TE HUUR Parallelweg 20 Geldrop
Te huur: Representatieve winkel-/showroomruimte met een souterrain, magazijn en buitenterrein met een separate opslag-/productieruimte. Gelegen op een prominente locatie direct tegenover het treinstation van Geldrop. Adres: Parallelweg 20, 5664 AD GELDROP. Kadastrale kenmerken: Gemeente Geldrop, sectie K, nummer 450, 454, 493 en 495 (appartementsrechten) Object: Het object betreft een in midden jaren 70 gerealiseerde, commerciële bedrijfsruimte met op het buitenterrein een bedrijfsunit ten behoeve van opslag en/of productie. De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond Winkel-/showroomruimte (vrije hoogte grotendeels ca. 2,90 m¹ onder kant verlaagd systeem plafond), dames- en herentoiletgroep, ingebouwd kantoorgedeelte, pantry en magazijn met overheaddeur en luifel (vrije hoogte ca. 3,30 m¹). Totale oppervlakte circa 900 m² Souterrain Winkel-/showroomruimte (vrije hoogte ca. 2,60 m¹) toegankelijk door middel van ruime trap, magazijnruimte en technische ruimtes. Totaal groot circa 375 m² Vrijstaande bedrijfshal Bedrijfsgedeelte (vrije hoogte ca. 3.5 m¹). Oppervlakte ca. 185 m². Voorzieningen: Opleveringsniveau showroom; Tegelvloer; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Vrije hoogte circa 2,90 m¹; Houten kozijnen met inzet van isolerende beglazing; Verwarming middels een C.V.-installatie en radiatoren; Inbraakbeveiliging; Camerabewaking; Muziekinstallatie; Geheel betegelde dames- en heren toiletgroep;
Opleveringsniveau kantoor: Tegelvloer; Inbraakbeveiliging; Opbouwarmaturen; Houten kozijnen met inzet van isolerende beglazing; Verwarming middels een C.V.-installatie en radiatoren; Opleveringsniveau magazijn: Tegelvloer op de begane grond en betonvloer in souterrain; Handbediende overheaddeur met laad- en loszone en luifel; Vrije hoogte ca. 3,30 m¹ (begane grond), ca. 2.30 m¹ (souterrain); Inbraakbeveiliging; Verwarming middels een gasgestookte heater; Betegelde toiletgroep; Pantry voorzien van vaatwasser, spoelbak, koelkast, magnetron en kastruimte; Goederenlift (ca. 500 kg.); Luifel aan de buitenzijde. Opleveringsniveau bedrijfshal: Betonvloer; Loopverlichting; Isolatie; Handbediende schuifpoort; vrije hoogte ca. 3,50 m¹. Het buitenterrein is deels verhard met beton en ontsloten middels een hand bedienbare schuifpoort. Omgeving: Het object is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex aan de Parallelweg nabij het centrum van Geldrop. In de directe omgeving bevinden zich zowel woningen als kleinschalige kantoorvoorzieningen. Direct tegenover het object is het treinstation met de bijbehorende parkeervoorzieningen gelegen. Aan de noordwestzijde wordt project Prinses van Geldrop met lofts en grondgebonden woningen ontwikkeld in het voormalige en monumentale wollen dekenfabriek. Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar; het centrum met alle bijbehorende voorzieningen ligt op een afstand van ca. 600 meter. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven Venlo) liggen op een afstand van ca. 2,5 kilometer. Geldrop staat tevens in goede verbinding met Eindhoven (ca. 3,5 kilometer). Met het openbaarvervoer is het object goed te bereiken; het tegenovergelegen station staat in directe verbinding met de treinstations van Eindhoven en Weert.
Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Centrum Geldrop van toepassing met de bestemming bedrijfsdoeleinden grotendeels met de specifieke aanduiding detailhandel. De bedrijfshal heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden. Parkeren: Het object beschikt over 5 parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot het parkeren op het aan de linkerzijde gesitueerde buitenterrein. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid (parkeerterrein tegenover het object). Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden (bijvoorbeeld door sloop van de bedrijfshal). Huurprijs: 80.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar). Huurbetaling per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. Voor energievoorzieningen zijn eigen meters beschikbaar. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Het object wordt momenteel verhuurd aan een keuken speciaalzaak die in overleg bereid is de huurovereenkomst te ontbinden (op korte termijn mogelijk). Het object wordt aangeboden in de huidige staat. KOOP IS BESPREEKBAAR.
Voorzijde pand Achterzijde pand Showroom Showroom Kantoor
Magazijn Kelder
Begane grond
Kelder
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.