Algemeen Deze gebruiksvoorwaarden zijn met ingang van 1 januari 2014 van toepassing op ieder gebruik van de website van VillaMarkt (zowel via uw computer als via mobiele apparatuur of enige andere software applicatie), op alle diensten die door VillaMarkt worden aangeboden en op alle overeenkomsten die VillaMarkt aangaat voor het gebruik van de website en de diensten. Deze algemene voorwaarden zijn voor iedereen toegankelijk en terug te vinden op de website van VillaMarkt. VillaMarkt kan deze voorwaarden van tijd tot tijd wijzigen. Wij raden u dan ook aan ze regelmatig te lezen. Indien VillaMarkt een bepaling in de algemene voorwaarden niet afdwingt, dan heeft dat niet tot gevolg dat VillaMarkt afstand doet van het recht dit op een later tijdstip wel af te dwingen. Afspraken die afwijken van wat er is bepaald in de voorwaarden, worden, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, niet door VillaMarkt erkend. Richtlijnen voor verhuur VillaMarkt is alleen bedoeld voor particuliere eigenaren van vakantiehuizen, die hun vakantiehuis willen aanbieden en zodoende verhuren via onze website. Om dit te kunnen realiseren hanteren wij de volgende spelregels: De Verhuurder is verplicht om zo snel mogelijk, uiterlijk binnen zeven dagen, te reageren op reserveringsaanvragen die hij/zij ontvangt via VillaMarkt. Na zeven dagen verloopt de reservering. Wanneer u tot twee keer toe niet binnen de afgesproken termijn van zeven dagen reageren behoudt VillaMarkt zich het recht om het vakantiehuis van de website te verwijderen. Er bestaat dan geen recht op restitutie van reeds geïncasseerde gelden. VillaMarkt heeft het recht om naar eigen inzicht de door de verhuurder geplaatste teksten, afbeeldingen en andere gegevens geheel of gedeeltelijk aan te passen of te weigeren. Beroepsmatige, commerciële of vergelijkbare verhuur van vakantiehuizen, vakantiecomplexen of verwijzingen daarnaar, met het doel verkeer naar een andere website te sturen, met de nadrukkelijke bedoeling om andere dan de gepubliceerde woning op onze site te verhuren, is niet toegestaan. Het is niet toegestaan om contactgegevens zoals adres, e-mailadres, telefoonnummer of externe URL op de website of bij het beantwoorden van een contactaanvraag te vermelden wanneer u gebruik maakt van een type abonnement waarbij sprake is van commissie. Mocht de verhuurder een abonnement gebruiken waarbij sprake is van commissie, en er bij controle een e-mailadres, telefoonnummer en/of URL tegen gekomen worden, behoudt VillaMarkt zich het recht om het vakantiehuis (tijdelijk) van de website te verwijderen. Er bestaat dan geen recht op restitutie van reeds geïncasseerde gelden. Het gebruik van HTML code is niet toegestaan. Wanneer dit toch gebeurd en er schade wordt ondervonden door het gebruik van HTML zal dit worden doorberekend aan de verhuurder.
Wanneer de basisgegevens om een woning te kunnen presenteren ontbreken (bijv. geen foto s en/of prijzen), heeft VillaMarkt zonder meer het recht de woning tijdelijk niet meer te presenteren totdat de ontbrekende informatie correct is toegevoegd door de verhuurder. Abonnementen Als de verhuurder via het platform van VillaMarkt een vakantiewoning wil aanbieden kan hij zich registreren en een account aanmaken. Elke natuurlijke, volledig handelingsbekwame persoon kan zich registreren. Nadat de verhuurder de betaling heeft gedaan gaat het abonnement in en wordt de vakantiewoning zichtbaar op de website van VillaMarkt, mits alle informatie juist is ingevuld. Het adverteren voor u als verhuurder met uw particuliere vakantiewoning(en) op VillaMarkt wordt aangegaan voor een minimale contractperiode van 12 maanden. Na afloop van deze termijn wordt het abonnement automatisch verlengd en omgezet in een abonnement voor onbepaalde tijd, tenzij u de overeenkomst voor het verstrijken van deze minimale contractperiode met inachtneming van een opzegtermijn van één maand heeft opgezegd. De verhuurder ontvangt op voorhand per e-mail een aankondiging van zijn abonnementsverlenging. De verhuurder kan ten allen tijden zelf het type abonnement of optionele extra s wijzigen. Ongeacht het type abonnement krijgt de verhuurder toegang tot alle functies en tools die aangeboden worden door VillaMarkt. Nieuwsbrief Wanneer u akkoord gaat met uw aanmelding en de geldende voorwaarden, gaat u ook akkoord met het ontvangen van onze digitale nieuwsbrief. Het afmelden voor deze nieuwsbrief is niet mogelijk. De nieuwsbrief bestaat onder andere uit tips om uw advertentie te verbeteren, aankondigingen van nieuwe features en het laatste nieuws over VillaMarkt. Beoordelingen Na het verblijf in een vakantiehuis, krijgen huurders (alleen huurders die een boeking hebben gemaakt via de website van VillaMarkt) automatisch een uitnodiging om een beoordeling te plaatsen bij het desbetreffende vakantiehuis. Beoordelingen zijn niet aanpasbaar en kunnen alleen door VillaMarkt verwijderd worden, tenzij de verhuurder een grondige reden hiervoor heeft. Omdat klantvriendelijkheid en betrouwbaarheid voor ons erg belangrijk zijn, vragen we ook aan de huurders om een beoordeling te geven aan de verhuurder. Deze beoordelingen zijn zichtbaar op onze website en belonen huiseigenaren die, net als VillaMarkt, klantvriendelijkheid en
accuraatheid hoog in het vaandel hebben staan. Ook deze beoordelingen zijn niet aanpasbaar en kunnen alleen door VillaMarkt verwijderd worden, tenzij de verhuurder een grondige reden hiervoor heeft. Betalingsvoorwaarden Indien de betaling niet aan VillaMarkt is gedaan binnen de gestelde betaaltermijn, is verhuurder van rechtswege jegens VillaMarkt in gebreke, zonder dat enige aanmaning is vereist. De woning(en) van verhuurder word(t)(en) vanaf dat moment niet meer getoond op de website van VillaMarkt. Belasting toegevoegde waarde (BTW) Omdat VillaMarkt internetdiensten verricht, wordt er 21% BTW berekend over alle diensten van VillaMarkt, ongeacht het land waarin de eigenaar woonachtig is of waar het onroerend goed zich bevindt. Heeft de eigenaar een geldend BTW nummer binnen de EU, maar buiten Nederland, dan kan de eigenaar aanspraak maken op het verleggen van de BTW. De voorwaarden met betrekking tot export zijn voor internetdiensten niet van toepassing. Eventueel kan de eigenaar de in Nederland betaalde BTW terug vragen in het land van residentie. Aansprakelijkheid De bemiddeling van VillaMarkt is beperkt tot het samenvoegen van een huurder en een verhuurder van particuliere vakantiewoningen. VillaMarkt is in feite een online platform waar particuliere eigenaren door middel van een advertentie hun vakantiewoningen kunnen aanbieden. Wij bieden de mogelijkheid om in contact te komen met potentiële huurders. Eventueel daaruit voortvloeiende transacties worden rechtstreeks tussen verhuurder en huurder gesloten en afgewikkeld. VillaMarkt is niet aansprakelijk voor aanspraken of schade vanwege het niet of niet tijdig behoorlijk uitvoeren van een opdracht, tenzij de verhuurder kan aantonen dat er sprake is van opzet of grove schuld. VillaMarkt aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor gebreken in de uitvoering van de plaatsingsopdracht, veroorzaakt of ontstaan door schuld of toedoen van verhuurder of van derden waarvoor deze verantwoordelijk is. VillaMarkt is nimmer aansprakelijk voor bedrijfsschade, gevolgschade of omzetderving van verhuurder. De verhuurder is geheel verantwoordelijk en aansprakelijk voor de juistheid, rechtmatigheid en volledigheid van alle verstrekte teksten, afbeeldingen en andere gegevens met betrekking tot de plaatsing van zijn woning op de website van VillaMarkt.
VillaMarkt is niet aansprakelijk voor de inhoud van plaatsingen van andere verhuurders elders op de website, welke afbreuk mocht doen aan het voor verhuurder beoogde doel van zijn publicatie. De verhuurder vrijwaart VillaMarkt voor aanspraken van huurders en andere raadplegers van de website, in verband met de door verhuurder geplaatste informatie op de website. Overmacht VillaMarkt is niet aansprakelijk, indien en voor zover haar verbintenissen niet kunnen worden nagekomen ten gevolge van overmacht. De verhuurder kan aan deze verhindering geen financiële gevolgen verbinden Onder overmacht wordt verstaan elke vreemde oorzaak, alsmede elke omstandigheid, welke in redelijkheid niet voor haar risico behoort te komen. Vertraging bij of wanprestatie door onze toeleveranciers, storingen in het Internet, storingen in de elektriciteit, storingen in e-mail verkeer en storingen of wijzigingen in door derden geleverde technologie, vervoersmoeilijkheden, werkstakingen, overheidsmaatregelen, vertragingen in de aanvoer, nalatigheden van leveranciers en/of fabrikanten van VillaMarkt alsmede van hulppersonen, ziekte van personeel, gebreken in hulp- of transportmiddelen gelden uitdrukkelijk als overmacht. Indien de overmacht langer duurt dan 30 dagen heeft VillaMarkt eenzijdig en uit zichzelf het recht om de overeenkomst geheel of wat betreft de door overmacht getroffen verplichtingen te ontbinden en zal verhuurder hiervan in kennis stellen en het resterende abonnementsgeld verrekenen. Na deze ontbinding heeft geen van beide partijen meer enige aanspraak op andere partij uit hoofde van desbetreffende plaatsingsovereenkomst. Indien VillaMarkt door de uitvoering van de desbetreffende verplichting naar haar redelijk oordeel in conflict zou komen met enige andere adverteerder, geldt dit eveneens als overmacht voor VillaMarkt jegens verhuurder Toepasselijk recht Op alle overeenkomsten is het Nederlands recht van toepassing. Van geschillen, voortvloeiende uit een overeenkomst tussen VillaMarkt en verhuurder, welke niet in onderling overleg kunnen worden opgelost, neemt de bevoegde rechter binnen het arrondissement Dordrecht kennis, tenzij VillaMarkt er de voorkeur aan geeft het verschil aan de bevoegde rechter van de woonplaats van de verhuren te onderwerpen, en met uitzondering van die geschillen die behoren tot de competentie van de kantonrechter. Akkoord Door aanmelding en het online zetten van zijn/haar vakantiehuis verklaart de verhuurder zich nadrukkelijk akkoord met de Algemene Voorwaarden van VillaMarkt.
VillaMarkt behoud zich het recht om een vakantiehuis op de site te allen tijde inactief te zetten. Bij onrechtmatig handelen worden ook de huurders van het vakantiehuis geïnformeerd. VillaMarkt behoudt zich het recht om de verhuurder uit te sluiten van elk verder gebruik van de site indien de verhuurder op enige wijze, naar de mening van VillaMarkt, in strijd handelt met de voorwaarden van VillaMarkt. Indien VillaMarkt redenen heeft om aan te nemen dat u op enige wijze inbreuk pleegt op de (intellectuele) eigendomsrechten van derden, is zij gerechtigd de verhuurders gegevens, waaronder ook het e-mailadres/telefoonnummer, aan derden te verstrekken. VillaMarkt kan wijzigingen opschorten of op elk moment de Algemene Voorwaarden aanpassen. Kennisgeving van wijzigingen in de Algemene Voorwaarden zullen worden geplaatst op de site en zijn per direct van kracht. VillaMarkt kan deze Algemene Voorwaarden toewijzen naar eigen inzicht. De verhuurders kunnen alleen schriftelijk per e-mail aanspraak maken op deze Algemene Voorwaarden. Deze Algemene Voorwaarden vormen de gehele overeenkomst tussen VillaMarkt en de verhuurder met betrekking tot het aanbieden van een vakantiewoning via VillaMarkt. Als een deel van deze Algemene Voorwaarden blijkt ongeldig, of niet afdwingbaar zijn, wordt dit gedeelte weggestreept. De resterende delen van de Algemene Voorwaarden blijven wel van kracht. Indien een van de bedingen in deze algemene voorwaarden nietig wordt geoordeeld, heeft dit geen gevolg voor de geldigheid van de overige bedingen van deze algemene voorwaarden.