Van Herk Groep Lichtenauerlaan 30 3062 ME Rotterdam Postbus 4068 3006 AB Rotterdam T: (010) 241 15 55 E: info@vanherkgroep.nl I: www.vanherkgroep.nl Te huur Stationsweg 11, 37, 39, 65 / hoek Menno van Coehoornstraat 97 Breda Horeca Sport Kantoor 4811 AX Breda, Noord-Brabant Omschrijving pand: Te huur diverse units aan de Stationsweg 11, 37, 39, 65 / hoek Menno van Coehoornstraat 97 te Breda geschikt voor meerdere doeleinden onder andere Horeca / Detailhandel/ Sport / Leisure en antoor * zie Bestemmingswijziging In 2007 gerealiseerd gebouw De Heren van Breda. Op een perfecte locatie! Het kantoorgebouw omvat 5 zelfstandige commerciële units. U heeft alle voordelen van de uitstekende infrastructuurvoorzieningen van het centrum. Zo vindt u het Centraal station op slechts 1 minuut loopafstand. Door de bussen, taxi's, treinen en HSL-Shuttle bent u ongekend mobiel. Via het groene stadspark Valkenberg, waarin het hele jaar door van alles georganiseerd wordt, komt u in het centrum. Hier vindt u tientallen gezellige kroegjes en restaurants. Daarnaast beschikt de binnenstad over zo'n 500 winkels en speciaalzaken. Alle units bevinden zich op de begane grond Unit 1 circa 135 m2 Unit 2 circa 153 m2 Unit 3 circa 138 m2 Unit 4 circa 152 m2 Unit 5 circa 174 m2 Ook zijn er 43 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage. Bestemmingswijziging: Artikel 4 Gemengd 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Algemeen Beganegrond: 1. bedrijven in milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in bijlage 1bij deze regels; 2. cultuur en ontspanning; 3. detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m2; 4. dienstverlening;
5. horeca 1 met een oppervlakte van maximaal 100 m2; 6. kantoren met een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 500 m2; 7. bestaande kantoren met een bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 500 m2; 8. maatschappelijke voorzieningen; 9. sport; 10. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huisverbonden beroepsof bedrijfsactiviteit, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' wonen niet is toegestaan; 11. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' voor horeca behorende tot de categorieën 1 en 2; 12. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 6' voor horeca behorende tot categorie 6; 13. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 7' voor horeca behorende tot categorie 7; 14. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' voor bestaande detailhandelsvestigingen met een verkoopvloeroppervlak van meer dan 100 m2. Staat van oplevering: Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten: Kostenoverzicht van energieverbruik, vastrecht WKOinstallatie en overige servicekosten VVE nader door eigenaar op te geven. Ligging en bereikbaarheid: De commerciële ruimtes zijn gelegen aan de Stationsweg, op loopafstand van het centraal station. Naast de goede bereikbaarheid voor auto's is de locatie uistekend bereikbaar per openbaar vervoer. De ontwikkelingen op deze locatie sluiten aan op de grootschalige ontwikkeling rondom het centaal station, aangeduid als de "Via Breda". De units zijn bestemd om te gebruiken voor zakelijke dienstverlening. De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door
de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 170.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Datum van oplevering: In overleg. Flexibele huurperiode zijn bespreekbaar. Garantiestelling: Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidonderzoek. Algemeen Soort Winkel / Kantoor / Horeca / Leisure Huurprijs per jaar 94.000,00 /jr Huurprijs per maand 7.833,33 /mnd Huurprijs per m 2 125,00 /m 2 /jr Servicekosten Nader te bepalen Aanvaarding In overleg Oppervlakte Totale oppervlakte 752 m 2 Oppervlakte vanaf 135 m 2 Object Omgeving Bouwjaar 2007 Aanwezigheid van Woonruimte Ligging Kantoren, Rijkswegen, Openbaar vervoer Parkeerplaatsen Aantal parkeerplaatsen 43 stuks in de ondergrondse parkeergarage Kaart
Meer foto's
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem contact op met uw assetmanager Guy Bom Telefoonnummer 06-41784511 E-mail gbom@vanherkgroep.nl Van Herk Groep Lichtenauerlaan 30 Postbus 4068 3006 AB Rotterdam T: (010) 241 15 55 E: info@vanherkgroep.nl I: www.vanherkgroep.nl Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.