TE KOOP R. VERBELENSTRAAT 43/110 2870 PUURS INDELING Gelijkvloers: inkomsas met lift naar +1 en -1, keldertrap en fietsenberging; 3 buitentrappen naar +1 Verdieping +1: inkomhal met apart toilet, vestiairekast en berging/ wasplaats; ingerichte keuken; De woning is een zogenaamde galerijwoning, gelegen boven eet- en woonkamer; de winkelruimte van Doe-het-Zelf-zaak Rosiers. Het gebouw terras met groendak; trap; telt 10 galerijwoningen en 3 appartementen en dateert van 2007. Verdieping +2: De toegang van de woningen bevindt zich op de eerste badkamer met lavabo, verdieping, te bereiken via een lift of buitentrap en een toilet, ligbad en douche; gemeenschappelijke galerij. Elke woning heeft een afgesloten 2 slaapkamers garage in de kelder. Verdieping +3: De woning die eengezinswoning te met koop 3 wordt aangeboden slaapkamers, geschikt is een voor 5 grote slaapkamer; zolder/technische ruimte personen. Ze werd wederingekocht van de eerste eigenaar en wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, met Kelderverdieping -1: inbegrip van de afwerkings- en verfraaiingswerken uitgevoerd meterlokalen gas, water, door de vorige eigenaars. Ze is uitgerust met centrale elektriciteit; verwarming. dubbele garage met Gedetailleerde beschrijving: zie verder. automatische kantelpoort Er is een Vereniging van Mede-Eigenaars en een extern syndicus. Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 1/9
BESCHRIJVING VAN DE WONING GELIJKVLOERS Gemeenschappelijk afgesloten inkomsas met lift naar +1 en -1; toegang tot keldertrap; gemeenschappelijke fietsenstalling. 2 gemeenschappelijke buitentrappen naar galerij en toegang woningen; gemeenschappelijke inrit naar kelderverdieping/garages NIVEAU +1 (85,48 m²) Gemeenschappelijke buitengalerij met toegang tot de woningen. Inkomhal Houten voordeur, antracietgrijze tegelvloer. Apart toilet met handenwasser en spiegel. Ingebouwde vestiairekast, glas en aluminium. Berging met legplanken, meterkast, uitgietbak. Aansluiting en afvoer voor wasmachine en/of droogkast. Keuken Retrostijl. Antracietgrijze tegelvloer. Ronde lichtkoepel. Ingebouwde koelkast en diepvriezer, microgolfoven, vaatwasmachine en vitrokeramische kookplaat (alles van merk Whirlpool). Dampkap (Bauknecht). Leefruimte Antracietgrijze tegelvloer. Houten schuifraam met toegang tot het terras. Traphal met houten trap naar bovenliggende verdiepingen. Terras Hardhouten terrasplanken, gedeeltelijk groendak (verplicht te behouden). NIVEAU +2 (48,16 m²) Badkamer Antracietgrijze vloertegels, grijze muurtegels. Wasbak met ééngreepsmengkraan en ronde spiegel. Hoge kast. Toilet, douchecabine met scherm, ligbad met thermostatische mengkraan. Slaapkamer 1 (achterzijde) Grote slaapkamer met laminaatvloer. 2 veluxramen met verduisteringsgordijnen Slaapkamer 2 (straatzijde) Kleine slaapkamer met laminaatvloer. NIVEAU +3 (28,00 m²) Slaapkamer 3 (straatzijde) Grote slaapkamer, 3 ramen. Laminaatvloer. Zolder/technische ruimte OSB-vloer. Brander voor verwarming en warm water KELDERNIVEAU -1 (34,01 m²) Gemeenschappelijke tellerlokalen voor gas, water en elektriciteit Privatieve dubbele garage (nr. 8) met kantelpoort met afstandsbediening. Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 2/9
De plaatsing van het meubilair op bijgevoegd plan is indicatief. Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 3/9
Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 4/9
Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 5/9
VERENIGING VAN MEDE-EIGENAARS Voor het gebouw is een vereniging van mede-eigenaars opgericht voor het beheer van de gemeenschappelijke delen, volgens basisakte dd. 11 september 2007: Vereniging van Mede-eigenaars Residentie Keulendam, R Verbelenstraat 43, 2870 Puurs Ondernemingsnummer 0897.082.625 Er werd een Reglement van Mede-eigendom opgesteld op 11 september 2007. Syndicus is Dhr. Marc De Jonghe, R. Verbelenstraat 17, 2870 Puurs. De woning heeft in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 50/1000en. Er is geen werkingskapitaal. Provisie (voorschotten om jaarlijks terugkerende kosten te betalen) bedraagt 177,00 per kwartaal. Bijdrage aan het reservekapitaal bedraagt 30,00 per kwartaal. Momenteel bedraagt het reservekapitaal 5.686. Dit fonds is eigendom van de VME en wordt niet terugbetaald aan de verkopende eigenaar. SCHADEVERGOEDING Als de koper of één van de wettelijke erfgenamen de verplichtingen, zoals de 20-jarige bewoningsplicht, niet nakomt, kan de verkoper, die geen gebruik maakt van zijn recht van wederinkoop, een schadevergoeding vorderen van de koper of van de wettelijke erfgenamen. Het bedrag van de schadevergoeding bedraagt: Het eerste jaar na de aankoop: 20.400 euro Het tweede jaar na de aankoop: 19.380 euro Het derde jaar na de aankoop: 18.360 euro Het vierde jaar na de aankoop: 17.340 euro Het vijfde jaar na de aankoop: 16.320 euro Het zesde jaar na de aankoop: 15.300 euro Het zevende jaar na de aankoop: 14.280 euro Het achtste jaar na de aankoop: 13.260 euro Het negende jaar na de aankoop: 12.240 euro Het tiende jaar na de aankoop: 11.220 euro Het elfde jaar na de aankoop: 10.200 euro Het twaalfde jaar na de aankoop: 9.180 euro Het dertiende jaar na de aankoop: 8.160 euro Het veertiende jaar na de aankoop: 7.140 euro Het vijftiende jaar na de aankoop: 6.120 euro Het zestiende jaar na de aankoop: 5.100 euro Het zeventiende jaar na de aankoop: 4.080 euro Het achttiende jaar na de aankoop: 3.060 euro Het negentiende jaar na de aankoop: 2.040 euro Het twintigste jaar na de aankoop: 1.020 euro Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 6/9
galerij buitentrap berging zolder leefruimte leefruimte Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 7/9
keuken terras slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer badkamer Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 8/9
slaapkamer 3 zolder zolder dubbele garage Kleine Landeigendom Klein-Brabant Palingstraat 48_102, 2870 Puurs T. 03/889.18.48 info@klein-brabant.woonnet.be 9/9