CYPRUSLAAN 21
CYPRUSLAAN 21 OMSCHRIJVING Deze uitgebouwde, zeer nette, VRIJSTAANDE ZESKAMER-woning op een hoek gelegen, met zeer verzorgde voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein, is gelegen in de wijk Nesselande nabij het strand, de boulevard met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke straat. Doordat de woning aan de voor-, achterzijde en zijkant is uitgebouwd, heeft deze woning nog meer ruimte en functionaliteit gekregen, zowel voor de slaapkamers op de eerste verdieping en de leefruimte op de begane grond. Door deze vergroting is het een zeer ruime woning geworden die daarbij ook zeer strak en modern is opgezet. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen oprit en toegang tot extra bergschuur. Entree, hal met een modern toilet, meterkast (11 grp+als) en een trapkast voor berging. Ruime eetkeuken voorzien van een modern blok in U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Ruime (uitgebouwde) woonkamer met een openhaard en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer is de ruimte bereikbaar in de zij-uitbouw alwaar een kantoorruimte en een bergruimte is gesitueerd. De benedenverdieping (m.u.v. de werkkamer) is voorzien van vloerverwarming. De tuin is door een architekt ontworpen en is voorzien van verschillende nivo's en terrassen. Verder staat er een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met een toiletruimte. Stookruimte voorzien van een wma en WTM-installatie. Hoofd-slaapkamer voorzien van een inloop-kastruimte. Moderne badkamer met een bad; inloop douche en een dubbele wastafel. Drie ruime slaapkamers ontstaan door de zij- en achter uitbouw. (Voor de maatvoering zie de bijgevoegde digitale plattegronden van den woning en de tuin met toebehoren). Algemeen: Bouwjaar 2005, woonoppervlakte 218 m² (exclusief bergruimten), inhoud 590 m3 m³. Gelegen op 340 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van cv-ketel en vloerverwarming. De plattegrond kunt u vinden op: http://studiobreed.floorplanner.com/cypruslaan-21 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige huis. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
CYPRUSLAAN 21 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 649.000,- k.k. 02-06-2015 Beschikbaar in overleg eengezinswoning, vrijstaande woning bestaande bouw 2005 plat dak 218 m² 590 m³ 340 m² 9 m² 6 kamers (4 slaapkamers) 2 dubbel glas, volledig geïsoleerd stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk in woonwijk achtertuin, voortuin, zijtuin west vrijstaand steen elektra 1 parkeerplaats openbaar parkeren
LOCATIE CYPRUSLAAN 21
PLATTEGROND CYPRUSLAAN 21
PLATTEGROND CYPRUSLAAN 21
PLATTEGROND CYPRUSLAAN 21
Rotterdam, 16-04-2015 Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00046 Cypruslaan 21, 3059 XA Rotterdam Opdrachtgever : Hooft en Mooij makelaardij Datum van inmeten : 15-04-2015 Soort Object : Vrijstaande woning Bijzonderheden : Tuin ca. 93m2, Op loopafstand van strand Inhoud: ca. 590 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl