VERHUURINFORMATIE BURGEMEESTER BAUMANNLAAN 95A 3043 AG ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE BURGEMEESTER BAUMANNLAAN 95A 3043 AG ROTTERDAM Algemeen Nette commerciële/winkelruimte, centraal gelegen te Rotterdam in de wijk Overschie. De ruimte bevindt zich aan de doorgaande weg, omliggende winkels zijn o.a.: Landelijke formules : Wibra, Beter Horen, Verhage, Trekpleister, Lidl en Hema. Lokale ondernemers : Smartline Computers, Stripboekhandel Dick Bos,Vispaleis : Overschie en Schoonheidssalon Centifolia. De winkel is centraal gelegen nabij openbaar vervoer (buslijnen 33 & 40) en uitvalswegen (A13/A20). Voldoende (gratis) parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Kadastrale aanduiding Gemeente Overschie, Sectie C, Nummer 5045, Appartementsindex 5. Indeling Ca. 120 m 2 winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 90 m 2 kelderruimte. Huurprijs 21.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
3 Bijkomende kosten Nader te bepalen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruikt (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen: - Toilet; - Systeemplafond met lichtarmaturen. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Overschie Dorp van de Gemeente Rotterdam d.d. 21 december 1995. 1. De gronden, aangewezen voor winkels waarboven woningen, gestapeld, zijn bestemd voor gebouwen, waarin zijn toegestaan winkels op de begane grond en gestapelde woningen op de verdiepingen, met de daarbij behorende tuinen en erven; 2. De bruto vloeroppervlakte van een winkel mag niet meer dan 150 m 2 per vestiging bedragen. Er is een ontwerp bestemmingsplan in voorbereiding Dossier: NL.IMRO.0599.BP1025Overschie Planstatus: concept Datum planstatus: 22 mei 2012 Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 E-mail: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5
6 Bron: www.rotterdam.nl/plattegrond
7