AG VESPA VERKOOPT 4 energiezuinige appartementen en een autostaanplaats. Dambruggestraat 271 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt 4 energiezuinige appartementen en een autostaanplaats in de Dambruggestraat 271 in Antwerpen Noord. Het ontwerp is van Dierendonckblancke architecten. Het project ligt op de hoek met de Oudesteenweg en de Dambruggestraat en geeft uit op een pleintje. Door de hoekligging maakt dit ontwerp handig gebruik van veel lichtinval door grote raampartijen. De handige buitentrap zorgt ervoor dat de binnenruimte optimaal benut wordt. Alle appartementen beschikken over twee slaapkamers en een zuid-gericht privéterras aan de achterzijde van het gebouw. 4 APPAREMENTEN 90 m² tot 117 m² 2 slaapkamers 14 m² tot 18 m² privé terras Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Prijzen: 162.000 tot 186.000 (exclusief 21% BTW) Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Afsluit biedingen: 3 juli 2015 om 10 uur Op het gelijkvloers van het project bevindt zich een overdekte autostaanplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling. In de kelderruimte, bereikbaar via de lift of trap, hebben alle appartementen nog een privatieve berging en een gemeenschappelijke vuilnisberging. www.agvespa.be 03 259 28 10 info@vespa.antwerpen.be
Antwerpen Noord De hele wereld in één buurt Antwerpen-Noord bestaat uit de buurten Amandus-Atheneum en Stuivenberg. Nog niet zo lang geleden had de buurt een slechte reputatie. Een uitgekiende stadsvernieuwing laat hier vandaag een frisse wind waaien. Antwerpen Noord is een smeltkroes van culturen met veel exotische winkels en eethuizen. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Het hele jaar door worden wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen,... georganiseerd. De wijk is altijd een aantrekkingspool geweest voor artiesten. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.
Ligging In het centrum van de stad Het project is gelegen op wandelafstand tussen het Centraal Station en Park Spoor Noord. Meerdere bussen stoppen op het Sint-Jansplein. In een half uur wandel je via de Meir tot op de Grote Markt. Aan de achterzijde van het Sint-Jansplein, waar elke woensdag en vrijdag een markt plaatsvindt Op wandelafstand van Park Spoor Noord Groot aanbod aan winkels en scholen in de buurt Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Sint-Jansplein, F. Rooseveltplaats (busstation), Centraal Station (trein) en tram op wandelafstand Verschillende Velo-stadsfietsstations in de directe omgeving Op fietsafstand van de Grote Markt, Groenplaats, Meir, t Eilandje, Een ruime keuze aan culturele activiteiten het hele jaar door
Algemene kenmerken Het gebouw heeft een gemeenschappelijke inkomhal met lift en een gemeenschappelijke buitentrap. Alle appartementen beschikken over een ruim zuidgeoriënteerd terras aan de achterzijde van het gebouw en een balkon aan de voor- en zijgevel. Ruime en lichte leefruimtes Zeer energiezuinig Elk appartement heeft zijn eigen private berging in de ondergrondse kelderruimte van het gebouw en een gemeenschappelijke vuilnisberging. Er is een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling op het gelijkvloers van het gebouw. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en beschikken over een balansventilatie (systeem D). Dit zorgt voor de aanvoer van verse (gefilterde) buitenlucht en afvoer van gebruikte binnenlucht. Het geeft een miniem verlies aan warmte en verhoogt aanzienlijk het comfort. De appartementen worden semicasco verkocht, met uitzondering van sanitaire en elektrische leidingen. Zowel de plaatsing van keuken en de vloerafwerking dient door de koper te gebeuren. Je kan het appartement dus verder afwerken naar je eigen stijl en smaak. De overdekte autostaanplaats op het gelijkvloers wordt via biedingen onder gesloten omslag verkocht aan één van de kopers van de appartementen.
Verkoop appartementen en autostaanplaats Dambruggestraat 271/301 De minimum biedingprijs voor het appartement in de Dambruggestraat 271/301, 2060 Antwerpen bedraagt: 186.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdzesentachtigduizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 3 juli 2015 om 10.00 uur Dambruggestraat 271/201 De minimum biedingprijs voor het appartement in de Dambruggestraat 271/201, 2060 Antwerpen bedraagt: 184.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdvierentachtigduizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 3 juli 2015 om 10.15 uur Dambruggestraat 271/101 De minimum biedingprijs voor het appartement in de Dambruggestraat 271/101, 2060 Antwerpen bedraagt: 182.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdtweeëntachtigduizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 3 juli 2015 om 10.30 uur Dambruggestraat 271/401 De minimum biedingprijs voor het appartement in de Dambruggestraat 271/401, 2060 Antwerpen bedraagt: 162.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdtweeënzestigduizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 3 juli 2015 om 10.45 uur Autostaanplaats 1 De minimum biedingprijs voor de autostaanplaats in de Dambruggestraat 271, 2060 Antwerpen bedraagt: 20.000 euro (exclusief 21% BTW) (twintigduizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 10 juli 2015 om 10.00 uur
Grondplannen kelder KELDER Dambruggestraat 271 In de kelderruimte, bereikbaar via de lift of trap, beschikken alle appartementen over een privatieve berging en een gemeenschappelijke vuilnisberging. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen gelijkvloers met autostaanplaats GELIJKVLOERS Dambruggestraat 271 Op het gelijkvloers van het project bevindt zich een overdekte autostaanplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen appartement 2 slaapkamers EERSTE VERDIEPING Dambruggestraat 271/101 Bewoonbare opp. Terras Berging EPC E-Peil 117 m² 18 m² 9 m² 106,39 kwh/m² E 60 Via de lift kom je in de inkomhal op de eerste verdieping met apart toilet, ruime keuken met terras, leefruimte met terras aan achtergevel en balkon aan voorgevel. Via een kleine trap aan de leefruimte kom je in de nachthal die uitgeeft op badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, 2 slaapkamers en een open berging /bureau. Via de trap in de nachthal kom je aan de inkomdeur op het gelijkvloers. Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen appartement 2 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING Dambruggestraat 271/201 Bewoonbare opp. Terras Berging EPC E-Peil 117 m² 18 m² 6 m² 90,38 kwh/m² E 64 Via de lift kom je in de inkomhal op de tweede verdieping met apart toilet, ruime keuken met terras, leefruimte met terras aan achtergevel en balkon aan voorgevel. Via kleine trap aan de leefruimte kom je in de nachthal die uitgeeft op badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, 2 slaapkamers en een open berging/bureau. Via de buitentrap kom je uit op het terras aan de leefruimte. Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen appartement 2 slaapkamers DERDE VERDIEPING Dambruggestraat 271/301 Bewoonbare opp. Terras Berging EPC E-Peil 117 m² 18 m² 6 m² 93,51 kwh/m² E 61 Via de lift kom je in de inkomhal op de derde verdieping met apart toilet, ruime keuken met terras, leefruimte met terras aan achtergevel en balkon aan voorgevel. Via kleine trap aan de leefruimte kom je in de nachthal die uitgeeft op badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, 2 slaapkamers en een open berging/bureau. Via de buitentrap kom je uit op het terras aan de leefruimte. Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen appartement 2 slaapkamers VIERDE VERDIEPING Dambruggestraat 271/401 Bewoonbare opp. 90 m² Terras 14 m² Berging 6 m² EPC 119,40 kwh/m² E-Peil E 56 Via de lift kom je in de inkomhal op de vierde verdieping met apart toilet, leefruimte met terras aan achtergevel en balkon aan voorgevel en open keuken. Via kleine trap aan de leefruimte kom je in de nachthal die uitgeeft op badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, 2 slaapkamers en bergruimte. Via de buitentrap kom je uit op het terras aan de leefruimte. Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
MEER FOTO S? Wil je meer foto s van dit pand bekijken? Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-code met een smartphone of tablet. Dambruggestraat 271
BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG De appartementen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die een appartement wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen op de door hen gewenste eenheid. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. De overdekte autostaanplaats op het gelijkvloers wordt via biedingen onder gesloten omslag verkocht aan één van de kopers van de appartementen. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel: Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt op de grond- en gebouwwaarde.
WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: bod Dambruggestraat 271/101, 2060 Antwerpen, bod Dambruggestraat 271/201, 2060 Antwerpen, bod Dambruggestraat 271/301, 2060 Antwerpen, bod Dambruggestraat 271/401, 2060 Antwerpen. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: omslag NIET OPENEN bieding onder gesloten omslag. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 3 juli 2015 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): om 10.00 uur voor Dambruggestraat 271/301 om 10.15 uur voor Dambruggestraat 271/201 om 10.30 uur voor Dambruggestraat 271/101 om 10.45 uur voor Dambruggestraat 271/401 De biedingen voor de autostaanplaats sluiten af op 10 juli 2015 om 10.00 uur. Hiervoor zijn dezelfde voorwaarden van toepassing. De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn.
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopsvoorwaarden van toepassing. 1) De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%); 2) De renovatie- en restauratieverplichting, zoals bepaald in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden, is op dit eigendom niet van toepassing; 3) Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; 4) De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 5) Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen;
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmoment op zaterdag 30 mei 2015 tussen 11 en 13 uur Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 E-mail: eefje.dubois@vespa.antwerpen.be WIJZE VAN VERKOOP De appartementen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen van de appartementen sluiten af op vrijdag 3 juli 2015 vanaf 10 uur. Onder de kopers van de appartementen zal een bieding georganiseerd worden voor de autostaanplaats. Deze bieding sluit af op vrijdag 10 juli 2015 om 10 uur. Meer informatie over het systeem van biedingen onder gesloten omslag vind je in bijlage. STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd BIJLAGEN Aankoopaanbod Verkoopovereenkomst Algemene verkoopvoorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden. E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: www.facebook.com/agvespa Twitter: www.twitter.com/agvespa ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be
AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928