VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR BUSINESS PARK EENEIND-ZUID COLLSE HEIDE 3 TOT EN MET 49 TE NUENEN NIEUWBOUW BEDRIJFSCOMPLEX MET BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE TE NUENEN

UNIT 1 MET CIRCA 1.000 m² KANTOORRUIMTE + CIRCA 2.000 m² HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE (INCL. UITBREIDING) = VERKOCHT AAN BKL ENGINEERING B.V. Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 2/15

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR / TE KOOP* : zeer representatieve onder sprekende architectuur nieuw te realiseren kantoor- en bedrijfsruimtes met een hoogwaardig afwerkingniveau op uitstekende locatie. LIGGING ALGEMEEN OPPERVLAKTES KADASTRALE GEGEVENS : het Business Park Eeneind - Zuid wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Eeneind II - Zuid te Nuenen, dat is gelegen aan de doorgaande weg Nuenen Geldrop. Adres: Collse Heide 3 tot en met 49 te Nuenen. : dit complex zal geheel traditioneel worden gebouwd, onder sprekende architectuur, waarbij degelijkheid en kwaliteit voorop staan! Een technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar. Een en ander is te situeren op het nieuwe bedrijventerrein Eeneind II-Zuid te Nuenen, zijnde een uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein Eeneind II dat recentelijk is gerevitaliseerd. Eeneind II Zuid is gelegen aan de Collse Hoefdijk, de verbindingsweg tussen Nuenen en Geldrop. : zie bijgevoegd overzicht. : kadastraal bekend als gemeente Nuenen sectie C nummers 3104,3105,3504 (allen gedeeltelijke percelen) VOORZIENINGEN : KANTOOR-BEDRIJFSGEBOUWEN unit 1 tot en met 12 Kantoren: - grotendeels gemetselde gevels met aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - representatieve entree met tegelvloeren; - mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren van de kopunits (units 1 en 2); - sanitair; - systeemplafonds met inbouw TL-armaturen; - pantry; - verwarming door middel van radiatoren; - kabelgoten. Bedrijfsruimte: - afgewerkte betonvloer (circa 2500 kg); - overheaddeur circa 4.00 (breed) x 4.20m¹ (hoog) handbediend en voorzien van daglichtstroken; - verwarming door middel van heater; - vrije hoogte circa 6,50 m¹; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - daglichtkozijnen in de gevels. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 3/15

HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJZEN HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN Algemeen: - eigen parkeerplaatsen; - reclame-uitingen in overleg met architect (geldt ook voor buitenverlichting); - eigen weg door plan; - terrein met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. : zie overzicht in de bijlage. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum. : per kwartaal vooruit. : jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : voorschotbedrag van 350,- exclusief BTW per unit per jaar ten behoeve van onderhoud aan het parkeerterrein, groenvoorziening, gezamenlijke weg en buitenterrein. Er geldt voor de huurder ten behoeve van de collectieve Beveiliging van het industrieterrein een verplicht lidmaatschap Van de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Geldrop Nuenen (SBBGN). De huurder dient zich tevens aan te sluiten bij de Coöperatieve Vereniging BBT Nuenen, welke zich ondermeer inzet voor inrichting en onderhoud van het terrein, collectieve beveiliging, glasvezel en. parkmanagement. ZEKERHEIDSTELLING B.T.W. HUURCONTRACT : doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model ( 30 juli 2003), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES KOOPSOM OVERDRACHTSBELASTING : zie overzicht in de bijlage. : niet van toepassing. Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 4/15

