dit is het startpunt voor u om met de verkoper in onderhandeling te komen. Bent u geïnteresseerd? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging! In de geliefde wijk Roombeek, op misschien wel één van de mooiste locaties van de Lonnekerspoorlaan gelegen, moderne stadsvilla met fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, afsluitbare carport en vrijstaande stenen berging. De woning is in 2010 gebouwd en is derhalve volledig geïsoleerd. Deze goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers met hoge raampartijen (inclusief elektrisch bedienbare zonwering) waardoor u een bijzonder fraai uitzicht heeft op het park met onder andere twee speelgelegenheden en de brasserie Het Vrijdag. De wijk Roombeek is het nieuwe culturele hart van de stad Enschede. Naast culturele voorzieningen zijn er tal van andere voorzieningen op loopafstand zoals winkels en scholen. Indeling o.a.: Entree/hal met garderobe nis, meterkast en royaal toilet met fontein. Schuifdeur naar de open woonkeuken welke beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, 2 inductiekookplaten, afzuigkap, combi/magnetron, oven, inbouw espresso apparaat, vaatwasser, 2 koel/vriescombinaties en open trap naar de eerste verdieping. Middels een trapje komt u in de tuingerichte lager gelegen woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, tweede slaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop met daglicht middels een lichtkoepel, 4 slaapkamers en separaat toilet. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden:
INDELING Bouwjaar 2010. Perceelgrootte 156 m². Woonoppervlakte ca. 180 m². Inhoud ca. 550 m³. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Lonnekerspoorlaan 272 Postcode / Plaats 7523 ND Enschede Gemeente LONNEKER Sectie / Perceel C / 8683 Oppervlakte 156 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combimagnetron oven espresso/kofieapparaat vaatswassser 2 koel/vriescombinaties Keukenaccessoires Verlichting, te weten: spots 1e & 2e verdiepieng (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires vaste spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Zonwering: screens & zonnescherm
Opmerkingen
CONTACT Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede T 0534852222 F 0534317193 enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl