Multifunctioneel bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein Oudenrijn aan de Damzigt te Meern. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven en is het een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit. Metrages Begane grond: circa. 75 m 2 bedrijfsruimte 1 e verdieping: circa. 75 m² kantoorruimte Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 toegestaan. Detailhandel behoudens vrijstelling) en volledig gebruik van de unit als kantoorruimte is niet toegestaan. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Parkeren Aan de voorzijde van het bedrijfspand zijn twee privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra (gratis) parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.
Voorzieningen Bedrijfsruimte Betonvloer Overheaddeur TL- verlichting Betegelde toiletruimte Brandpreventiemiddelen Inbraakbeveiliging Alarminstallatie Vloerbelasting van circa. 500 kg/m 2 Kantoorruimte Airconditioning Glazen scheidingswand Vloerbedekking Stucwerkwanden Systeemplafond Inbouwverlichting Internetaansluitingen Telefonieaansluitingen Pantry Wandradiatoren met CV- installatie Dubbele beglazing Vloerbelasting circa. 250 kg/m 2 Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn in de Meern dat wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale en nationaal opererende bedrijven. Daarnaast kent de locatie een goede bereikbaarheid vanwege de diverse uitvalswegen naar omliggende dorpskernen en de aansluitingen op de A2 (Amsterdam Maastricht) en A12 (Arnhem Den Haag)
Huurcondities: Huurprijs: 1.095,- per maand excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: 6 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl