VERHUURINFORMATIE RAADHUISPLEIN 93-94 WINKELCENTRUM DE CRIMPENHOF 2922 AJ KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE RAADHUISPLEIN 93-94 WINKELCENTRUM DE CRIMPENHOF 2922 AJ KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Algemeen Royale horeca-/winkelruimte met een frontbreedte van 13 meter, gelegen in winkelcentrum De Crimpenhof in Krimpen aan den IJssel. De Crimpenhof is gebouwd in 1969 en volledig gerenoveerd en uitgebreid in 1990. Op dit moment bevat het grotendeels overdekte winkelcentrum van ca. 18.000 m2 ruim 80 winkels een uitstekende combinatie van bekende landelijke formules o.a: Albert Heijn, Jumbo, EM-TE Supermarkt, Hema, Esprit damesmode, Hunkemöller, Foto Klein, Gall & Gall, Kruidvat, Multivlaai, Scapino, Marskramer, MS Mode en Club Kappers en diverse lokale ondernemers o.a: een bloemist, juwelier, parfumerie, slagerij, groentewinkel, wijnhuis en een bakkerij. Voorts is er een actieve winkeliersvereniging (verplichte deelname) aanwezig (www.crimpenhof.nl). Voor de ruim 29.000 inwoners van Krimpen aan den IJssel is de De Crimpenhof het belangrijkste winkelcentrum, maar ook de inwoners van Capelle aan den IJssel en de Krimpenerwaard doen hier geregeld inkopen. Het verzorgingsgebied van winkelcentrum De Crimpenhof omvat ca. 50.000 inwoners. De weekmarkt wordt elke dinsdag gehouden net buiten het winkelcentrum. Het winkelcentrum is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Parkeren (gratis) op het naastgelegen parkeerterrein, alsmede met een parkeerschijf in de blauwe zones. Kadastrale aanduiding Gemeente Krimpen aan den IJssel, Sectie A, Nr. 8012 (gedeeltelijk) Indeling Ca. 245 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond (unit 60 op bijgesloten plattegrond). Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 123 m2. Huurprijs deelverhuurvariant is op aanvraag. Huurprijs 93.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
3 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 405,00 per maand exclusief BTW voor nader overeen te komen leveringen en diensten. Openingstijden De algemeen, ter plaatse gebruikelijke (thans geldende) openingstijden zijn: Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag : 08:00-18:00 uur : 08:00-18:00 uur : 08:00-18:00 uur : 08:00-18:00 uur : 08:00-21:00 uur : 08:00-17:00 uur : Gesloten Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Per direct.
4 Wijze van oplevering De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd met navolgende voorzieningen: Toilet; Pantry met close-in boiler; Laad- en losmogelijkheden via achterzijde; Rolluik aan achterzijde; Boiler. Deze in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties worden gedurende de huurperiode(n) in huidige staat om niet ter beschikking gesteld en behoren derhalve niet tot het gehuurde. Derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Bestemmingsplan De voor Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, uitsluitend op de begane grondlaag, met een totale verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 17.500 m²; b. dienstverlening en kantoren; c. horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca activiteiten, uitsluitend op de begane grondlaag; d. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de verdiepingen; e. cultuur en ontspanning zoals een theater, bioscoop, concertzaal en concertpodium; f. wonen, uitsluitend op de verdiepingen waarbij toegangen en bergingen vanaf de begane grondlaag zijn toegestaan, met aan-huisgebonden beroepen en kleinschalige Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl bedrijfsmatige activiteiten; g. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens het wonen op de begane grond met aan-huisgebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en wegen. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank.
5 Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 Email: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
6
7 Plattegrond winkelcentrum Bron: www.crimpenhof.nl
8 Bron: Google Maps BAG viewer