Een ruime en sfeervolle jaren 30 zes-kamer tussenwoning. Leidseweg 505 te Voorschoten

Een ruime en sfeervolle jaren 30 zes-kamer tussenwoning Leidseweg 505 te Voorschoten

Beschrijving: Een ruime en sfeervolle jaren 30 zes-kamer tussenwoning met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Voortuin (O) en achtertuin op het zonnige Westen (14 meter diep) met berging en aparte overkapping voor de fietsen. De woning is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel ruimte is ontstaan. Tevens is er veel bergruimte aanwezig door meerdere inbouwkasten en een (berg)vliering. De Leidseweg is gelegen in de wijk Noord-Hofland, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Voorschoten en het historische centrum van Leiden. Tevens nabij scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportvelden en uitvalswegen (A44/A4/N11). Het NS station De Vink is op loopafstand. Bekijk ook de bezichtigingsvideo. Indeling Begane grond: Vestibule met originele granitovloer. Hal voorzien van een houten vloer met trapkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een kersenhouten vloer, spagtelputz wanden, convectorput en een schouw met rookkanaal. Via de openslaande deuren is de achtertuin, met achterom en schuur, bereikbaar. De halfopen keuken, met tevens een deur naar de tuin, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, 4-pitsgascomfort, close-in boiler en afzuigkap. Voor een eventuele uitbouw van de keuken ligt het fundament reeds in de grond. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde met diverse inbouwkasten en openslaande deuren naar een heerlijk balkon (W). Moderne badkamer met bad, douchecabine en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (overloop vaste vloerbedekking). 2e verdieping: Overloop met wasmachine/drogeropstelling en deur naar een berging. Slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer/atelier aan de achterzijde, tevens voorzien van een dakkapel. Bergvliering, te bereiken via vlizotrap (2.0 x 5.3 meter). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Gebruikersoppervlakte wonen 122m2 - Perceeloppervlakte 166m2 - Externe bergruimte 11m2 (berging en overkapping voor de fietsen) - Gebouwgebonden buitenruimte 6m2 (balkon) - Inhoud 396m3 - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - CV ketel Nefit Proline HRC 24/CW4, bouwjaar 2010 - Paneeldeuren - Elektrische zonwering aan de achterzijde over de totale breedte van het huis - Dubbelglas begane grond en 2e verdieping (1e verdieping deels enkel glas/deels dubbel) - Nieuwe riolering naar de voorzijde - Hardhouten achterpui - Schilderwerk achterzijde 2014 - Bitumen laag vloer balkon vernieuwd 2015 - Dakgoot voorzijde vernieuwd 2017 - Openslaande deuren en kozijnen 1e verdieping achterzijde vernieuwd 2015 (en dubbelglas) - Gratis parkeren - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. 3

4 www.remax.nl/gijsdekok

Plattegrond 15

Plattegrond 16 www.remax.nl/gijsdekok

Plattegrond 17

KENMERKEN: Soort woning: Tussenwoning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1935 Gebruiksoppervlakte: Perceel: Inhoud: INDELING: Aantal kamers: 6 Aantal Slaapkamers: 5 Aantal toiletten: 2 Aantal badkamers: 1 PRIJS Vraagprijs:. 122 m2 166 m2 396 m3 350.000,- K.K. NADERE INFORMATIE: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. 18 www.remax.nl/gijsdekok

Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/gijsdekok Gijs de Kok Makelaar o.z. M +31(0)) 63003 49 49 E gijsdekok@remax.nl T +31(0) 71516 23 72 Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars Levendaal 73-75 2311JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.