Meting van de Antwerpse kernen 2013
Colofon De Meting van de Antwerpse kernen 2013 is een product van de stad Antwerpen I Ondernemen en Stadsmarketing I Werk en Economie. Het rapport werd geschreven door Dries Van Hofstraeten. Contact Stad Antwerpen I Ondernemen en Stadsmarketing I Werk en Economie Grote Markt 1 2000 Antwerpen Tel. 03 338 65 86 detailhandel.@stad.antwerpen.be Foto s Tom Cornille (cover) Davy van Laere (p. 7 I 9 I 10 I 12) Verantwoordelijke uitgever Annik Bogaert, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen Wettelijk depotnummer D/2014/0306/116
1 Het toeristisch centrum zoals afgebakend in het collegebesluit over erkenning toeristisch centrum van 20/12/2013.
Sint-Anneke Legende Lange Lobroek-Dam Afbakening kernen Eilandje Schipperskwartier Studentenbuurt Sint-Jansplein en omgeving Historisch Centrum Centraal Station Theaterbuurt Zuid Zurenborg Sportpaleis
Centraal Station -1,29 0,03 0,02-2,24 0,42 3,13 0,11-0,18 30% 4,56-2,49-0,29 0,08-1,23-0,64-1,46 2,82 42% -1,3% 9% leegstand +0,2% leegstand 38% dichtheid -1,3% dichtheid -0,39-0,19-1,33 AFBAKENING Anneessensstraat, Appelmansstraat (1-25 en 2-20), Breydelstraat, De Keyserlei, Franklin Rooseveltplaats, Frankrijklei (1-15 en 2-4), Gemeentestraat, Kipdorpbrug, Koningin Astridplein, Statiestraat, Teniersplaats, Van Ertbornstraat, Van Schoonhovenstraat (1-27 en 2-54), Van Stralenstraat (2-16) en aanpalende panden in zijstraten +3% ketens -1,5% imago verlagend
Eilandje -1,05-1,42 0,76-0,61 1,21-2,24 4,30-0,95-8,93 2,09 7,49-0,19-0,37-0,09-0,91 5,51 4,95 1,93 AFBAKENING Adriaan Brouwerstraat, Amsterdamstraat, Ankerrui, Bataviastraat, Bordeauxstraat, Brouwersvliet, Entrepotplaats, Godefriduskaai, Hanzestedenplaats, Hessenplein (tussen Stijfselrui en Oudeleeuwenrui), Kattendijkdok-Westkaai (tussen Montevideostraat en Amsterdamstraat), Kattendijkdok-Oostkaai (tussen Cadixstraat en Londenstraat), Kempisch Dok-Westkaai (tussen Genuastraat en Londenstraat), Kribbestraat, Londenstraat, Napelsstraat, Napoleonkaai, Nassaustraat, Noorderplaats, Oudeleeuwenrui, Rijnkaai (37-38 en 94-104), Sint-Aldegondiskaai, Sint- Laureiskaai, Tavernierkaai, Van Schoonbekeplein, Verbindingsdok-Oostkaai, Verbindingsdok-Westkaai, Zeevaartstraat en aanpalende panden in zijstraten 0,92 44% -1% 23% dichtheid 1% ketens 18% leegstand -1% leegstand +2% dichtheid 2,5% imago verlagend
Historisch Centrum -3,31-0,31 - -1,16-0,48-0,15 0,77 4,64 1,88-0,70-2,15 1,24-0,33 0,05-0,72 0,04-3,72-2,66 AFBAKENING Blauwmoezelstraat, Braderijstraat (oneven zijde en 18-24), Ernest Van Dijckkaai, Groenplaats, Grote Markt, Grote Pieter Potstraat, Haarstraat, Handschoenmarkt, Hendrik Coscienceplein, Hoofdkerkstraat, Hoogstraat, Jan Blomstraat, Jezuïetenrui, Kaasrui, Korte Koepoortstraat, Korte Nieuwstraat, Leeuwenstraat, Lijnwaadmarkt, Maalderijstraat, Melkmarkt, Oude Beurs (1-25, 2-28 en 46-62), Oude Koornmarkt, Papenstraatje, Pelgrimstraat, Reyndersstraat (tussen Hoogstraat en Leeuwenstraat), Sint-Jansvliet, Sint-Pieter-en- Paulusstraat, Sint-Pieterstraat, Suikerrui, Tempelstraat, Vlaaikensgang, Vlasmarkt, Vrijdagmarkt, Wijngaardstraat, Wisselstraat, Wolstraat, Zand (oneven zijde), Zwaluwstraat en aanpalende panden in zijstraten. 1,09 50% -3,3% 40,6% dichtheid 0% ketens 13% leegstand +4,6% leegstand -2,6% dichtheid 1% imago verlagend
