Vrijwillige gestructureerde verkoop met mogelijkheid online biedronde Hotel Villa Leende

Vrijwillige gestructureerde verkoop met mogelijkheid online biedronde Hotel Villa Leende

Vrijwillige gestructureerde verkoop Hotel Villa Leende wordt aangeboden door middel van een gestructureerd verkoopproces met een mogelijke online biedingsfase, welke zal plaatsvinden op 12 januari 2016 via de website www.nationalevastgoedveiling.nl. Bij het proces is betrokken notaris mw. mr. A.S. Mertens-de Jong verbonden aan Pigmans Ras Janssen notarissen te Eindhoven. Onderhandse biedingen dienen zo veel mogelijk onherroepelijk en onvoorwaardelijk te zijn. Weliswaar zijn voorbehouden / voorwaarden mogelijk, met inachtneming van het bepaalde in het verkoopprotocol. Een onvoorwaardelijke bieding geniet echter de voorkeur. Voor het doen van een onderhandse bieding dient gebruik te worden gemaakt van het biedformulier dat is te downloaden van de website: www.nationalevastgoedveiling.nl Verkoper is niet verplicht op een (onderhandse) bieding in te gaan. Object Het onderhavig object betreft een bebost perceel grond, met een hotelontwikkelingsplan, gelegen tussen de oprit van de Rijksweg A2 en de Nachtegaallaan te Leende. Het perceel is groot circa 1 hectare 51 are en 31 centiare. Voor het perceel is door verkoper een onherroepelijke omgevingsvergunning verkregen ten behoeve van deze hotelontwikkeling. Hotel-ontwikkelingsplan Tezamen met het perceel wordt een ontwikkelingsplan voor Hotel Villa Leende geveild, waarvoor de omgevingsvergunning is verleend. Het plan omvat een circa 3.508 m² hotel, met 60 kamers en 31 parkeerplaatsen in een bijbehorende parkeerkelder. De kamers zijn onder te verdelen in: 45 twee persoonskamers van circa 22 m², incl. badkamer; 3 suites op de 2e en 3e verdieping van circa 40 m² incl. badkamer; 4 suites op de 4e verdieping van circa 30 m² incl. badkamer; 8 twee persoonskamers van circa 20 m² incl. badkamer. Onderhandse bieding Tot dinsdag 15 december 2015, 24:00 uur, kan een onderhands bod worden gedaan op het object, gericht aan het adres van: DTZ Zadelhoff v.o.f. t.a.v. dhr. S.R. van Tuijl Vestdijk 61b, 5611 CA Eindhoven Of per mail: stuijl@dtz.nl Nadere informatie over dataroom en procedure is achterin deze brochure te vinden. Verkoopprotocol / voorwaarden De op de vrijwillige gestructureerde verkoop met mogelijke online biedronde van toepassing zijnde voorwaarden die blijken uit het verkoopprotocol, de concept koopovereenkomst en hetgeen op de website is / wordt vermeld, (gezamenlijk hierna te noemen: de voorwaarden) Het verkoopprotocol en de concept koopovereenkomst zullen op de website van www.nationalevastgoedveiling.nl en in de dataroom worden gepubliceerd. 2

Locatie De locatie van het hotel is passend bij zowel de zakelijke als de toeristische doelgroep. Het hotel kan van maandag tot en met donderdag voor de zakelijke markt worden geëxploiteerd. Deze doelgroep heeft behoefte aan accommodatie dicht bij bedrijven en instellingen. Een groene omgeving wordt zeker ook voor de zakelijke markt als aantrekkelijk gezien. Daarnaast ligt het plangebied erg gunstig ten opzichte van de A2, zodat er sprake is van een snelle (auto)verbinding met Eindhoven. In Eindhoven-Zuid is de High Tech Campus gevestigd die ook voor de komende jaren nog veel groeimogelijkheden blijft bieden. De afstand tot deze campus bedraagt slechts 10 km en is via de snelweg vanaf het plangebied in 10 minuten te bereiken. Dit geldt eveneens voor de vestiging van ASML in Veldhoven-Zuid die in ongeveer 15 minuten te bereiken is. Deze bedrijven trekken veel buitenlandse gasten aan. Via de A2 zijn ook andere bedrijven en plaatsen goed bereikbaar. Deze bereikbaarheid is ook van belang voor de toeristische markt. Deze markt richt zich echter primair op de uitstraling en het verblijfsklimaat van het hotel. Toeristen die naar Leende of omgeving komen, doen dat voor natuur of evenementen in de regio. Een groene omgeving is dan een pluspunt. Vanaf het hotel zijn natuurgebieden gemakkelijk bereikbaar. Hoewel het hotel dicht bij de afslag van de snelweg ligt is de directe omgeving van het plangebied een groene omgeving. 3

