Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Zernikestraat 51 Dordrecht
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Zernikestraat 51 Dordrecht Betreft : Op het jongste gedeelte van het bedrijventerrein Dordtse Kil II aan de westzijde van Dordrecht treft u deze bedrijfsruimte met kantoor aan. Het object heeft een courante verhouding kantoorruimte/overige ruimten. De bedrijfshal is voorzien van glasstroken en daklichten, waardoor de hal geschikt is voor zowel productie als opslag. Locatie : Het complex is gesitueerd op bedrijventerrein Dordtse Kil II, direct gelegen langs de A16 en de N3, beide geven een uitstekende ontsluiting naar de gehele regio, inclusief de Hoekse waard. Kadastrale aanduiding : Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 825 (gedeeltelijk). Indeling : Ca. 860 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond, bestaande uit een bedrijfshal die aan de achterzijde is gesepareerd in een tweede afgescheiden deel; Ca. Ca. Ca. 146 m² kantoorruimte en overige ruimten op de begane grond, bestaande uit de hoofdentree met receptiebalie, hal met trap naar de verdieping, twee kantoorvertrekken, kantine, was- en kleedruimte en toiletgroep; 140 m² kantoorruimte en overige ruimten op de 1 e verdieping, bestaande uit een overloop met twee kantoorvertrekken, vaste kast onder de trap, damestoilet en herentoilet; 49 m² kantoorruimte en overige ruimten op de 2 e verdieping, bestaande uit twee kantoorvertrekken. Bovenstaande oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapportage conform NEN 2580, uitgevoerd door Evion Bouwconsult B.V. op 13 juli 2011. Ca. 291 m² verhard buitenterrein. pagina 1 van 4
Zernikestraat 51 Dordrecht Parkeren : 5 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorterrein alsmede voldoende parkeergelegenheid langs de zijgevel. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw: staalconstructie; - gevels kantoorgebouw metselwerk, gevels bedrijfsruimte metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde staalplaat op isolerende binnendozen (deels geperforeerd); - aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing; - scheidingswanden gasbeton; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking. Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeuren, 4 meter breed en 4,25 meter hoog; - verlichting door middel van TL-lijnen; - daglichttoetreding door middel van lichtkoepels; - vrije hoogte ca. 5,00 onder de hoofddraagconstructie; - verwarming door middel van gasgestookte heaters; - kabelgoten; - brandblusmiddelen in de vorm van poederblussers en brandslanghaspels. Kantoorruimte: - wandafwerking spuitwerk; - plintgoten t.b.v. bekabeling data, elektra en telefonie; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen; - geheel voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - verschillende airco-units per kantoorruimte. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 5.450,- per maand exclusief BTW. pagina 2 van 4
Zernikestraat 51 Dordrecht Bijkomende kosten : Alle zakelijke lasten en belastingen, welke ter zake van het gehuurde verschuldigd zijn of zullen worden, zijn voor rekening van huurder. De kosten van gebruik van water, gas en elektra en/of andere energie, alsmede de meterhuur, zijn voor rekening van huurder, die de benodigde overeenkomsten voor levering daarvan met de daartoe aangewezen leveranciers zal moeten sluiten. Huurperiode : 5 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Huurbetaling : Per maand of per kwartaal vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. pagina 3 van 4
Zernikestraat 51 Dordrecht Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk E-mail : info@vanvliet.net Internet : www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 In collegiale samenwerking met : Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. pagina 4 van 4
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2011.068 4 ZERNIKESTRAAT 35 35a 959 5 33A 31A 6 824 35A 7 698 787 45 846 8 47 10 9 11 53a53 51a51 12 13 825 14 15 847 67a 67 826 827 75 828 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT V 825 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.