Lange Lobroek-Dam -3,64 2,09-0,48-0,24-0,48 1,85 0,89-9,69 9,85-0,15 AFBAKENING Damplein, Korte Slachterijstraat, Lange Lobroekstraat (oneven zijde 1-113), Lange Slachterijstraat (1-3 en 6-8), Viaduct-Dam (1 en 64-82) en aanpalende panden in zijstraten 60,5% -3,6% 16% leegstand +0,9% leegstand 28% dichtheid +1,6% dichtheid 5,18 3,97 1,64 0% ketens 0% imago verlagend
Schipperskwartier 7,05 1,48 0,80-2,50 2,05-0,34-8,52 3,96 6,56-15,06 2,70 1,83 0,08 AFBAKENING Falconplein, Huikstraat (1-3 en 2-8), Kleine Kraaiwijk, Oudemansstraat, Sint-Paulusplaats, Sint-Pietersvliet en aangrenzende panden in zijstraten 42% +7% 22,7% leegstand -8,5% leegstand 27,6% dichtheid +6,7% dichtheid 5,97 9,70 6,72 0% ketens 7% imago verlagend
-13,33-13,33-6,67-6,36-8,18 13,64 0,91 6,29-6,29 Sint-Anneke 0% leegstand -6,7% dichtheid 91% 66,7% dichtheid +0% leegstand +6% 0% imago verlagend 0% ketens AFBAKENING Wandeldijk en aangrenzende panden in zijstraten
Sint-Jansplein en omgeving 5,87 0,22-0,05-0,15-0,10-0,30-3,85-1,64-4,09 3,76 0,33-1,51 AFBAKENING Houwerstraat (23-25 en 24-28), Italiëlei (30-42), Lange Dijkstraat (1-25 en 2-36), Paardenmarkt (111-131), Sint-Jansplein, Vondelstraat en aangrenzende panden in zijstraten. 46% +5,9% 11,8% leegstand -1,6% leegstand 34,8% dichtheid +2,3% dichtheid -5,28-3,33 2,31 0% ketens 4,4% imago verlagend
Sportpaleis -10,97-1,66-4,76 13,04 4,35 1,25 4,58-5,83-0,43 AFBAKENING Bisschoppenhoflaan (1-31), Raoul Gregoirplein, Tweemontstraat (427-449), Van der Delftstraat (1-13 en 35-47) en aangrenzende panden in zijstraten. 62% -11% 4,3% leegstand +4,3% leegstand 34,1% dichtheid -7% dichtheid -1,57-3,85 0% ketens 9% imago verlagend -6,93
Studentenbuurt 8,33-2,27 0,25 1,26-7,58-7,14 7,79-0,43-0,22 AFBAKENING Korte Winkelhaakstraat, Lange Brilstraat (2-12), Ossenmarkt (1-2 en 16-33), Pieter Van Hobokenstraat (23-25 en 36-42), Stadswaag en aangrenzende panden in zijstraten. 66,6% +8,3% 9,1% leegstand -7,6% leegstand 30,6% dichtheid +2,2% dichtheid -2,82 1,13 0% ketens 6,7% imago verlagend 2,18
Theaterbuurt -1,61 0,25 0,85-0,54-1,39-0,60 2,03 1,01 4,06-4,48 0,21 0,21-0,82-1,56 AFBAKENING Armeduivelstraat, Blauwtorenplein, Graanmarkt, Kelderstraat, Komedieplaats (13-17), Leopoldplaats, Maria Pijpelincxstraat, Mechelseplein, Meistraat (33-35), Nieuwstad, Oudevaartplaats, Tabaksvest (83-93 en 100-106), Vleminckveld (70-78), Wapper en aangrenzende panden in zijstraten. 50,8% -1,6% 5,9% leegstand +1% leegstand 42,5% dichtheid -2,8% dichtheid -2,84-3,55-2,84 0% ketens 0,9% imago verlagend