OMZETBELASTING BODEM ZEKERHEIDSTELLING : van rechtswege van toepassing. : geen belastende feiten bekend. Het betreft een nieuwbouwlocatie, waarop bouwvergunning is verleend. : bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. ALGEMEEN AANVAARDING : in overleg / 4 e kwartaal van 2012. BESTEMMINGSPLAN- VOORSCHRIFTEN VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : bestemmingsplan Uitbreiding Bedrijventerrein Eeneind, bestemd voor lichte- en middelzware industriële en ambachtelijk dienstverlenende bedrijven in de milieucategorieën 2 tot en met 4.1. Verder geldt: - detailhandel is uitgesloten behoudens detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten of detailhandel in volumineuze goederen; - kantoren zijn enkel toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf; - bedrijfswoningen zijn niet toegestaan. : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@s-r.nl website : www.zakelaar.nl Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 5/15

2. KANTOOR-BEDRIJFSUNITS IN BUSINESS PARK EENEIND-ZUID TE NUENEN UNIT OPPERVLAKTE HUURPRIJS EXCLUSIEF BTW PER JAAR: KOOPSOM EXCLUSIEF BTW: 1 Kopunit zijde Collse Hoefdijk begane grond (kop kantoren) ca 90 m² = entree/hal/sanitair ca 290 m² = 1 x 140 m² en 1 x 150 m² kantoorruimte (respectievelijk linker- en rechtervleugel) 1 e verdieping ca 121 m² = centraal gebied met kantoorvergaderruimte en sanitair ca 300 m² = 2 x 150 m² kantoorruimte (linker- en rechtervleugel) 2 e verdieping ca 142 m² = kantoor - vergaderruimte en sanitair kantoorruimte totaal = circa 943 m 2 bedrijfsruimte ca 1.005 m² bedrijfsruimte 28 parkeerplaatsen * OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND VERKOCHT VERKOCHT 2 ca 102 m² kantoorruimte (= 2 bouwlagen) ca 855 m² bedrijfsruimte 7 parkeerplaatsen 58.500,- 731.250,- * OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND 3 ca 145 m² bedrijfsruimte 4 parkeerplaatsen optioneel = kantoorinbouw te realiseren 9.800,- 112.500,- * OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND 4 ca 86 m² kantoorruimte (= 2 bouwlagen) ca 229 m² bedrijfsruimte 7 parkeerplaatsen * OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND 24.000,- 300.000,- 5 ca 108 m² kantoorruimte (= 2 bouwlagen) ca 225 m² bedrijfsruimte 8 parkeerplaatsen 26.500,- 331.250,- Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 6/15

UNIT OPPERVLAKTE HUURPRIJS EXCLUSIEF BTW PER JAAR: KOOPSOM EXCLUSIEF BTW: 6 ca 127 m² bedrijfsruimte 4 parkeerplaatsen optioneel = kantoorinbouw te realiseren 8.750,- 110.000,- 7 ca 129 m² bedrijfsruimte 4 parkeerplaatsen optioneel = kantoorinbouw te realiseren 8.850,- 112.000,- 8 ca 108 m² kantoorruimte ca 414 m² bedrijfsruimte 6 parkeerplaatsen 36.000,- 450.000,- 9 ca 83 m² kantoorruimte ca 234 m² bedrijfsruimte 6 parkeerplaatsen 24.000,- 300.000,- 10 ca 108 m² kantoorruimte ca 278 m² bedrijfsruimte 6 parkeerplaatsen 29.000,- 362.500,- 11 Kopunit rechts kantoren kopunit ca 51 m² entree/balie/ontvangstruimte ca 252 m² showroom/atelier kantoor met sanitair en pantry begane grond 1 e verdieping ca 130 m² kantoorruimte 1 e verdieping ca 251 m² kantoor/showroom/atelierruimte 1 e verdieping 2 e verdieping ca 153 m² kantoor/directie/vergaderpresentatieruimte 2 e verdieping 146.500,- 1.830.000,- kantoren totaal ca 837 m² kantoorruimte bedrijfsruimte ca 795 m² bedrijfsruimte 22 parkeerplaatsen Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 7/15

NUENEN Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 8/15

Vrijblijvende informatie Business Park Eeneind Zuid te Nuenen 9/15