Bodegravenstraat 50 te TILBURG Vraagprijs 175.000,-- k.k. Bouwjaar : 1983 Inhoud woning : 339 m3 Woonoppervlakte : 108 m2 Perceel oppervlakte : 161 m2 Energie prestatie label : A
Bodegravenstraat 50 te TILBURG Deze tussenwoning ligt in een rustige straat, met aan de voorzijde een eigen oprit en aan de achterzijde een tuin op het zuid oosten die grenst aan het water. Op de begane grond is aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, en tot slot de zolder met de vierde slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Buurmalsenplein en er is een snelle ontsluiting middels de Burgemeester Baron van voorst tot Voorstweg. Begane grond De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte welke is uitgerust met een toilet en een fonteintje, trapopgang naar de 1 e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en middels een enkele tuindeur is de achtertuin te betreden. De wanden zijn afgewerkt met behang, het plafond met spuitwerk en er ligt een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer is de trapkast toegankelijk. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vriezer. 1 e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolder. Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2) en slaapkamer 2 (ca. 6 m2) liggen aan de achterzijde en zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond, behang op de wanden en laminaat op de vloer. Beide kamers hebben een Velux raam. De hoofdslaapkamer (ca. 9,5 m2) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een spuitwerk plafond, behang op de wanden en laminaat op de vloer. Deze kamer heeft een aansluiting voor een wastafel. De badkamer ligt aan de voorzijde, is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, enkele wastafel, toilet en een radiator.
Bodegravenstraat 50 te TILBURG 2 e verdieping De trap komt uit op de voorzolder. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een Velux dakraam geeft veel lichtinval. De vierde slaapkamer (ca. 9 m2) is afgewerkt met gipsplaten op het plafond, behang op de wanden, laminaat op de vloer en een Velux dakraam. Tuin Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging. De voortuin is gedeeltelijk bestraat waardoor er parkeergelegenheid is op eigen terrein. Het andere deel is voorzien van beplanting. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het water. Er is een bestraat gedeelte voor het terras en diverse beplanting. Een smal paadje loopt naar de waterpartij, waar nog een tweede terras ligt met een mooi uitzicht. Bijzonderheden Er ligt glasvezel. Bouwjaar: 1983, perceeloppervlakte: 161 m2, inhoud woonhuis: 339 m3, woonoppervlakte: 108 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen. De woning wordt met een energie prestatie label geleverd. Aanvaarding in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond (spiegelbeeld)
Foto s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping (spiegelbeeld)
Foto s 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping (spiegelbeeld)
Foto s 2 e verdieping
N Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N W O Google maps Z
Foto s Achtertuin
Doorsnede
Foto s omgeving
Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Woning Brievenbus (Voordeur)bel Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: - laminaat Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - afzuigkap - keramische kookplaat - koelkast/vriezer
Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Verlichting, te weten: - alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Toiletaccessoires Badkameraccessoires Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: -
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl info@reeshof.nl Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.