Uw vertrouwde makelaar in de regio Spinnaker 7 Sint-Annaland www.leunis.nl
In Suzannaland is het ideaal wonen, leven en genieten voor alle leeftijden. Hier op deze bijzondere locatie mag Leunis Makelaars u deze nette tussenwoning (bouwjaar 2016) aanbieden op 139 m² eigen grond. De royale woning (415 m³) met prachtige voorgevel is o.a. voorzien van ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Het centrum van Rotterdam ligt op 3 kwartier rijden via de nieuwe A4. Breda is ook maar 45 minuten weg en voor een dagje Antwerpen zit u ook maar maximaal 50 minuten in de auto. Een dagje aan de Noordzeekust is ook maar 30 minuten rijden. Maar u hoeft niet weg want Suzannaland en de omgeving hebben u zo veel te bieden aan rust, ruimte maar ook levendigheid. Vandaar: Komt u gezellig bij ons wonen? Koopsom 199.900,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: Tussenwoning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 120 m² Ligging: In een woonwijk Externe bergruimte: 5 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 415 m³ Voortuin: Noord-Oost Perceeloppervlak: 139 m² Achtertuin: Zuid-West Bouwjaar: 2016 C.V. ketel: Atag, 2016 Schuur/berging: Vrijstaand hout
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 6 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en een gas- en een watermeter. Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Het plafond van de hal is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer beschikt over een trapkast en een telefoon- en kabelaansluiting. Middels een tuindeur heeft u toegang tot uw eigen achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle ziten eethoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoek opstelling. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskomfoor. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Uittreksel Kadastrale Kaart Slaapkamers (1) Slaapkamers 1308 2367 Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de 1236 woning en beschikt over een kabel- en internetaan- 23 21 1286 1282 19 1273 17 1281 15 1275 13 11 Spinnaker 9 1269 1268 sluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. 1276 7 1283 5 1691 1278 1280 1277 3 1274 1 2500 2498 1692 2497 33 474 12 10 8 475 2350 2499 2351 476 2352 477 Klippelstraat 29 31 1064 6 4 2 478 2424 25 27 2477 23 2476 1 1693 2511 21 2510 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SINT ANNALAND F 1278 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Slaapkamers (2) Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Badkamer De badkamer De badkamer beschikt over een raam, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Tweede verdieping Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is op stahoogte en beschikt over een c.v., wasmachine aansluiting, m.v.. Het plafond is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De vloer is van beton. Tuin De voortuin beschikt over een aansluiting voor buitenverlichting, siertuin en bestrating. Oppervlakte voortuin: 12 m². De achtertuin beschikt over een aansluiting voor buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, gazon en heeft vrij achterom. Oppervlakte achtertuin 80 m². Berging De vrijstaande houden berging beschikt over een betonvloer en elektra. Afmetingen: 2.97 x 1.82
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2015 WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.