TE KOOP Liniewal 1 PRINSENBEEK Op een fraaie locatie aan de rand van Prinsenbeek gelegen, bieden wij u aan deze unieke vrijstaande, in houtskelet uitgevoerde, woning met oprit, garage en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien een houten berging. Vraagprijs 435.000,-- k.k. Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte circa 150m² Inhoud circa 530m³ Perceeloppervlakte 534m² Aanvaarding op korte termijn mogelijk 1
Liniewal 1, Prinsenbeek Verwarming en Warmwatervoorziening : middels gasgestookte cv-combiketel (bouwjaar 2011) en close-in boiler in de keuken Onderhoud : uitstekend Isolatie : voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing. Indeling Begane grond: Zijentree. Hal (circa 2.40 x 1.25m) met garderobehoek, toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer (circa 7.00 x 4.50m) met plavuizenvloer, opstelling voor de houtkachel en openslaande deuren naar het terras. 2
Eetkamer (circa 3.40 x 3.10m) met plavuizenvloer, toegang tot keuken en bijkeuken (circa 3.40 x 2.20m) voorzien van aansluiting wasmachineapparatuur en deur naar achtertuin. Keuken (circa 2.40 x 3.10m) met plavuizenvloer, een U-vormige inrichting met betegeld aanrechtblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en vaatwasmachine. Tevens een ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot: 3
Ouderslaapkamer (circa 5.40 x 3.40m) gelegen aan de achterzijde met kastenwand en tv-meubel; Slaapkamer (circa 4.40 x 3.40m) gelegen aan de achterzijde met wastafel en deur naar nog te realiseren balkon (circa 25m²); Slaapkamer (circa 2.30 x 3.40m) gelegen aan de voorzijde met deur naar nog te realiseren balkon; 4
Badkamer (circa 3.30 x 2.30m) gelegen aan de voorzijde met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met kastombouw. Tweede verdieping: Bereikbaar via en vlizotrap. Ruime beloopbare zolderberging (vloermaat circa 10.00 x 4.50m) met opstelling van de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is vrij gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, terras, groenblijvende borders en enkele volwassen bomen. De achtertuin heeft een houten vrijstaande berging welke met pannen is gedekt. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. 5
Garage: De vrijstaande garage (circa 8.00 x 3.00m) is grotendeels opgetrokken in steen voorzien van een platdakconstructie en elektrische roldeur. Algemeen: - Deze typische houtenchalet woning kenmerkt zich door het zeer aangename leefklimaat in zowel de winter als zomer doordat deze optimaal is geïsoleerd. - Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. 6
Zakelijke lasten en energieverbruik: Indicatie zakelijke lasten belastingjaar: Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? 420,03 Belastingjaar 2015 Wat is de WOZ-waarde? 397.000,-- Peiljaar (maand/jaar) januari 2014 Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? 175,00 Belastingjaar 2015 Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? 183,60 Belastingjaar 2015 Welke voorschotbedragen betaalt u aan de nutsbedrijven? Gas, Elektra en Water 195,-- per maand Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn, en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. 7
GB MAKELAARS RAADHUISSTRAAT 21 4835 JA BREDA TELEFOON : 076 530 05 01 E-MAIL : info@gbmakelaars.nl Homepage : www.gbmakelaars.nl De overeenkomst wordt door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM Koopovereenkomst model 2014. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met onder andere de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De notaris is ter keuze van de koper, tenzij anders overeengekomen Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, GB Makelaars, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Toelichtingclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Energielabel na 1 januari 2015 Vanaf 1 januari 2015 moet elke eigenaar verplicht een definitief energielabel overhandigen bij de eigendomsoverdracht van zijn woning. Beschikt men niet over een energielabel bij de levering, dan riskeert verkoper een sanctie. Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten per 2024 Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregeling voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. 8
Plattegrond begane grond (niet op schaal) Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 9
Plattegrond verdieping (niet op schaal) Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 10
Kadaster Perceelnummer: 4680. 11
Locatiegegevens: 12
Persoonlijke gegevens Naam : Adres : PC + Woonplaats : Telefoon privé : 0 Telefoon mobiel : 0 E-mailadres : Faxnummer : 0 Woonwensenlijst datum: - Prijsklasse : tot Soort object: O appartement O tussenwoning O hoek/eindwoning O vrijstaand O praktijkwoning O helft 2-onder-1 kapwoning O anders, namelijk Aantal slaapkamers : min. stuks Bouwjaar: Locatie/wijk : Garage : O ja O nee Tuin : O ja O nee ligging tuin: N/O/Z/W Oplevering : O per direct O in overleg, uiterlijk Aanvullende wensen: Bent u in het bezit van een eigen woning? O ja O nee Overweegt u uw huidige woning te verkopen? O ja O nee Wenst u een waardebepaling van uw woning? O ja O nee Wenst u een taxatierapport van uw woning? O ja O nee Hoe wilt u door ons op de hoogte gehouden worden? O e-mail O telefonisch Hoe bent u in contact gekomen met GB Makelaardij? Graag retourneren aan Of via e-mailadres : GB Makelaardij, Postbus 4788, 4803 ET Breda : info@gbmakelaardij.nl 13