Te huur Noordeinde 2/e 2311 CD Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving TE HUUR Noordeinde 2/e te Leiden (2311 CD) ALGEMEEN Het betreft hier een schitterend monumentaal kantoorpand van ca. 664 m². Het object is in 1878 gebouwd en oorspronkelijk ingericht als kazerne. In 2002 is het gebouw volledig gerenoveerd. Het Rijksmonument is gelegen op een unieke zichtlocatie aan de rand van het historische centrum van Leiden. Het onroerend goed is opgetrokken uit twee bouwlagen met een kapverdieping. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit monumentale panden, zoals woningen, horecagelegenheden alsmede kantoren. Diverse instellingen als het kantongerecht en diverse faculteiten van de Universiteit Leiden zijn in de omgeving gevestigd. Bouwjaar: 1878. BEREIKBAARHEID Per eigen vervoer is het object redelijk bereikbaar. De Rijkswegen A4 en A44 liggen op ca. 10 minuten rijafstand. Tevens is het object per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse halteplaatsen, waarvan de buslijnen 28, 32, 39, 45, 169 en 186 diensten onderhouden met het NSStation 'Leiden Centraal'. LOCATIE / LIGGING Stadscentrum Woonomgeving LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. Station Op 1.000 tot 1.500 m Winkel voorziening Op 500 m tot 1000 m OPPERVLAKTE / INDELING De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 664 m² en is als volgt ingedeeld: Begane grond: ca. 198 m²; Eerste verdieping: ca. 201 m²; Entresolvloer: ca. 64 m²; Tweede verdieping: ca. 201 m². PARKEERMOGELIJKHEDEN Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen gesitueerd op het aangrenzende parkeerterrein ter hoogte van Noordeinde 2/a te Leiden. Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: - verlichtingsarmaturen - fraaie monumentale details - dubbele toiletgroep - pantry - cv-verwarming - afgewerkte wanden, vloeren en plafonds - fraaie trappartij HUURPRIJS Kantoorruimte: 180,00 per m² per jaar; Parkeerplaats: 1.500,00 per plaats per jaar. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg met verhuurder. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiden Sectie: A Nummer: 1217 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Foto's