INFORMATIEBROCHURE Drouwen, Gasselterstraat 7-90
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, in de straat Achter de Brink, tussen de supermarkten Boni en Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
DROUWEN GASSELTERSTRAAT 7 90 Ontspannen en tot rust komen in Drenthe! Op recreatiepark 'Het Drouwenerzand' gelegen VRIJSTAANDE HOUTEN RECREATIEWONING met inpandige berging en tuin met vrijstaand houten tuinhuis. De woning is gebouwd in 1962 en werd later vergroot. De tuin, met zonneterras, ligt op het zuidwesten en is besloten. Een vrije plek waar u heerlijk kunt recreëren! Voorzien van centrale verwarming en grotendeels isolerende beglazing. Het perceel eigen grond heeft een oppervlakte van 520 m². Indeling: hal met toilet (wandcloset) en bergkast, badruimte met douchehoek en wastafelmeubel, woonkamer met schuifpui en open keuken voorzien van afzuigkap en gaskookplaat totaal 21 m² voorzien van laminaatvloer, 2 slaapkamers van elk 9,5 m², één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel, inpandige berging/cv-ruimte. Vakantiepark 'Het Drouwenerzand' ligt in een prachtige omgeving op de Hondsrug en heeft diverse faciliteiten: sport- en speelveld, fietsverhuur en wasserette, in het hoogseizoen is er een recreatieprogramma. Het naastgelegen attractiepark is een hoog gewaardeerd pretpark voor het hele gezin. Het park ligt tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. In de omgeving kunt u leuke uitstapjes maken, bijvoorbeeld naar het Hunebedcentrum in Borger, het Boomkroon pad, Wildlands Adventure Zoo te Emmen of het Drents Museum te Assen. Vraapprijs 47.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie Permanente bewoning 47.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Permanente bewoning is niet toegestaan Bouw Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1962 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen en metaal Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= 48 m² woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud Kadastraal Perceeloppervlakte 170 m³ Gemeente Borger, sectie K, nummer 1924 520 m² Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Schuifpui Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Tuin Bergruimte Schuur/berging Pakeren Soort parkeren Niet verplicht Dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Junckers Cerastar (gas gestookt combiketel uit circa 2002, Eigendom) Op recreatiepark Het Drouwenerzand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving (tussen Borger en Gasselte) Tuin rondom en zonneterras Vrijstaande houten berging Parkeerplaats bij de woning, openbare parkeerterreinen op het park
Ligging
Ter indicatie aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend
Vooraanzicht Vooraanzicht Entree en berging
Entree en berging Deur van de berging Ligging aan rustige straat
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Woonkamer Keuken
Slaapkamer 1 (foto 1) Slaapkamer 1 (foto 2) Slaapkamer 1 (foto 3)
Slaapkamer 2 (foto 1) Slaapkamer 2 (foto 2) Toilet Badruimte
Erf Achteraanzicht Tuin met tuinschuurtje
Plattegrond Het Drouwenerzand
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.