Woonoppervlakte ca. 134 m 2 Vraagprijs 329.000, kosten koper TE KOOP Lonnekerspoorlaan 58 Enschede
ALGEMEEN Gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Roombeek recent gebouwd, modern en speels ingedeeld herenhuis met een hoge kwaliteit in afwerking. De woning beschikt over een verzorgde tuin en een ruime vrijstaande stenen garage. In de jonge woonwijk treft u een winkelcentrum, basisscholen, sport en speelfaciliteiten, het cultureel centrum Prismare en verscheidene musea aan. Ook het stadscentrum is lopend over de Cultuurmijl op afzienbare afstand en de wijk beschikt over een goede openbaar vervoer verbinding. INDELING Indeling o.a.: Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein, woonkeuken met een riant zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, grill, afzuigschouw, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. 1e verdieping: woonkamer en werkkamer/kantoor voorzien van een houten vloer en fraaie tunnelhaard met glas. 2e verdieping: overloop, wasruimte, 3 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning die de gehele bovenverdieping koelt, badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, vloerverwarming en een designradiator. De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006. Inhoud ca. 500 m³. Perceelgrootte 150 m². Woonoppervlakte ca. 134 m². De mogelijkheid is aanwezig om een 3e woonlaag te realiseren. Hiervoor is een door een architect gemaakte artist impression aanwezig. De 2e verdieping is reeds voorzien van een doorgang naar een potentiele 3e verdieping. De woning is in 2015 van buiten geschilderd. Aanvaarding: in overleg
INDELING Inlichtingen: Snelder Zijlstra Makelaars te Enschede, tel: 053 485 22 22.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Lonnekerspoorlaan 58 Postcode / Plaats 7523 JG Enschede Gemeente Enschede Sectie / Perceel L / 3064 Oppervlakte 150 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren jaloeziën op maat Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: alles blijft achter Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen Gordijnen en jaloeziën zijn op maat gemaakt., hoogte begane grond is 3,70. Gordijnen hebben speciale afmeting.
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede T 0534852222 F 0534317193 enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl