Moderne commerciële ruimte met vele mogelijkheden beschikbaar op een A1- locatie, tegenover de Plus supermarkt, in het centrum van Eersel. De commerciële ruimte is wegens haar indeling en ruime bestemming uitermate geschikt als winkel- of kantoorruimte. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Algemeen Begane grond: Souterrain: Frontbreedte: circa. 73 m² BVO circa. 38 m² BVO circa. 7,35 meter Bestemming Het perceel kent een Gemengde bestemming waardoor het vele gebruikersmogelijkheden biedt. Zo zijn onder andere detailhandel, dienstverlenende bedrijven en lichte bedrijvigheid, behoudens uitzonderingen, toegestaan. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Parkeren De commerciële ruimte is gelegen tegenover het gratis openbare parkeerterrein van de Plus Supermarkt. Eventuele extra parkeergelegenheid is in directe omgeving voldoende aanwezig.
Voorzieningen De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van; Airconditioning Dauerluftung Demontabele scheidingswand Glasvezel Glazen pui Inbouwverlichting Internetaansluiting Pantry Stucwerkwanden Systeemplafond Tegelvloer Telefonieaansluiting Toiletruimte Vloerverwarming Ligging en bereikbaarheid De commerciële ruimte is gelegen op een absolute zichtlocatie in het centrum van Eersel en wordt omringd door veel lokale ondernemers en landelijke winkelketens zoals onder andere Lidl Supermarkt, Shoetime, HEMA en Blokker. De commerciële ruimte is gevestigd op een drukke kruising tegenover de Plus Supermarkt en is uitstekend bereikbaar via de verschillende uitvalswegen naar omringende dorpen. De op- en afritten van de A67 (Antwerpen Eindhoven) bevinden zich op slechts 1500 meter afstand.
Huurcondities: Huurprijs: 1.500,- per maand excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Aanvaarding: Per 1 november 2016 Servicekosten: Niet van toepassing Opzegtermijn: 12 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl