ATHENELAAN 32 WOERDEN

Kenmerken & specificaties Inhoud woning: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: 447 m³ 132 m² 164 m² 1994

Athenelaan 32 Geweldige royale eengezinswoning!! Deze prachtige woning is gesitueerd in de prettige woonwijk Snel & Polanen met een centrale ligging ten opzichte van de A12, het NS station, scholen en het winkelcentrum. De woning heeft een ruime woonkamer met een moderne open woonkeuken en als verrassing een bonus woon-leef-werkruimte in de uitbouw aan de achterzijde. Wij nodigen u graag uit om deze woning van binnen te komen bekijken. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met ruimte voor speelhoek of extra zithoek. - Lichte uitbouw (2015) met luxe zonwering, de uitbouw is bereikbaar via de bijkeuken. - Een heerlijk zonnig terras. Het terras is voorzien van een fundering zodat deze niet kan verzakken. - Het platte dak van de woning is in 2013 vernieuwd, de dakbedekking van de torenkamer en berging in 2017. - SKG goedgekeurde sloten voorzien van cilindertrekbeveiliging. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Prettige ruime woonkamer in een open ruimte met de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woonkamer een schuifpui naar het terras op het zuiden. Het terras is voorzien van hard houten vlonderdelen.

Open keuken met kookeiland en bar en met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vrieslades, oven, 5-pits fornuis en vaatwasser. De inbouwapparatuur is van Bosch en de keuken biedt voldoende opbergruimte met lades.

Entree via de voortuin met parkeerplaats en terras. Lichte hal met trapopgang en meterkast.

Handige bijkeuken met de witgoedaansluitpunten. Via de bijkeuken doorgang naar de geïsoleerde schuur met vliering voor extra opbergruimte. U kunt de berging ook via een achterom bereiken. De uitbouw is geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor of speelkamer voor de kinderen. Modern toilet in zelfde stijl als het overige sanitair.

1e Verdieping: Grote lichte overloop met praktische bergkast met cvcombiketel. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers. Het sfeervolle 'torenkamertje' aan de voorzijde heeft veel licht door de hoge ramen. In deze kamer is een bergvide gemaakt.

Luxe ruime badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en modern badmeubel met 2 kranen, lades en spiegelkast. Separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. In de twee grootste slaapkamers staan vaste kasten voorzien van schuifdeuren. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

WELKOM BIJ DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS Bij Drieman Garantiemakelaars bieden wij u graag het totale pakket aan. Naast het verkopen van huizen zijn wij ook gespecialiseerd in taxeren en het aankopen van woningen. Door onze samenwerking met Huis en Hypotheek Woerden kunnen wij u ook snel op weg helpen naar de juiste hypotheek. Bij Drieman Garantiemakelaars bent u aan het juiste adres! Ons enthousiaste team stelt zich hierbij voor: Jeroen Uijtewaal Eigenaar & NVM Makelaar/ Taxateur o.g. Inmiddels al 25 jaar werkzaam in het makelaars- vak en ook bij Drieman Garantiemakelaars. In Anniek Karsemeijer Commercieel medewerker Ben een geboren Woerdense, bekend met alle ins en outs van Woerden. Ik woon samen in 2004 heb ik samen met mijn compagnon Chris Woerden met mijn vriend en 3 kinderen. van der Harten Drieman / Huis & Hypotheek overgenomen. Door het continue te vernieuwen van onze diensten zijn wij in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een belangrijke speler op de Woerdense woningmarkt. Mijn hele leven al woon ik Woerden, vroeger met mijn ouders, broer en zus en nu met mijn vrouw en 2 kinderen. Marcel de Boer NVM Makelaar/Taxateur o.g. Opgegroeid in Noorden/ Nieuwkoop, maar inmiddels woon ik al jaren met mijn vrouw en 2 zoontjes in Woerden. Al 20 jaar ben ik werkzaam bij Drieman Garantiemakelaars, ik ben er enorm trots op wat wij als makelaarskantoor de afgelopen jaren hebben opgebouwd. Sta graag voor mensen klaar en wil ze dolgraag helpen om hun droomwoning te vinden. In de afgelopen jaren heb ik van alles mee gemaakt in de makelaardij, niets is voor mij te gek. Veel ver- kopers en kopers heb ik blij mogen maken. Bezoek ook onze website: www.drieman.nl Inmiddels werk ik ruim 8 jaar bij Drieman Garantiemakelaars en dat doe ik met veel plezier. Een huis kopen en verkopen is een bijzondere gebeurtenis en ik vind het erg leuk om de mensen hier dagelijks mee te helpen. Voor advies en tips over Woerden, bel gerust of kom langs op kantoor voor een kop koffie. Joyce Sangers Commercieel medewerker Sinds 2015 ben ik werkzaam bij Drieman Garantiemakelaars en ben de jongste aanwinst in het team!! Ik ben een echte Woerdense en woon samen met mijn vriend in Woerden. Op kantoor ben ik het eerste aanspreekpunt voor klanten die telefonisch contact opnemen of bij ons langs komen op kantoor. Ik werk fulltime en sta graag altijd voor iedereen klaar. Samen met Anniek beheer ik de agenda s, verzorg de gehele administratieve ondersteuning van de makelaars en regelen wij alle facilitaire zaken op kantoor. Dit betekent veel plannen, organiseren en aan- sturen, maar ook samenwerken in een hecht team met veel humor en gezelligheid.

www.driemanwoerden.nl Disclaimer einde verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Meulmansweg 1 3441 AT Woerden 0348-431919 woerden@drieman.nl Van een Garantiemakelaar mag je meer verwachten.