Schaafsebosweg 6/8 6598 DB Heijen Bedrijfsruimte + Recreatie + Grond + Overig Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl. Objectomschrijving Het recreatieterrein (camping Bos en Heide) met zwembaden, bedrijfswoning, recreatiezaal, receptieruimte, sanitair gebouw, sportveld met speelfaciliteiten en verder toebehoren, plaatselijk bekend Schaafsebosweg 6/8 (voorheen bekend als Diekendaal 23A) te (6598 DB) Heijen (gemeente Gennep), kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie F nummer 3383, groot twaalf centiare en nummer 3476, groot vijf hectare, eenenzestig are en drieëntwintig centiare, alsmede het terrein (agrarische bestemming), kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie F, nummer 3488 groot een hectare, negenennegentig are en eenentachtig centiare. het perceel kadastraal bekend gemeente Gennep sectie F nummer 3488 is een perceel met een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte; Het omschreven object is al enige tijd niet meer in exploitatie VOOR NADERE INFORMATIE KUNT U OOK CONTACT OPNEMEN MET de heer Jappe Eggink Maas Recreatie Bedrijfsmakelaardij eggink@maasrbm.nl +31 (0)6 1766 8110 of +31 (0)73-6408888 Kadastrale gegevens - kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie F nummer 3383, groot twaalf centiare en nummer 3476, groot vijf hectare, eenenzestig are en drieëntwintig centiare; - kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie F, nummer 3488 groot één hectare, negenennegentig are en eenentachtig centiare; Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor. Veilinglocatie & -datum BOG Auctions Kryptonweg 8 Amersfoort donderdag 17 april 2014 vanaf 12:30 KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 1 van 5
Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Niet verschuldigd Conform de algemene voorwaarden Notariskantoor CMS Derks Star Busmann Atrium Parnassusweg 737 1077 DG Amsterdam Mevr. mw. E.C. Ruiter-Overbeeke Telefoonnummer 020-3016281 Telefoonnummer 020-3016301 Faxnummer 020-3016333 Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVI 2013 van toepassing. Bijzondere voorwaarden 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed en de openbare verkoop daarvan gelden voorts nog de volgende bijzondere voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de AVVI 2013 prevaleren: Artikel 4. De veiling Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 2 van de AVVI 2013 vindt de veiling plaats in twee fasen: eerst in opbod en vervolgens in afslag. In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 van de AVVI 2013 wordt hierbij bepaald: (a) inzet en afslag worden na elkaar in een zitting gehouden op zeventien april tweeduizend veertien vanaf negen uur dertig (9.30 uur) aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort; (b) de optelling van het bedrag in de eerste fase (opbod) en het bedrag in de tweede fase (afslag) vormt de koopsom. Artikel 7. Inzetpremie De inzetpremie als bedoeld in artikel 7 lid 1 4 lid 2 AVVI 2013 bedraagt een procent (1%) en wordt aan de Koper in rekening gebracht. Voor het geval de Koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Artikel 8. Bieden voor een ander Een Bieder heeft, overeenkomstig artikel 8 lid 3 AVVI 2013 bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens een of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient voor de betaling van de Koopsom door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Artikel 9. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 2 van 5
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 AVVI 2013 eindigt de Termijn van Beraad vijf (5) werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. Artikel 10. Belastingen en kosten 10.1 In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de AVVI 2013 komen voor rekening van Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: (a) de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn; (b) het honorarium van de notaris; (c) de kosten van de - eventuele - akte de command; (d) het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; (e) de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur en huur van computers; (f) kosten opvragen informatie; (g) de inzetpremie; (h) de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; (i) kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte exploten. (j) de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn. Voor een specificatie van de kosten wordt verwezen naar de https://bog-auctions.com en/of www.veilingnotaris.nl. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper 10.2 Voorzover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 10.3 De Koper moet uiterlijk zestien april tweeduizend veertien om veertien uur op de kwaliteitsrekening van de Veilingnotaris onder vermelding van: veiling Schaafsebosweg 6 te Heijen/61101578 op rekeningnummer NL63 RABO 0394 5102 40 storten een bedrag ter grootte van vijftien procent (15%) van de Koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 10 lid 1 van de AVVI 2013. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1 sub b AVVI 2013 dient door de Koper uiterlijk zes werkdagen na de Gunning de waarborgsom te worden voldaan of dient volgens artikel 13 lid 4 AVVI 2013 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de dit artikel 10.3 gestelde komt te vervallen indien Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Artikel 16. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen 16.1 Aanschrijvingen Uit een kadastraal uittreksel de dato negen april tweeduizend veertien is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) en/of mondelinge aanzegging bekend is/ zijn. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. 16.2 Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. 16.3 Milieu Het enige waar Verkoper mee bekend is ten aanzien van milieu terzake het Registergoed is een Bodemloket rapport de dato acht januari tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht en waarin, onder meer, woordelijk staat vermeld: er zijn geen bodemonderzoekgegevens gebonden op de locatie. Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 AVVI 2013 aanvaardt Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door Verkoper geen onderzoek ingesteld en KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 3 van 5
wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. 16.4 Bestemming en gebruik / bodeminformatie Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed wordt te dezen verwezen naar de relevante voorschriften van het bestemmingsplan Buitengebied Gennep van de gemeente Gennep, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. 16.5 Energieprestatiecertificaat Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. 16.6 Erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "OMSCHRIJVING BEKENDE ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde akte de dato een mei negentienhonderd zesennegentig, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: "Voorts wordt bij dezen ten behoeve van het als voormeld aan MEGA LIMBURG in opstal uitgegeven registergoed als heersend erf en ten laste van dat gedeelte van het registergoed hetwelk op de voormelde tekening als zodanig is aangegeven, als dienend erf, gevestigd de erfdienstbaarheid van toegang ter breedte van ongeveer vier meter, ten einde zowel te voet alsook met enig vervoermiddel te gaan of te rijden van en naar de openbare weg. De kosten van het hebben en uitoefenen van die voormelde erfdienstbaarheid komen geheel ten laste van MEGA LIMBURG." Genoemde verplichtingen zullen door Verkoper aan Koper bij de levering worden opgelegd en dienen door Verkoper ten behoeve van rechthebbende bedoeld in de hiervoor aangehaalde bepalingen voor deze te worden aangenomen. Artikel 19. Risico en verzekering In aanvulling op het bepaalde in artikel 19 AVVI 2013 geldt het volgende: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. De Koper dient vanaf Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. De Koper kan de verzekering niet overnemen. Artikel 20. Aflevering In aanvulling op het bepaalde in artikel 20 AVVI 2013 vindt de aflevering van het Registergoed plaats uiterlijk zes (6) weken na Gunning. Artikel 22. Huur/gebruik 22.1 De Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed, met dien verstande dat wordt opgemerkt dat het Registergoed thans niet meer bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd door de Rechthebbende. Voor zover aan de Verkoper bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan, met uitzondering van enige chalets die thans in gebruik zijn bij derden. De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het Registergoed te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal de Verkoper niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. ARTIKEL 7. OVERIGE BIJZONDERHEDEN Installaties Verkoper stelt zich op het standpunt dat de zich eventueel op het Registergoed bevindende installaties onder het hypotheekrecht vallen. Aangezien dit berust op een weerlegbaar rechtsvermoeden worden ter zake geen garanties gegeven door Verkoper. ARTIKEL 8. UITDRUKKELIJKE AANVAARDING Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld, bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. ARTIKEL 9. ONDERHANDSE BIEDINGEN Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 4 van 5
uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. ARTIKEL 10. WOONPLAATSKEUZE Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 5 van 5