Kadaster Adres: Nachtegaallaan 1 Gemeente: Heeze-Leende Sectie en nummer: F 73, 74, 235, 1202 en 1203 Oppervlakte: Eigendom: 1 ha 51 a 31 ca Volledig eigendom Bestemming Naam Algemene herziening BP Kom Leende-Leenderstrijp Goedkeuring gem. raad 19-05-2015 Bestemming Bijzonderheden: Horeca t/m categorie 3, met dubbelbestemming Archeologische waarde. Momenteel is de gehele kavel bebost. 4

Impressie Hotel Villa Leende 5

Impressie doorsnede Hotel Villa Leende 6

Impressies verdiepingen Hotel Villa Leende Parkeerkelder Begane grond/entree Tweede verdieping 7

Toegang tot dataroom Per direct! Toegang tot de digitale dataroom kan verkregen worden nadat een gegadigde heeft voldaan aan de navolgende vereisten, te weten: 1. aanmelding bij de heer X. Lausberg (email: onlineverkoop@dtz.nl); 2. overlegging van de volgende gegevens: Rechtspersonen en personenvennootschappen: a. statutaire naam en adres; b. naam, voorna(a)m(en), geboorteplaats en geboortedatum, adres van de vertegenwoordigingsbevoegde bestuurder(s) / venno(o)t(en); c. e-mailadres(sen) en telefoonnummer(s); Natuurlijke personen: a. naam, voorna(a)m(en), geboorteplaats en geboortedatum, huwelijkse staat en adres; b. mailadres(sen) en telefoonnummer(s). Voor de duidelijkheid toegang tot de dataroom is nog geen registratie voor het online biedproces en nog geen vorm van acceptatie voor verdere toegang dan wel deelname aan het proces. Onderhandse bieding Tot dinsdag 15 december 2015, 24:00 uur Voor het doen van een onderhandse bieding dient gebruik te worden gemaakt van het biedformulier dat is te downloaden van de website: www.nationalevastgoedveiling.nl. Een onderhands bod dient te worden gericht aan het adres van: DTZ Zadelhoff v.o.f. t.a.v. dhr. S.R. van Tuijl Vestdijk 61b, 5611 CA Eindhoven Of per mail: stuijl@dtz.nl Als betrokken notaris tijdens het verkoopproces is aangesteld: Pigmans Ras Janssen notarissen t.a.v. mw. mr. A.S. Mertens-de Jong Parklaan 64, 5613 BH Eindhoven. Mail: notarissen@pigmansrasjanssen.nl 8 Online biedproces via website Registratie: per direct! Teneinde te kunnen deelnemen aan het online biedproces dient u tijdig een account aan te maken op de website: www.nationalevastgoedveiling.nl Bovendien dient u zich éénmalig te registreren bij Nationale Vastgoedveiling. De daartoe bestemde registratieverklaring vindt u tevens op bovengenoemde website. De registratieverklaring dient u in het bijzijn van een Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot van de registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Voorwaarden zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website www.nationalevastgoedveiling.nl alsmede op www.veilingnotaris.nl worden gepubliceerd. In geval van tegenstrijdigheid tussen deze brochure en de voorwaarden, gelden de voorwaarden. Start eventueel online biedproces, dinsdag 12 januari 2016 vanaf 14:00 uur.

Opbod.. Overeenkomstig het bepaalde in het verkoopprotocol, is het uitbrengen van een bieding alleen mogelijk gedurende de online verkoopperiode en wel met inachtneming van het daarvoor geldende biedprotocol. Het object wordt minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Startmoment van het opbodproces staat vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is de som van de inzetsom en het afslagbedrag verhoogd met verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Een inzetpremie (plok) is niet van toepassing. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een object nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Afslag... Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Degene die op MIJN drukt is de koper voor het bedrag waarbij degene op MIJN drukte, plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt het online biedproces en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de verkoper. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd, bestaat de koopsom uit het hoogste bedrag bij opbod. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van het recht van beraad van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het object al dan niet wordt gegund en onder welke voorwaarden. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. De betaling van de koopprijs en de levering dient uiterlijk 6 weken na gunning plaats te vinden. 9

2015 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via www.nationalevastgoedveiling.nl Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: onlineverkoop@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Bart Hermans Sander van Tuijl T. + (31) 20 5 711 428 T. + (31) 40 2 125 125 M. + (31) 6 30 621 293 M. + (31) 6 53 916 130 E. bhermans@dtz.nl E. stuijl@dtz.nl Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen.