ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof G.B. Suters C.J.M. de Kinkelder mr R.J.A.W.M. Schuurman TE KOOP / TE HUUR bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink SCHOOLSTRAAT 44 7606 EP ALMELO ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Telefoon 053-8506070 Telefax 053-8506060 Website: www.tenhag.nl E-mail: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede 06068236 IBAN NL82INGB0669464996 BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA0451439244 BIC ABNANL2A BTW-nr: NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE SCHOOLSTRAAT 44 ALMELO Vraagprijs : 795.000,- k.k. Huurprijs : 55,- per m² per jaar (geen BTW). Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer Grootte Ambt-Almelo H 12638 1.376 m 2 : Gemeente Sectie Nummer Grootte Ambt-Almelo H 12639 640 m 2 Totale oppervlakte : Circa 1.100 m 2. Omschrijving : Karakteristiek kantoor-/praktijkgebouw. Algemeen: Dit Gemeentelijk Monument met een oppervlakte van ca. 1.100 m² in 3 lagen met een eigen parkeerterrein ligt op zichtlocatie nabij de A35. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor- en/of maatschappelijke doeleinden. Te huur vanaf ca. 260 m². Voorzieningen: - ruime entree; - verwarming; - isolerende beglazing; - meerdere toiletgroepen; - kantine; - brandmeldinstallatie; - alarm; - fietsenstalling; - etc. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis Objectinformatie: Schoolstraat 44 te 7606 EP Almelo 2
Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek. De vigerende bestemming is Maatschappelijk 1. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding : Per direct. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Zekerheidstelling : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. In geval van koop geldt: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Objectinformatie: Schoolstraat 44 te 7606 EP Almelo 3
Bijzonderheden : Gemeentelijk Monument. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Tel. 053-8506070 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Onno Kromhof, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-53696307 of per email via o.kromhof@tenhag.nl. Objectinformatie: Schoolstraat 44 te 7606 EP Almelo 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Schoolstraat 44 te 7606 EP Almelo 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Schoolstraat 44 te 7606 EP Almelo 23
24
25
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Schoolstraat 44 te 7606 EP Almelo 26