VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR BEDRIJFS- EN KANTOORUNITS GELEGEN IN REPRESENTATIEF MULTIFUNCTIONEEL KANTOOR-/BEDRIJFSGEBOUW OP UITSTEKENDE LOCATIE IN HELMOND STEENOVENWEG 34-44 TE HELMOND EUROPOINT II

Vrijblijvende informatie Steenovenweg te Helmond 2/13

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Zeer representatieve multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte op zichtlocatie met ruime parkeervoorziening op eigen terrein. LIGGING ALGEMEEN : Hortsedijk/hoek Steenovenweg in het Europoint-gebouw te Helmond. : het pand ligt op zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein Groot-Schooten, op een steenworp afstand van de A270, waar deze overgaat in de N270. Het pand beschikt derhalve over een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd, zoals bijvoorbeeld Deloitte & Touche, AAC Automatiseringen, ABAB Accountants en Netherlands Car. De kantoren zijn volwaardige zelfstandige ruimtes met de hieronder nader beschreven voorzieningen en solitair te huren. Ook een combinatie met de achtergelegen hoogwaardige bedrijfsruimte is zeer wel mogelijk OPPERVLAKTES PARKEREN VOORZIENINGEN : zie bijgaand overzicht. : op eigen terrein zijn 59 parkeerplaatsen beschikbaar, welke zullen worden toegewezen aan de (diverse) huurder(s). Als norm geldt: 1 parkeerplaats per 57m² gehuurde kantoorvloeroppervlakte (VVO) 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit (zie bijgevoegd overzicht, bedrijfsunits At/m F). : KANTOORRUIMTE: - systeemplafonds met TL inbouwarmaturen; - wandkabelgoten voorzien van loze PTT-dozen ten behoeve van data en telefonie; - CV-installatie met radiatoren voorzien van thermosstatische kranen; - sanitaire voorzieningen - pantry met close-in boiler; - meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling; - lift (niet in kantoren type A en F); - representatieve entreepartij; - courante stramienmaten; BEDRIJFSRUIMTE: - monoliet afgewerkte betonvloer; - handbediende overheaddeuren; - verwarming middels heaters; - lichtstraten; - vrije hoogte ± 6,5 m¹. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Steenovenweg te Helmond 8/13

HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS : 95,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten voor de kantoorruimtes. 45,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten voor de bedrijfsruimtes. 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar tegen het einde van een huurperiode. : per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Een voorschotbedrag van 30,- per m² per jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte. Het voorschotbedrag van de bedrijfsruimte wordt in overleg met verhuurder vastgesteld. Een en ander is afhankelijk van het beoogde gebruik van de de bedrijfsruimte. Verhuurder zal ten behoeve van de gezamenlijke huurders enkele diensten uitvoeren of doen uitvoeren waarvan de kosten aan de huurders zullen worden doorberekend. Hieronder volgt een specificatie van deze kosten (voorzover van toepassing): a. de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallatie waaronder verstaan worden; 1. de kosten van de levering van brandstof; 2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties; 3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke; b. de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten; c. de kosten van het elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte en het elektriciteitsverbruik en vervanging van lampen in de algemene en de gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen; d. de kosten voor onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener en deurveren; e. de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de liften, uitgezonderd vervangingen, alsmede de Vrijblijvende informatie Steenovenweg te Helmond 9/13

kosten van de jaarlijks te verzorgen keuring door het Nederlands Instituut voor Lifttechniek; f. de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij de huurders alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie; g. de kosten van vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten; h. de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; i. de kosten van verzorging van de plantenbakken die bij het gebouw behoren; j. de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten; k. de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede de kosten van energieverbruik en periodiek onderhoud aan de glazenwasinstallatie; l. de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van afval; m. de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningen pakket; n. de kosten van administratie zijnde 5% van de leden a tot en met m van dit artikel. BTW ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : doorlopende, onvoorwaardelijke bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten. : per direct. : VSR Groep B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie Steenovenweg te Helmond 10/13

OPPERVLAKTEN : Er zijn diverse units beschikbaar. De met blauw/grijs aangeduide units zijn reeds verhuurd. Bedrijfscomplex Europoint II Steenovenweg 34 t/m 44 te Helmond Huisnummer Bouwlaag Kantoorruimte* Bedrijfsruimte** Steenovenweg 44 begane grond 156 m 2 Steenovenweg 44A 1e verdieping 202 m 2 Totaal 358 m 2 Steenovenweg 44A Bedrijfsruimte 202 m 2 Huisnummer Bouwlaag Kantoorruimte bedrijfsruimte Steenovenweg 34 begane grond 164 m 2 Steenovenweg 34A 1e verdieping 171 m 2 Steenovenweg 34B 2e verdieping 192 m 2 Totaal 527 m 2 Steenovenweg 44B Bedrijfsruimte 240 m 2 Huisnummer Bouwlaag Kantoorruimte bedrijfsruimte Steenovenweg 36 begane grond 124 m 2 Steenovenweg 36A 1e verdieping * 128 m 2 Steenovenweg 36B 2e verdieping * 201 m 2 Totaal 453 m 2 Steenovenweg 44C Bedrijfsruimte 208 m 2 Huisnummer Bouwlaag Kantoorruimte bedrijfsruimte Steenovenweg 38 begane grond 124 m 2 Steenovenweg 38A 1e verdieping * 128 m 2 Steenovenweg 38B 2e verdieping * 201 m 2 Totaal 453 m 2 Steenovenweg 44D Bedrijfsruimte 208 m 2 Huisnummer Bouwlaag Kantoorruimte bedrijfsruimte Steenovenweg 40 begane grond 164 m 2 Steenovenweg 40A 1e verdieping* 171 m 2 Steenovenweg 40B 2e verdieping * 192 m 2 Totaal 527 m 2 Steenovenweg 44E Bedrijfsruimte 240 m 2 Huisnummer Bouwlaag Kantoorruimte bedrijfsruimte Steenovenweg 42 begane grond 175 m 2 Steenovenweg 42A 1e verdieping * 184 m 2 Totaal 359 m 2 Steenovenweg 44F Bedrijfsruimte 202 m 2 Totaal oppervlakte 2677 m² 1300 m² *) kantoorruimte op de verdiepingen zijn separaat te huur, separate verhuur van de kantoorruimte op de begane grond is bespreekbaar **) bedrijfsruimtes van de bouwdelen zijn te koppelen Vrijblijvende informatie Steenovenweg te Helmond 11/13