TE HUUR
PROJECTINFORMATIE Modern kantoorpand met inpandige opslagruimte ruimte beschikbaar aan de Landauer 29 te Zeewolde. Voor veel ondernemers biedt dit prachtige kantoorpand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Het is van groot belang dat de uitstraling ook in de toekomst behouden blijft. Algemeen Begane grond Kantoorruimte: circa. 165 m2 BVO Bedrijfsruimte: circa. 62 m2 BVO 1e verdieping Kantoorruimte: circa. 135 m2 BVO Buitenterrein: circa. 500 m2 Huurprijs: 3.750,- per maand excl. BTW en servicekosten Indeling Het kantoorpand opgedeeld in twee verdiepingen en bestaat op de begane grond uit een indrukwekkende entree, ruime kantoortuin met keuken, separate spreekkamer, dames en herentoilet en de opslagruimte. De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trapopgang vanuit de entree bestaat uit een kantoorruimte, riante vergaderruimte, pantry en dames en herentoilet. Parkeren Het volledig verharde buitenterrein bestaat uit circa. 6 privé parkeerplaatsen en biedt tevens de mogelijkheid voor laden- en lossen van goederen. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.
PROJECTINFORMATIE Ligging en bereikbaarheid Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen en via de dubbelbaanse N305 zijn Harderwijk en de Rijkswegen A27 (Almere Breda) en A28 (Utrecht Emmen) met rechtstreekse verbindingen op de Rijkswegen A1(Hengelo Amsterdam) en A6 (Joure Almere) eveneens uitstekend bereikbaar. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsniveau kantoorruimte Airconditioning Alarminstallatie Aluminium kozijnen met dubbele beglazing Te openen ramen Garderobe Systeemplafond met inbouwverlichting Internet- en telefonieaansluitingen Glasvezel Mechanische ventilatie Pantry s Stucwerkwanden Serverruimte Toiletruimte (dames/heren) Vloerbedekking Warmtepomp aanwezig Luchtbehandelingsinstallatie met verwarmingsfunctie
PROJECTINFORMATIE Opleveringsniveau bedrijfsruimte Betonvloer Elektrische overheaddeuren Krachtstroomaansluitingen Alarminstallatie TL -verlichting Brandmeldinstallatie Brandpreventiemiddelen Huurcondities Huurprijs: 3.750,- per maand excl. BTW en servicekosten Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: In overleg Aanvaarding: In overleg Opzegtermijn: 6 maanden Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
FOTOREPORTAGE
FOTOREPORTAGE
Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.
T E I 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl