Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Alvenberg 25 VRAAGPRIJS: 445.000,- K.K. Een sfeervolle vrijstaande woning met garage op een unieke locatie en een ruime tuin op het zuiden met veel privacy, in een rustige doodlopende straat. Gunstig gelegen t.o.v. een park, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 250 m2 excl. garage 30 m2 Perceeloppervlakte : ca. 542 m2 Bouwjaar: : 1981 Aanvaarding : in overleg n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. D E M AKELAARSM AATSCHAP M IJNTJE V ISSERS, T ASVELD 18, 5502 DD V ELDHOVEN, T EL. 040-2544737 F AX 040-7508522 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L 8 1 7 0 5 6 1 4 2 B 0 1
INDELING BEGANE GROND Via de entree komt men in de ruime hal voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, een trapopgang, een betegeld toilet met een fontein, een garderobe en een toegang tot de meterkast (20 stoppen, 2 aardlek schakelaars en krachtstroom). n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Vanuit de hal komt men in de ruime (48 m2) romantische, landelijke L-vormige living, deze is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, een grote schuifpui naar het ruime overdekte, verlichte terras met een prachtig uitzicht op de tuin. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De dichte woonkeuken is bereikbaar vanuit de hal, de bijkeuken en de woonkamer en is van alle gemakken voorzien zoals; een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een hetelucht oven, een combi-magnetron oven, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, 1,5 spoelbak en veel opbergruimte, ook deze keuken heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken ook weer voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, hier is plaats voor de wasmachine en de droger (met afvoermogelijkheid naar buiten), er is een inbouw kastenwand en een keukenblok met warm/koud water. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. De grote garage (ca. 30 m2) is bereikbaar vanuit de hal en de tuin, deze is voorzien van een plavuizen vloer, een elektrische garagedeur met afstandsbediening, verwarming, elektriciteit, krachtstroom en 2 ramen. 1 E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal naar de overloop op de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kantoorruimte en een bergruimte. De overloop is voorzien van een kunststof houtlook vloer (Gerflor) en een kiepraam. Slaapkamer 1 (6,50 x 4,00 m.) ligt aan de zij/achterkant van het huis en is voorzien van een kunststof houtlook vloer (Gerflor), een airco-aansluiting, een TV-aansluiting, een schuifpui met toegang tot het balkon en een kiepraam. Slaapkamer 2 (4,00 x 3,60 m.) ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van vloerbedekking en 2 dakkapellen met kiepramen. Slaapkamer 3 (4,00 x 3,60 m.) ligt aan de zij/achterkant van het huis en is voorzien een laminaat vloer, een wastafel, internet aansluiting en een kiepraam. De kantoorruimte en de bergruimte is te bereiken via slaapkamer 1. De kantoorruimte heeft een Veluxraam met een screen, internet aansluiting en een airco aansluiting. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De grote badkamer (4,31 x 3,35 m.) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een hangend toilet, een bidet en een kiepraam n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
2 E VERDIEPING Via een vlizo trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderruimte (ca. 58 m2) met 2 Veluxramen en een Nefit HR-ketel van 1996. TUIN De mooi aangelegde zij- en achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is omgeven door veel groen en er zijn verschillende terrassen, waardoor men op elk moment van de dag van de zon kan genieten, er is gebruik gemaakt van een aantal sfeervolle gietijzeren lantaarnpalen die centraal te bedienen zijn. Het grote terras is voorzien van plavuizen, is deels overdekt en verlicht en heeft een openhaard en een zonneluifel. Er is een houten tuinhuis voor het tuinmateriaal, 2 buitenkranen, een buitenstopcontact en er is een achterom. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
ALGEMEEN - Een sfeervolle landelijke woning doch gelegen in de gezelligheid van een woonwijk. - Dak en muren geïsoleerd. - Dak balkon en tuinhuis in 2013 vernieuwd. - 10 jaar geleden, zuidkant van het huis opnieuw geïmpregneerd. - Hele huis voorzien van dubbel glas. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. LIGGING - Zeer rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. - Natuur, rust en ruimte en toch alles binnen loopafstand; winkels, basis- en middelbare scholen en parken. - De woning ligt op ca. vijf minuten afstand van de rijksweg A2. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Alvenberg 25 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
35 33 29 31 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2570739 407 20 17 420 406 22 19 419 405 24 21 418 404 26 23 28 417 19 403 3256 624 21 3257 27 623 23 25 37 444 622 447 448 449 450 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN I 622 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 2570739 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN I 622 Alvenberg 29, 5508 AB VELDHOVEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.