Curacaostraat 114-III te Amsterdam

Curacaostraat 114-III te Amsterdam Vraagprijs 345.000,- k.k.

Amsterdam Curacaostraat 114-III Vraagprijs: 345.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio. Heerlijk licht en onlangs volledig gerenoveerd vierkamerappartement (ca. 69m²) met een L-vormige huiskamer en een zonnig dakterras op het westen (ca. 17m², zon tot zonsondergang!). Daarnaast is er een ruim balkon aanwezig (gelegen op het oosten), waar genoten kan worden van de ochtendzon. Het appartement ligt direct nabij het Rembrandtpart en op loopafstand van het Vondelpark in Amsterdam West. Verder is het appartement gunstig gelegen t.o.v. het centrum, de Zuid-as en Schiphol (15 minuten)! Omgeving De omgeving laat zich kenmerken door verschillende voorzieningen. U kunt uw boodschappen doen op het Hoofddorpplein, de Overtoom/ Bilderdijkstraat of het Mercatorplein. Daarnaast zijn ook gezellige cafés en restaurants (Café Oslo, Ter Brugge, Edel en Van Mechelen) in nabijheid te vinden. U kunt ontsnappen aan het dagelijkse leven in het Vondelpark of Rembrandtpark. De ontsluiting met de openbaar vervoersvoorzieningen zijn eveneens goed, u kunt eenvoudig op de tram of bus stappen naar het centrum, station Zuid (17 minuten) of station Lelylaan (6 minuten). De ringweg A10 is eveneens direct te bereiken.

Indeling Begane grond: Entree hal, trappenhuis. 3 e etage: Entree, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer van ca. 24m² gelegen. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een erker. Door de hoogte in het gebouw (en de ligging op het westen) is de ruimte bijzonder licht! Aan de achterzijde is de moderne en toegankelijke keuken gesitueerd. Deze keuken (geplaatst in 2012) is voorzien van diverse natuursteen aanrechtblad, 5- pitsgasfornuis, afzuiginstallatie, koel-/vrieskast, oven en RVS-gootsteen. Vanuit de keuken wordt het balkon op het Oosten (ca. 7m²) met heerlijke ochtendzon bereikt. Aan weerszijden van de keuken zijn de slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca 11m². en beschikt over riante inbouwkasten. De tweede kamer heeft een oppervlakte van ca 8,5 m². Op de etage is de badkamer gelegen, deze is in 2014 vernieuwd en uitgerust met moderne tegels, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting. De etage is, behoudens de sanitaire ruimte geheel voorzien van een charmante donkere lamelparketvloer. Er zijn in de woning ruim voldoende stopcontacten aanwezig. Zolderetage: Via een inpandige trap komt u in de huidige werkruimte van de woning. De oppervlakte meet ca 11m². en biedt middels een grote schuifdeur toegang tot het dakterras van 17m² gelegen op het Westen met heerlijke middag- en avondzon (aangelegd in 2014)! De gehele woning is keurig verbouwd, voorzien van isolerende beglazing, wanden zijn gestuukt en beschikt over een moderne vloer.

Bijzonderheden Opleveringsniveau Keuken: Modern en voorzien van inbouwapparatuur, geplaatst in 2012 Badkamer: Modern, geplaatst in 2014 Kerngegevens woning Oppervlakte: 69 m² incl. zolderverdieping Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaap-/werkkamers Buitenruimte: 24m² Energielabel: voorlopig Isolatie: dubbele beglazing Bouwjaar: 1930 Gerenoveerd in: 2012 Verwarming: C.V. Installatie 2011 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (N.H.) Sectie + nummer: M 1932 A61 Eigendom Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 31 maart 2059 Herziening / einde tijdvak: 31 maart 2059 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE Aantal leden: 72 woningen Professioneel / eigen beheer: Yver Aandeel: 75/5319 e aandeel Servicekosten: 83,-- per maand (per 2015) Eigen vermogen per 31 december 2014 ca. 191.000,- Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg.

Foto s

Plattegrond 3e verdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

Plattegrond Zolderverdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen TUIN tuinaanleg/(sier-)bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging WONING Vlaggenmasten(houder) Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen/vitrages - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Lamel parketvloer - Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat

Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander - Radiatoren - Isolatievoorzieningen(voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: Radiatorafwerking Schilderijen ophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast met vriesvak - Magnetron/ Oven - Afzuigkap - Vaatwasser - Gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting/dimmers, te weten: overgenomen - Vaste lampen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Overige zaken

Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen. Overige zaken, te weten:

Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11. AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon 020-615 11 11 Telefax 020-615 45 00 Email: info@awsabel.nl Twitter @AWSabel Website www.awsabel.nl Professioneel - Persoonlijk - Deskundig

Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.