INFO FORMULIER VOOR HET HUREN VAN EEN WONING BIJ WONINGSTICHTING WITTEM 1
Info formulier toewijzing huurwoning 1 Aangeboden woning Postcode / woonplaats Netto huur bruto huur 2a. Persoonlijke gegevens aanvrager (huurder) Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Postcode / woonplaats Geboorteplaats Geslacht man vrouw Nationaliteit Bank- / gironummer Beroep BSN-/ sofinummer Telefoonnummer werk Telefoonnummer privé Faxnummer werk Mobiel telefoonnummer E-mail adres Burgerlijke staat ongehuwd samenwonend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden 2b. Persoonlijke gegevens partner (medehuurder) Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Postcode / woonplaats Geboorteplaats Geslacht man vrouw Nationaliteit Bank- / gironummer Beroep BSN-/ sofinummer Telefoonnummer werk Telefoonnummer privé Faxnummer werk Mobiel telefoonnummer E-mail adres Burgerlijke staat ongehuwd samenwonend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden 2c. Samenstelling van het huishouden Inwonende kinderen ja nee (Zo ja, vul de onderstaande gegevens in) Naam kind 1 Naam kind 2 Naam kind 3 Andere inwonenden ja nee (Zo ja, vul de onderstaande gegevens in) Inwonende 1 Inwonende 2 2
3. Financiële gegevens Bent u in loondienst? ja nee Zo ja, bijgaande "werkgeversverklaring aanvrager" in laten vullen en tezamen met een kopie van de meest recente salarisstrook bij dit inschrijfformulier voegen. Zo nee, waaruit bestaat uw inkomen? zelfstandig ondernemer een volledige balans over de afgelopen twee jaar bijvoegen gepensioneerd een verklaring van de verstrekkende maatschappij bijvoegen uitkering een verklaring van de uitkerende instantie bijvoegen Is uw partner in loondienst? ja nee Zo ja, bijgaande "werkgeversverklaring partner" in laten vullen en tezamen met een kopie van de meest recente salarisstrook bij dit inschrijfformulier voegen. Zo nee, waaruit bestaat uw inkomen? zelfstandig ondernemer een volledige balans over de afgelopen twee jaar bijvoegen gepensioneerd een verklaring van de verstrekkende maatschappij bijvoegen uitkering een verklaring van de uitkerende instantie bijvoegen 4.a Inkomens gegevens Huurder Medehuurder Verzamelinkomen 2013 Verzamelinkomen 2013 Bruto maandinkomen Bruto maandinkomen Fiscaal loon 2013 Fiscaal loon 2013 Verzamelinkomen volgens aanslag IB 60 f IB60-formulier Huidig bruto maandinkomen volgens laatste salarisstrook Fiscaal loon volgens opgave(n) jaaropgave Einde jaarsuitkering ja nee Einde jaarsuitkering ja nee Vakantiegeld ja nee Vakantiegeld ja nee Vakantiegeld maandelijks uitgekeerd ja nee Vakantiegeld maandelijks uitgekeerd ja nee Vakantiegeld 1keer per jaar uitgekeerd ja nee Vakantiegeld 1 keer per jaar uitgekeerd ja nee 4.b Inkomensverandering Verwacht u een inkomensverandering ja nee Verwacht u een inkomensverandering ja nee Verwacht inkomensverandering Toelichting / Oorzaak inkomensverandering: Zet een minteken als u minder inkomen verwacht!! 3
4.c Vermogensverklaring Heeft u of uw partner vermogen dat groter is dan 20.785,-- Huurder ja nee Medehuurder ja nee Onder vermogen valt de waarde van uw bezittingen, zoals spaar- en contant geld, aandelen, eigen huis etc. Huurder Medehuurder Eigen vermogen onder aftrek van schulden eigen vermogen partner 5. Huidige woonsituatie Beschikt u thans over zelfstandige woonruimte? ja nee Beschikt u partner thans over zelfstandige woonruimte? ja nee Zo ja, is dit een huur- of een koopwoning? huur koop Netto huurprijs per maand (indien huurwoning) (excl. voorschot servicekosten) Hypotheeklasten bruto per maand (indien koopwoning) Heeft u huisdieren? ja, nl. nee Bespeelt u of één van uw gezinsleden een muziekinstrument? ja, nl. nee Indien uw huidige woonruimte een huurwoning is, verzoeken wij u bijgaande "verhuurdersverklaring" in te laten vullen en bij dit inschrijfformulier te voegen. Is uw huidige woonruimte een koopwoning, dan verzoeken wij u bijgaande "verklaring hypotheeknemer" in te laten vullen en bij dit inschrijfformulier te voegen. Wat is de reden dat u woonruimte zoekt? 6. Ruimte voor toelichtingen 4
7. Aan formulier toe te voegen bijlagen Kopie legitimatiebewijs aanvrager en partner Kopie recente salarisstrook aanvrager en partner (kopieën van de laatste drie maanden als bewijsstuk bijvoegen) Kopie recente fiscaal loon jaaropgave Originele werkgeversverklaring aanvrager en partner * Originele verhuurdersverklaring of bij een eigen woning de verklaring hypotheeknemer * Kopie uitkering en pensioeninkomen IB 60 formulier * blanco formulieren zijn bijgevoegd Ondergetekende is ermee bekend dat de op dit formulier vermelde gegevens worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP). De verstrekte gegevens zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld. We behouden ons uitdrukkelijk het recht voor om nadere informatie/toelichting van u te vragen. Door het ondertekenen van dit formulier verklaart u dit formulier geheel naar waarheid te hebben ingevuld alsmede te hebben voorzien van alle gevraagde benodigde bewijstukken het bij gevoegd. Tevens verklaart u zich akkoord met de standaard algemene huurvoorwaarden huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Woningstichting Wittem. Aldus ondertekend: Plaats d.d. Handtekening aanvrager/huurder Handtekening partner/medehuurder --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8. Controle toetsinkomen (in te vullen door medewerker Woningstichting Wittem) Toetsinkomen huurder Toetsinkomen medehuurder Toetsinkomen huishouden Controle: 5
Toelichting Inkomensnorm Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties aan de nieuwe Europese regels voor toewijzing van sociale huurwoningen voldoen. Corporaties dienen dan 90% van de vrijkomende woningen met een kale huur tot 681,02 toe te wijzen aan huishoudens met een totaal fiscaal verzamelinkomen aanvrager en partner tot 34.229,-- (prijspeil 1 januari 2013). De overige 10% van de woningen onder 681,02 kunnen wij toewijzen aan huishoudens met een fiscaal jaarinkomen hoger dan 34.229,--. In dit geval wordt per toewijzing bekeken of wij gebruik kunnen en willen maken van deze 10% regeling. In onze toewijzing zijn wij verplicht te voldoen aan deze regelgeving. Daarom dient u een inkomensverklaring te overleggen. Dit kan middels een IB60-formulier aan te vragen bij de Belastingdienst. Omdat de Belastingdienst ongeveer een week nodig heeft om deze verklaring naar u te versturen, is het zaak dat u deze tijdig aanvraagt, bij voorkeur voordat u reageert op een woning. Wat betekent dit voor u als woningzoekende? De regels waar Woningstichting Wittem rekening mee moet houden, zijn bij wet vastgelegd. Dit betekent dat de medewerkers van Woningstichting Wittem uw inkomen moeten controleren bij de toewijzing van een huurwoning. De controle gebeurt aan de hand van een Inkomensverklaring / IB60-formulier én een recente inkomensstrook. Op het moment dat u wordt uitgenodigd voor een verhuurgesprek, dient u altijd het meest recente IB60-formulier en andere gegevens (recente loonstrook of uitkeringsbericht) van u en eventuele partner mee te nemen. Waar kan ik een IB60-formulier aanvragen? Het IB60-formulier kunt u aanvragen bij de Belastingdienst. U kunt het gratis opvragen via de Belastingtelefoon 0800-0543. Houdt u er rekening mee dat u dit tijdig doet. Zorgt u er verder voor dat u bij het aanvragen van het formulier uw BSN-nummer (voorheen Sofinummer) bij de hand heeft. U hebt geen inkomensverklaring nodig als u een aanslag inkomstenbelasting kunt overleggen over het betreffende jaar. Een student met enkel studiefinanciering hoeft eveneens geen IB60-formulier aan te vragen! Werkgeversverklaring Op het formulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient origineel en van recente datum (niet ouder dan 1 maand) te zijn voorzien en te worden ondertekend door de werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u een recente loonstrook bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft (zoals bijvoorbeeld pensioen-/uitkeringsgerechtigden), dient u een recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zowel de aanvrager als eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. Zelfstandigen dienen een volledige, door een accountant, belastingadviseur of administratiekantoor opgemaakte balans (uitgebreide winst- en verliesrekening) van de afgelopen twee jaar te overleggen. Tevens is een bankgarantie vereist. Zelfstandigen dienen tenminste één jaar zaak te hebben gevoerd. In voorkomende gevallen kan een tussentijds overzicht gewenst zijn, alsmede nadere informatie over de samenstelling van het fiscale inkomen. Eigen vermogen Inkomsten uit vermogen (verminderd schulden) is noodzakelijk voor 90% inkomens norm toewijzingsnormtoets. We behoudens ons het recht voor om eventuele bewijsstukken op te vragen. Legitimatie Wij verzoeken u van u en uw partner een kopie van een geldig legitimatiebewijs (bij voorkeur: paspoort, ID kaart + achterkant) bij het infoformulier bij te voegen. Indien van toepassing ook een kopie van uw verblijfsvergunning bijvoegen. Verklaring eigenaar/beheerder/hypotheekhouder(s) Op het infoformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring. Administratiekosten Uw aanvraag wordt geheel vrijblijvend in behandeling genomen. Bij defintieve verhuur betaald u als huurder geen vergoeding voor administratiekosten. 6
Verklaring hypotheeknemer (In te vullen door gevolmachtigde van de hypotheeknemer = geldverstrekkende bank / financiele instelling ) De ondergetekende: Naam gevolmachtigde Bedrijfsnaam Postcode en vestigingsplaats Verklaart hiermee dat: Naam hypotheekgever Sinds Eigenaar is van de woning De hypotheeklasten bedragen per maand De hypotheekgever betaalt de hyoptheeklasten steeds tijdig en heeft geen achterstand in zijn/haar betalingsverplichting. Plaats d.d. Firmastempel Handtekening 7
Werkgeversverklaring aanvrager (In te vullen door gevolmachtigde van de werkgever, niet zijnde de werknemer zelf) De ondergetekende: Naam gevolmachtigde Bedrijfsnaam Postcode en vestigingsplaats Verklaart hiermee dat: Naam werknemer Functie werknemer Sinds bij bovengenoemd bedrijf in dienst is. Aard van dienst: Werknemer is aangesteld in vaste dienst voor bepaalde tijd, nl. van tot Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beeindigen ja nee Zo ja, toelichting Het bruto jaarsalaris van de werknemer bedraagt Vakantiegeld Provisie Tantième 13 e maand Gratificatie Anderszins, te weten: Plaats d.d. Firmastempel Handtekening 8
Werkgeversverklaring partner (In te vullen door gevolmachtigde van de werkgever, niet zijnde de werknemer zelf) De ondergetekende: Naam gevolmachtigde Bedrijfsnaam Postcode en vestigingsplaats Verklaart hiermee dat: Naam werknemer Functie werknemer Sinds bij bovengenoemd bedrijf in dienst is. Aard van dienst: Werknemer is aangesteld in vaste dienst voor bepaalde tijd, nl. van tot Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beeindigen ja nee Zo ja, toelichting Het bruto jaarsalaris van de werknemer bedraagt Vakantiegeld Provisie Tantième 13 e maand Gratificatie Anderszins, te weten: Plaats d.d. Firmastempel Handtekening 9