ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof G.B. Suters C.J.M. de Kinkelder mr R.J.A.W.M. Schuurman TE KOOP bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink GROTESTRAAT 83-83A 7471 BL GOOR ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Telefoon 053-8506070 Telefax 053-8506060 Website: www.tenhag.nl E-mail: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede 06068236 IBAN NL82INGB0669464996 BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA0451439244 BIC ABNANL2A BTW-nr: NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE GROTESTRAAT 83-83A GOOR Vraagprijs : 395.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Goor C 3346 363 m 2 Omschrijving : Algemeen: Aan de Grotestraat, aan de rand van het stads- en winkelcentrum van Goor gelegen, Winkelruimte met 2 woningen (1 bovenwoning en achtergelegen woning met garages) alsmede 3 achtergelegen parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen met kelder. De afwerking van het object is goed en direct te betrekken. Locatie: Het object is gelegen aan de Grotestraat te Goor. In de directe omgeving bevinden zich diverse dienstverleners en winkelformules. Oppervlakten en indeling: Verhuurde winkel met koelcel en bereidingsruimte op de begane grond: ca. 90 m² welke zijn voorzien van een verkoopruimte met achtergelegen bereidingsruimte en opslag/koelcel. Buiten bevind zich nog een rookkast. Bovenwoning (vrij van huur), voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen zoals keuken, badkamer, 4 slaapkamers en woonkamer: ca. 85 m². Achtergelegen woning (vrij van huur), voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken: ca. 80 m². Garages\opslag: ca. 30 m². De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Parkeerplaatsen: Achter het geheel zijn nog 3 parkeerplaatsen gesitueerd. Er bevinden zich daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bestemming: Huidig bestemmingsplan: "Omgeving Centrum" Ontwerp bestemmingsplan: "Centrum Goor". Bestemming: dienstverlening. Kadastraal bekend: Gemeente Goor, sectie C, nummer 3346. Objectinformatie: Grotestraat 83-83A te 7471 BL Goor 2
Bereikbaarheid: Het NS- en busstation zijn op loopafstand in het centrum gelegen. Het object is derhalve zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Koopprijs gehele object: De koopprijs bedraagt 395.000,- k.k. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen. Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Centrum Goor. De vigerende bestemming is Dienstverlening. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding : in overleg. Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Objectinformatie: Grotestraat 83-83A te 7471 BL Goor 3
Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Tel. 053-8506070 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Christian de Kinkelder, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-41520416 of per email via c.dekinkelder@tenhag.nl. Objectinformatie: Grotestraat 83-83A te 7471 BL Goor 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Grotestraat 83-83A te 7471 BL Goor 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19