Ardealaan 39 HILLEGOM 275.000, k.k.
Ardealaan 39 HILLEGOM 275.000, k.k. Deze luxe eengezinswoning is van binnen en van buiten geheel woonklaar. Door de aanbouw en de opbouw is er optimaal veel extra woonruimte gecreëerd. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. In de winter is er warmte van de houtkachel en in de zomer koelte van de airconditioning. De uitgebreide luxe keuken is recent geplaatst. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan één met balkon. Tevens is er een aparte wasruimte op de 1e etage. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat met om de hoek het nieuw aangelegde wijkpark. Indeling: Begane grond; Overkapt entree, hal met meterkast, kelderkast, vergroot toilet en toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De riante woonkamer met erker is ruim 35 m2 groot en heeft vloerverwarming onder de luxe marmeren tegelvloer. De allesbrander in de woonkamer verwarmt een groot deel van de woning, waardoor u minder stookkosten heeft. Naast de achterdeur geeft de grote hardhouten schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen luxe keuken beschikt, naast veel bergruimte, over een inductie kookplaat, een combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en closein boiler. Tussen de keuken en de achterdeur bevindt zich een grote lexan lichtkoepel voor extra lichtinval. 1e Etage; Overloop met grote bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, 2 royale slaapkamers, een ruim, modern apart 2e toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast en een vaste wastafel. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. 2e Etage; Hier bevinden zich een werk/logeerkamer en de bijzonder ruime zolderslaapkamer door de recht opgetrokken achtergevel en grote dakkapel aan de voorzijde. Tevens heeft deze etage zeer veel bergruimte. Buiten; Sfeervolle voortuin, zonwering, buitenkraan en verlichting. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping naast de schuur, waar u heerlijk kunt vertoeven. De elektrische zonwering heeft de volle breedte van het huis en een uitval van 3,5 meter boven het terras. Buitenkraan is aanwezig, alsmede diverse verlichting en buitenstopcontacten. Berging met recent vernieuwd dak. Bijzonderheden; Zeer ruime en verzorgde woning met aanbouw en opbouw Balkon aan de achterzijde Zonwering aan voor en achterzijde van het huis Nieuw aangelegd prachtig park op 50 meter afstand Nabij basisscholen, bushalte en diverse faciliteiten Woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming Luxe uitgebreide recent geplaatste keuken Airconditioning op de benedenverdieping Allesbrander in de woonkamer 4 Slaapkamers Aparte wasruimte Overkapping in de achtertuin Blijvend groene voor en achtertuin
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1962 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 152 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Verwarming C.V.Ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel Bouwjaar CV ketel 2003 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.Ketel, Elektrische boiler eigendom Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 750 Tuin breedte (cm) 560 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Ovenmagnetron Koel en vrieskast Vaatwasser Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Spotjes n.v.t.
Beschrijving zaken blijft gaat mee Overname n.v.t. achter (mogelijk) (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. KOPPERS ZEKERVIA MAKELAARS Hoofdstraat 194 2182 ER Hillegom T 0252515482 E hillegom@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl