Objectinformatie bedrijfsruimte te huur Mangaanstraat 52 DEN HAAG Versie: 10092011
Algemeen Het betreft een bedrijfsruimte van ca. 450 m² gelegen op het bedrijventerrein Zichtenburg, Kerketuinen, Dekkershoek. Adres Mangaanstraat 52, 2544 DW te Den Haag. Locatie Het object is gelegen op het bedrijventerrein Zichtenburg, Kerketuinen, Dekkershoek. Het betreft hier ruim opgezette en aaneengesloten bedrijventerreinen aan de zuidkant van Den Haag, op enkele autominuten vanaf de badplaats Kijkduin. Deze terreinen zijn gerealiseerd in de jaren tachtig en negentig om ruimte te bieden aan de nieuwe huisvestingsbehoeften en de groeiende economie van Den Haag. Er is veel ambachtelijke en arbeidsintensieve bedrijvigheid gevestigd. De bedrijvigheid op deze terreinen is lokaal en regionaal gericht en heeft een sterke relatie met het aangrenzende Westland. Het ideale terrein voor de MKB-sector. Bereikbaarheid Via de verlengde A4 en de Lozerlaan heeft Zichtenburg, een uitstekende aansluiting op het Rijkswegennet. Derhalve zijn de rijkswegen A13 (Den Haag - Rotterdam), A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht) binnen enkele minuten te bereiken vanaf de Zilverstraat. Vanuit het centrum is het complex via de Prinsengracht, Loosduinseweg, Oude Haagweg, Houtwijklaan en Escamplaan bereikbaar. De afstand vanaf het centrum is circa 5 kilometer. Vloeroppervlak Circa 450 m² bedrijfsruimte. Parkeren In de nabije omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs 25.800,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens Pagina 2
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten Huurder dient voor eigen rekening en risico de benodigde overeenkomsten sluiten met de desbetreffende (nuts-)bedrijven. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De bedrijfsruimte heeft een eenvoudige doch degelijke uitstraling en is voor opslag van goederen het best te gebruiken. De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van: Bestraat terrein met gemeenschappelijke parkeerplaatsen. - Buitenverlichting d.m.v. gevelarmaturen. - Overheaddeur als enige entree, met loopdeur. - Gedeelde nutsvoorzieningen met huidig huurder van het overige. - Krachtstroomvoorziening. - 2 Luchtheaters direct gasgestookt. - Beton monoliet afgewerkte vloer. - Noodvaldeur. - 6 meter vrije hoogte. - 2.000 kg per m². - Diverse lichtstraten. - Dubbel glas met te openen ramen. - Nooddeur. - Alarminstallatie (gedeeld). Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Pagina 3
Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg, doch spoedig beschikbaar. Pagina 4
Plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Foto s Pagina 8
Pagina 9
Omgevingskaarten Pagina 10
Courtage Mocht door bemiddeling van JNW Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall BV Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14) Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 11