Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs 189.000,- kosten koper TE KOOP Max Planckstraat 7 Maastricht In het geliefde stadsdeel Heer gelegen instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, multifunctioneel souterrain en een ruime achtertuin.
LIGGING INDELING LIGGING Het woonhuis ligt aan een rustige straat op fietsafstand van het historische stadscentrum, het AZM en UM. De bereikbaarheid met eigen en met openbaar vervoer is goed. Diverse winkels en scholen, horeca en een uitgestrekt wandel-en fietsgebied liggen kort in de buurt. De aansluiting op de A2 en de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. INDELING Souterrain - Wasruimte van ca. 8m² voorzien van een tegelvloer en met toegang tot de achtertuin. - Berging van ca. 8m² met opstelplaats van de HR combi installatie (Huur, 2016). - Multifunctionele ruimte van ca. 22m² voorzien van een keurige siergrindvloer en ideaal als kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Begane grond - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Moderne toiletruimte (2016) met zwevend closet en fonteintje. - Doorzon woonkamer van circa 22m². - Knusse keuken van circa 8m² met toegang tot de achtertuin en met een moderne keukenopstelling uit 2014 welke is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi magnetron, koel/vrieskast. De gehele begane grond is voorzien van een keurige siergrindvloer.
INDELING 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Luxe badkamer (2014) van ca. 8 m² voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet. - Slaapkamer I van circa 5m² gelegen aan de voorzijde van de woning. - Slaapkamer II van circa 11m² gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer III van circa 11m² gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige siergrindvloer. Tuin - Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 60m² op het noorden. BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden - De woning is tussen 2013 en 2016 algeheel gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken, nieuwe elektra, siergrondvloeren, nieuwe sanitair, nieuwe keuken. - Verrassend ruime en uiterst functionele indeling. - Uitermate gunstige ligging met scholen, winkels en recreatie op loopafstand.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Max Planckstraat 7 Postcode / Plaats 6227 TN Maastricht Gemeente Heer Sectie / Perceel A / 9312 Oppervlakte 142 m 2 Soort Volle eigendom
Plattegrond kelder
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T +31 (0)43-3671522 F maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl