TER OVERNAME De Blauwe Hoeve

Transcriptie

1 TER OVERNAME De Blauwe Hoeve Blauwhoefsedreef 1 TETERINGEN Op een prachtige woonlocatie van Breda, aan de rand van het geannexeerde lommerrijke dorp Teteringen, grenzend aan en met wijdse vergezichten over weilanden en natuurgebied, bieden wij u aan deze schitterende deels rietgedekte waarlijk uniek te noemen Rijksmonumentale woonboerderij met eveneens rietgedekte Vlaamse Schuur, een onder architectuur aangelegde volwassen tuin en schuurgarage/carport. Vraagprijs ,-- k.k. 1

2 Bouwjaar oorspronkelijk 17 e eeuw Woonoppervlakte Woonboerderij circa 440m² Woonoppervlakte Vlaamse Schuur circa 290m² Inhoud Woonboerderij circa 1800m³ Inhoud Vlaamse Schuur circa 1600m³ Perceeloppervlakte circa 3000m² Aanvaarding in overleg Verwarming : middels gas, cv-unit (bouwjaar 2003) Warmwatervoorziening : middels een boiler (bouwjaar 2003) Onderhoud Isolatie Extra s : uitstekend : dak-, muur- en vloerisolatie alsmede gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing : alarminstallatie en beregeningsinstallatie. 2

3 Blauwhoefsedreef 1, Teteringen Ligging: De ligging van de boerderij ten opzichte van de Teteringse bossen, diverse golfbanen, de jachthaven Drimmelen en uitvalswegen (Rotterdam/Dordrecht 30 min) is uitstekend te noemen. De dorpskern met haar faciliteiten, sportfaciliteiten en basisscholen bevinden zich op enkele fietsminuten afstand. Het dorp Teteringen is gelegen tussen de steden Oosterhout en Breda. Het inwoners aantal bedraagt circa In 1997 is het dorp door Breda geannexeerd. Daarvoor was Teteringen een zelfstandige Gemeente die oorspronkelijk zelfs tot aan het dorp Ginneken reikte. Historie: De eerste boerderij op die plaats wordt genoemd is 17-de eeuws. Baron Albert van Wassenaar koopt in 1749 het geheel en geeft het de naam De Blauwe Hoeve. Dit naar aanleiding van de grondkleur grijsblauw in zijn familiewapen. In 1972 is het monument, wat toen nog als boerderij in bedrijf was, aangekocht door de huidige eigenaren. Vanaf dat moment is het object met haar opstallen op professionele wijze en met kennis van en liefde voor dit authentieke cultuurhistorisch object gerenoveerd waarna door de jaren heen tot op de dag van vandaag meer dan uitstekend onderhouden op basis van tweejaarlijks rapport Monumentenwacht. Het betreft een Kempisch langeveltype met aan de zuidwest zijde een grote Vlaamse schuur. De ruimte tussen schuur en boerderij wordt afgesloten door een karkooi (wagenhuis). De volledig intacte Vlaamse schuur is met zijn gebinten en rieten kap van binnen als het ware een kathedraal, uitstekend te gebruiken voor verzamelaars van Oldtimers of andere te exposeren verzamelstukken. Alle gebouwen vormen met de oorspronkelijke sier- en moestuin een zeer waardevol ensemble wat is bekroond met de Brabantse Monumentprijs. Algemene gegevens: Bouwjaar: oorspronkelijk 17e eeuw. Restauratie vanaf Woonoppervlakte Woonboerderij: circa 440 m² Vloeroppervlakte Vlaamse Schuur: circa 290m² Perceeloppervlakte: circa 3000 m² Aangrenzende percelen als optie extra te koop. Vanwege Rijksmonument toekomstig onderhoud fiscaal aftrekbaar. 3

4 Bezichtiging: Hoewel wij getracht hebben met deze brochure u een beeld te schetsen van deze unieke boerderij is een bezichtiging aanbevelingswaardig om dit beeld levendig te maken. Wij nodigen u daarvoor graag uit. 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 GB MAKELAARS RAADHUISSTRAAT JA BREDA TELEFOON : [email protected] Homepage : De overeenkomst wordt door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM Koopovereenkomst model Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met onder andere de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De notaris is ter keuze van de koper, tenzij anders overeengekomen Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, GB Makelaars, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Toelichting clausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Energielabel na 1 januari 2015 Vanaf 1 januari 2015 moet elke eigenaar verplicht een definitief energielabel overhandigen bij de eigendomsoverdracht van zijn woning. Beschikt men niet over een energielabel bij de levering, dan riskeert verkoper een sanctie. Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten per 2024 Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregeling voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. 10

11 Plattegrond begane grond (niet op schaal) Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 11

12 Plattegrond verdieping (niet op schaal) Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 12

13 Kadaster Perceelnummer: gedeeltelijk 808. De perceelnummers 1028 en gedeelte van 808 worden optioneel aangeboden. 13

14 Locatiegegevens 14