TE KOOP / TE HUUR Kantoorruimte KANTOORCOMPLEX MET PARKEERTERREIN AKERSTRAAT 94-98, HEERLEN HUURPRIJS EUR 110,- p/m² per jaar excl. BTW VRAAGPRIJS EUR 699.000,- k.k.
UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Het betreft een halfvrijstaand kantoorcomplex daterend uit 1981. Inclusief souterrain bevat het complex 6 bouwlagen en is elke bouwlaag bereikbaar middels een centraal geplaatst trappenhuis en een liftinstallatie. Verder is elke verdieping voorzien van indelingswanden, vloerbedekking, verwarming, grotendeels airco-installatie, eigen toiletvoorzieningen, een pantry, deels verlaagd systeemplafond met verlichting en een eigen toegangsdeur. Algemene gegevens : Adres: Akerstraat 94-98, 6411 HD, Heerlen Kadastrale gegevens: gemeente Heerlen, sectie E, nr. 6230 A1. gemeente Heerlen, sectie E, nr. 6230 A2. Beide appartementsrechten zijn ontstaan uit kadastrale aanduiding Heerlen, sectie E, nummer 6309, groot 5 a 80 ca. Ligging : Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de kruising van de Akerstraat en de Ruys de Beerenbroucklaan. Op steenworp afstand van de open afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Vliegveld Maastricht-Aachen Airport slecht enkele autominuten verwijderd. Het centrum van Heerlen is eveneens op loopafstand bereikbaar. Bestemming : De bestemming is kantoor en dienstverlening. Op verzoek kunnen we u een afschrift van het gehele bestemmingsplan laten toekomen. Wij adviseren u altijd ook rechtsreeks met de gemeente in contact te treden om navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan vallen.
UITGEBREIDE INFORMATIE Indeling Kantoor : Souterrain: archiefruimte, kantoren en berging Begane grond: entree, wachtruimte, receptie toiletgroep, pantry, 3 kantoorruimtes 1e verdieping: overloop, toiletgroep, pantry, 6 kantoorruimtes 2e verdieping: overloop, toiletgroep, pantry, 5 kantoorruimtes 3e verdieping: overloop, toiletgroep, pantry, 5 kantoorruimtes 4e verdieping: overloop, toiletgroep, 3 kantoorruimtes Metrage : Souterrain kantoor : Totaal ca. 180 m² (ca. 100 m² is berging/archief) Begane grond kantoor : Totaal ca. 175 m² 1e verdieping kantoor : Totaal ca. 200 m² 2e verdieping kantoor : Totaal ca. 145 m² 3e verdieping kantoor : Totaal ca. 145 m² 4e verdieping kantoor : Totaal ca. 90 m² Totaal ca. 935 m² Parkeren : Op eigen terrein zijn circa 12 parkeerplaatsen gesitueerd op het beklinkerd buitenterrein. Het parkeerterrein wordt ontsloten middels een stalen poort.
UITGEBREIDE INFORMATIE Huurprijs : EUR 110,- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopsom : EUR 699.000,- k.k. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar. Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn : 12 maanden. Betalingen : Huur en BTW per maand / kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. Aanvaarding : In overleg. BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Oplevering : In huidige staat. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 32 33 Informatie : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
AKERSTRAAT 94-98, HEERLEN FOTOBLAD
SITUATIE
KADASTRALE KAART
PLATTEGROND