Zuid -3,50-0,36-1,10-0,60-2,13-2,01 9,70 0,55 6,60-4,53 0,02-0,85-1,79-0,43-1,79 AFBAKENING De Burburestraat (1-5, 2-4, 32-34 en 43-45), Gentplaats, Gijzelaarsstraat (1-3 en 2-12), Gillisplaats, Graaf Van Egmontstraat (1-19, 2-12, 57-59 en 60), Graaf Van Hoornestraat (1-9 en 2-6), Leopold De Waelplaats, Leopold De Waelstraat (1-9 en 2-36), Luikstraat (2-12 en 1-9), Marnixplaats, Museumstraat (1-7, 2-6 en 43-45), Pourbusstraat (2-8), Scheldestraat (1-35 en 32-40), Timmerwerfstraat (2-12 en 29-33), Verlatstraat (1-3, 2-10, 38 en 39-41), Verschansingstraat, Vlaamsekaai, Waalsekaai en aangrenzende panden in zijstraten. 47,2% -3,5% 31% dichtheid 14,7% leegstand +9,7% leegstand -2% dichtheid -0,76-5,94-2,07 0,9% ketens 0,5% imago verlagend
Zurenborg 1,08-1,68 0,10 1,92 4,02-5,45-12,90 9,68 3,23-0,17 AFBAKENING Dageraadplaats, Draakplaats, Draakstraat, Kleine Beerstraat (38-46 en 53-59), Tramplein en aangrenzende panden in zijstraten. 58,5% +1,1% 5,6% leegstand -5,4% leegstand 33,7% dichtheid -0,4% dichtheid -1,73 1,60-0,37 0% ketens 4% imago verlagend
HORECAKERN STRAAT/HUISNUMMERS PC DISTRICT Eilandje Adriaan Brouwerstraat 2000 Antwerpen Eilandje Amsterdamstraat 2000 Antwerpen Eilandje Ankerrui 2000 Antwerpen Centraal Station Anneessensstraat 2018 Antwerpen Centraal Station Appelmansstraat (1-25 en 2-20) 2018 Antwerpen Theaterbuurt Armeduivelstraat 2000 Antwerpen Eilandje Bataviastraat 2000 Antwerpen Sportpaleis Bisschoppenhoflaan (1-31) 2100 Deurne Historisch Centrum Blauwmoezelstraat 2000 Antwerpen Theaterbuurt Blauwtorenplein 2000 Antwerpen Eilandje Bordeauxstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Braderijstraat (oneven zijde en 18-24) 2000 Antwerpen Centraal Station Breydelstraat 2018 Antwerpen Eilandje Brouwers vliet 2000 Antwerpen Zurenborg Dageraadplaats 2018 Antwerpen Lange Lobroek-Dam Damplein 2060 Antwerpen Zuid De Burburestraat (1-5, 2-4, 32-34 en 43-45) 2000 Antwerpen Centraal Station De Keyserlei 2018 Antwerpen Zurenborg Draakplaats 2018 Antwerpen Zurenborg Draakstraat 2018 Antwerpen Eilandje Entrepotplaats 2000 Antwerpen Historisch Centrum Ernest Van Dijckkaai 2000 Antwerpen Schipperskwartier Falconplein 2000 Antwerpen Centraal Station Franklin Rooseveltplaats 2018 Antwerpen Centraal Station Frankrijklei (1-15 en 2-4) 2018 Antwerpen Centraal Station Gemeentestraat 2018 Antwerpen Zuid Gentplaats 2000 Antwerpen Zuid Gijzelaarsstraat (1-3 en 2-12) 2000 Antwerpen Zuid Gillisplaats 2000 Antwerpen Eilandje Godefriduskaai 2000 Antwerpen Zuid Graaf Van Egmontstraat (1-19, 2-12, 57-59 en 60) 2000 Antwerpen Zuid Graaf Van Hoornestraat (1-9 en 2-6) 2000 Antwerpen Theaterbuurt Graanmarkt 2000 Antwerpen Historisch Centrum Groenplaats 2000 Antwerpen Historisch Centrum Grote Markt 2000 Antwerpen Historisch Centrum Grote Pieter Potstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Haarstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Handschoenmarkt 2000 Antwerpen Eilandje Hanzestedenplaats 2000 Antwerpen Historisch Centrum Hendrik Conscienceplein 2000 Antwerpen Eilandje Hessenplein (tussen Stijfselrui en Oudeleeuwenrui) 2000 Antwerpen
HORECAKERN STRAAT/HUISNUMMERS PC DISTRICT Historisch Centrum Hoofdkerkstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Hoogstraat 2000 Antwerpen Sint-Jansplein en omgeving Houwerstraat (23-25 en 24-28) 2060 Antwerpen Schipperskwartier Huikstraat (1-3 en 2-8) 2000 Antwerpen Sint-Jansplein en omgeving Italiëlei (30-42) 2060 Antwerpen Historisch Centrum Jan Blomstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Jezuïetenrui 2000 Antwerpen Historisch Centrum Kaasrui 2000 Antwerpen Eilandje Kattendijkdok-Oostkaai (tussen Cadixstraat en Londenstraat) 2000 Antwerpen Eilandje Kattendijkdok-Westkaai (tussen Montevideostraat en Amsterdamstraat) 2000 Antwerpen Theaterbuurt Kelderstraat 2000 Antwerpen Eilandje Kempisch Dok-Westkaai (tussen Genuastraat en Londenstraat) 2000 Antwerpen Centraal Station Kipdorpbrug 2000 Antwerpen Zurenborg Kleine Beerstraat (38-46 en 53-59) 2018 Antwerpen Schipperskwartier Kleine Kraaiwijk 2000 Antwerpen Theaterbuurt Komedieplaats (13-17) 2000 Antwerpen Centraal Station Koningin Astridplein 2018 Antwerpen Historisch Centrum Korte Koepoortstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Korte Nieuwstraat 2000 Antwerpen Lange Lobroek-Dam Korte Slachterijstraat 2060 Antwerpen Studentenbuurt Korte Winkelhaakstraat 2000 Antwerpen Eilandje Kribbestraat 2000 Antwerpen Studentenbuurt Lange Brilstraat (2-12) 2000 Antwerpen Sint-Jansplein en omgeving Lange Dijkstraat (1-25 en 2-36) 2060 Antwerpen Lange Lobroek-Dam Lange Lobroekstraat (oneven zijde 1-113) 2060 Antwerpen Lange Lobroek-Dam Lange Slachterijstraat (1-3 en 6-8) 2060 Antwerpen Historisch Centrum Leeuwenstraat 2000 Antwerpen Zuid Leopold De Waelplaats 2000 Antwerpen Zuid Leopold De Waelstraat (1-9 en 2-36) 2000 Antwerpen Theaterbuurt Leopoldplaats 2000 Antwerpen Historisch Centrum Lijnwaadmarkt 2000 Antwerpen Eilandje Londenstraat 2000 Antwerpen Zuid Luikstraat (2-12 en 1-9) 2000 Antwerpen Historisch Centrum Maalderijstraat 2000 Antwerpen Theaterbuurt Maria Pijpelincxstraat 2000 Antwerpen Zuid Marnixplaats 2000 Antwerpen Theaterbuurt Mechelseplein 2000 Antwerpen Theaterbuurt Meistraat (33-35) 2000 Antwerpen Historisch Centrum Melkmarkt 2000 Antwerpen Zuid Museumstraat (1-7, 2-6 en 43-45) 2000 Antwerpen Eilandje Napelsstraat 2000 Antwerpen
HORECAKERN STRAAT/HUISNUMMERS PC DISTRICT Eilandje Napoleonkaai 2000 Antwerpen Eilandje Nassaustraat 2000 Antwerpen Theaterbuurt Nieuwstad 2000 Antwerpen Eilandje Noorderplaats 2000 Antwerpen Studentenbuurt Ossenmarkt (1-2 en 16-33) 2000 Antwerpen Historisch Centrum Oude Beurs (1-25, 2-28 en 46-62) 2000 Antwerpen Historisch Centrum Oude Koornmarkt 2000 Antwerpen Eilandje Oudeleeuwenrui 2000 Antwerpen Schipperskwartier Oudemansstraat 2000 Antwerpen Theaterbuurt Oudevaartplaats 2000 Antwerpen Sint-Jansplein en omgeving Paardenmarkt (111-131) 2060 Antwerpen Historisch Centrum Papenstraatje 2000 Antwerpen Historisch Centrum Pelgrimstraat 2000 Antwerpen Studentenbuurt Pieter Van Hobokenstraat (23-25 en 36-42) 2000 Antwerpen Zuid Pourbusstraat (2-8) 2000 Antwerpen Sportpaleis Raoul Gregoirplein 2100 Deurne Historisch Centrum Reyndersstraat (tussen Hoogstraat en Leeuwenstraat) 2000 Antwerpen Eilandje Rijnkaai (37-38 en 94-104) 2000 Antwerpen Zuid Scheldestraat (1-35 en 32-40) 2000 Antwerpen Eilandje Sint-Aldegondiskaai 2000 Antwerpen Sint-Jansplein en omgeving Sint-Jansplein 2060 Antwerpen Historisch Centrum Sint-Jansvliet 2000 Antwerpen Eilandje Sint-Laureiskaai 2000 Antwerpen Schipperskwartier Sint-Paulusplaats 2000 Antwerpen Historisch Centrum Sint-Pieter-en-Paulusstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Sint-Pieterstraat 2000 Antwerpen Schipperskwartier Sint-Pietersvliet 2000 Antwerpen Studentenbuurt Stadswaag 2000 Antwerpen Centraal Station Statiestraat 2018 Antwerpen Historisch Centrum Suikerrui 2000 Antwerpen Theaterbuurt Tabaksvest (83-93 en 100-106) 2000 Antwerpen Eilandje Tavernierkaai 2000 Antwerpen Historisch Centrum Tempelstraat 2000 Antwerpen Centraal Station Teniersplaats 2000 Antwerpen Zuid Timmerwerfstraat (2-12 en 29-33) 2000 Antwerpen Zurenborg Tramplein 2018 Antwerpen Sportpaleis Tweemontstraat (427-449) 2100 Deurne Sportpaleis Van der Delftstraat (1-13 en 35-47) 2100 Deurne Centraal Station Van Ertbornstraat 2018 Antwerpen Eilandje Van Schoonbekeplein 2000 Antwerpen Centraal Station Van Schoonhovenstraat (1-27 en 2-54) 2060 Antwerpen
HORECAKERN STRAAT/HUISNUMMERS PC DISTRICT Centraal Station Van Stralenstraat (2-16) 2060 Antwerpen Eilandje Verbindingsdok-Oostkaai 2000 Antwerpen Eilandje Verbindingsdok-Westkaai 2000 Antwerpen Zuid Verlatstraat (1-3, 2-10, 38 en 39-41) 2000 Antwerpen Zuid Verschansingstraat 2000 Antwerpen Lange Lobroek-Dam Viaduct-Dam (1 en 64-82) 2060 Antwerpen Historisch Centrum Vlaaikensgang 2000 Antwerpen Zuid Vlaamsekaai 2000 Antwerpen Historisch Centrum Vlasmarkt 2000 Antwerpen Theaterbuurt Vleminckveld (70-78) 2000 Antwerpen Sint-Jansplein en omgeving Vondelstraat 2060 Antwerpen Historisch Centrum Vrijdagmarkt 2000 Antwerpen Zuid Waalsekaai 2000 Antwerpen Sint-Anneke Wandeldijk 2050 Antwerpen Theaterbuurt Wapper 2000 Antwerpen Historisch Centrum Wijngaardmarkt 2000 Antwerpen Historisch Centrum Wisselstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Wolstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Zand (oneven zijde) 2000 Antwerpen Eilandje Zeevaartstraat 2000 Antwerpen Historisch Centrum Zwaluwstraat 2000 Antwerpen
Aantal zaken % Horecazaken Horecadichtheid (actief ingevuld) (actief ingevuld, op aantal (actief ingevuld, op aantal commerciële panden) panden) Minstens 10 Minstens 30% Minstens 20% Historisch Centrum 293 50,09 40,58 Centraal Station 146 42,44 38,02 Zuid 109 47,19 30,97 Eilandje 109 43,95 23,00 Theaterbuurt 60 50,85 42,55 Sint-Jansplein 47 46,08 34,81 Schipperskwartier 37 42,05 27,61 Zurenborg 31 58,49 33,70 Lange Lobroek-Dam 26 60,47 27,96 Studentenbuurt 22 66,67 30,56 Sportpaleis 15 65,22 34,09 Sint-Anneke 10 90,91 66,67
V.U.: Annik Bogaert, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen I 2014 I OS/WNE I 6073952 www.ondernemeninantwerpen.be 03 338 65 86