TE HUUR / TE KOOP Spegelt 6-8-10 Nuenen
Spegelt 6-8-10 te Nuenen Locatie : Het bedrijfsgebouw is gelegen op het lokale bedrijvenpark Berkenbos aan de westzijde van Nuenen. De directe omgeving bestaat grotendeels uit kleinschalige bedrijvigheid in de vorm van ambachts- en groothandelsbedrijven, deels in combinatie met dienstwoningen. Op korte afstand is tevens de GDV-locatie gelegen met onder meer Goossens Slapen & Wonen, Boerenbond, BCC en Basic Fit. Bereikbaarheid : Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging op korte afstand van de Europalaan, die Nuenen en Eindhoven met elkaar verbindt. Tevens bevindt zich op enkele minuten rijden de A270 (Eindhoven-Helmond). De aansluitingen op het snelwegennet rond Eindhoven zijn binnen tien minuten bereikbaar. Op enige loopafstand bevindt zich een halte van het regionaal busvervoer. Kadastrale gegevens : Gemeente Nuenen, Sectie D, Nummer 3991. Totale perceelsgrootte 13 are en 54 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte Begane grond Circa 485 m² Kantoorruimte Eerste verdieping Circa 427 m² ** Bij deelverhuur ** Magazijnunits: Op de begane grond bevinden zich 4 zelfstandige magazijnunits waarvan 1 van ca 90 m² en 3 van ca 66 m². Kantoorunits: Op de eerste verdieping bevinden zich 5 zelfstandige kantoorunits waarvan 1 van ca 102 m² en 4 van ca 67 m².
Parkeerplaatsen: 17 parkeerplaatsen op eigen afgesloten buitenterrein. Bij deelverhuur dient rekening gehouden te worden met een opslagpercentage van 31% op het betreffende metrage voor de verdeling van de algemene ruimten. Huurprijzen bij deelverhuur (inclusief servicekosten): Magazijnunits: 70,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Kantoorunits: 100,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Parkeerplaatsen: 400,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Bij afname van meerdere units zijn aangepaste huurcondities bespreekbaar. Bovenstaande huurprijzen voor de magazijnunits en kantoorunits zijn inclusief servicekosten, waaronder: - verbruik gas, water en elektra; - schoonmaak algemene ruimten; - onderhoud installaties; - onderhoud groenvoorziening en buitenterrein; - vuilafvoer; - glasbewassing; - alarmsysteem; - keuring brandblusmiddelen. Parkeren : Er zijn 17 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het verharde parkeerterrein. Het terrein is met een stalen schuifpoort afsluitbaar. Bouwjaar : 1998. Postcode : 5674 CD.
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte Opleveringsniveau Kantoorruimte Opleveringsniveau Terrein : - monolitische betonvloer afgewerkt met coating; - systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen; - vrije hoogte 2,6 m¹; - krachtstroom voorzieningen; - spoelbak; - verwarming middels radiatoren met thermosstatische kranen; - vier maal elektrische overheaddeur met loopdeur. : - tochtportaal; - systeemplafond met Tl-inbouw verlichtingsarmaturen; - verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen; - kabelgoten; - aluminium kozijnen met isolerende en zonwerende beglazing; - vloerbedekking; - airconditioning per ruimte bedienbaar; - gekoelde serverruimte; - pantry; - toiletgroep dames voorzien van drie toiletten en wastafel en toiletgroep heren voorzien van twee toiletten, een urinoir en een wastafel; - technische ruimte met twee gas cv-installaties type Remeha W40 Eco en gasboiler; - brandblusinstallatie met brandslanghaspels; - alarminstallatie, waarbij elke bedrijfs- en kantoorruimte een eigen zone vormt. : - verhard buitenterrein; - groenvoorzieningen met sproei-installatie; - elektrische stalen schuifpoort. Aanvaarding : Per direct. HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs : 49.000,00 per jaar. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : De verhuur is vrijgesteld van B.T.W. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPGEGEVENS Koopsom : 630.000,00 Kosten Koper. Notaris : Door koper nader te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom, te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : De verkoop is vrijgesteld van B.T.W.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Bas Deitmers : bas@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Nuenen Sectie : D Nummer : 3991 Grootte : 13 are en 54 centiare.