Graaf Aelbrechtlaan 170 Amstelveen WONINGINFORMATIE
Graaf Aelbrechtlaan 170 In geliefde en kindvriendelijke buurt Amstelveen Elsrijk/Centrum gelegen goed onderhouden en rustig gelegen TUSSENWONING met achtertuin en achterom. Aan de voorzijde vrij uitzicht over sierwater. Vier mogelijk vijf ruime (slaap)kamers. De woning is goed onderhouden, heeft een warme uitstraling. Om de hoek van de woning zijn meerdere parkjes gelegen alsmede een speeltuintje en speelbadje. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Stadshart met al haar voorzieningen (Bijenkorf, V&D, AH etc.) kunst en cultuur (Cobra museum, theater), horeca, groen (Broersepark om de hoek en het Amsterdamse bos nabij) en uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10). Bouwjaar circa 1955. Woonoppervlakte circa 122 m². Oplevering in overleg. Begane grond: Entreehal met meterkast, berging onder de trap en toilet. Ruime woonkamer voorzien van een schitterende eiken vloer en een moderne open woonkeuken. Grote schuifpui welke toegang geeft tot de tuin op het noorden met stenen schuur en een achterom. De ruime open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen met een kookeiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers (waarvan 1 met een balkon aan de voorzijde) en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/douche combinatie, toilet en een vaste wastafel het geheel is betegeld in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Overloop met CV opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met dakkapel welke nu in gebruik is als studeerkamer. Bijzonderheden: Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; 4 slaapkamers met mogelijkheid voor eventueel 5 e slaapkamer; Tuin met schuur en achterom; Centrale verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas VR- ketel 2005); English summary In the popular and child friendly neighborhood Amstelveen Elsrijk / Centre located this well maintained and family home with back garden and pathway. At the front unobstructed view over water. Four possibly five spacious (bed) rooms. The property is well maintained, has a warm atmosphere. Around the corner of the house there are several parks as well as a playground and play pool. The property is conveniently situated near to the Stadshart with all its amenities (Bijenkorf, V & D, AH, etc.) arts and culture (Cobra museum, theater), catering, green (Broersepark around the corner and the Amsterdam forest near) and roads (A2, A4, A9 and A10). Built circa 1955, living area about 122 m². Delivery in consultation. Ground floor: Entrance hall with cupboard, under stairs storage and toilet. Spacious living room with beautiful oak flooring and modern open kitchen. Large sliding door which gives access to the north facing back garden on with stone garden shed and pathway. The spacious open kitchen at the back of the house with a cooking island and fitted appliances including a gas hob, extractor hood, fridge, freezer, oven and dishwasher. First floor: Landing with access to all rooms. Three bedrooms (1 with a balcony to the front) and a bathroom. The bathroom has a bath / shower combination, toilet and washbasin the entire bathroom is tiled in a light color. Second floor: Landing with CV preparation and connections for washer and dryer. Spacious attic with dormer window which is now in use as a study. Particulars: Luxury kitchen with appliances; 4 bedrooms with possibility for a 5th bedroom; Garden with shed; Central heating ( Intergas 2005);
KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel H / 6915 Oppervlakte 132 m² Soort Volle eigendom Vraagprijs 469.000,- k.k. Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting volgt per jaar Waterschapslasten volgt per jaar Rioolrecht 183,00 per jaar Uw hypotheeklasten Afhankelijk van hypotheekvorm Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Roerende goederen Een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij u graag.
Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen Samenvatting Woonoppervlak: 122 m 2 Inhoud: 305 m 3 Perceeloppervlak: 132 m 2 Bouwjaar: 1955 Verwarming: via C.V.-Ketel Parkeren: openbaar parkeren Vraagprijs: 469.000,- kosten koper Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie weten, een (tweede) bezichtiging inplannen, overleggen over de mogelijkheden of een op-maat-berekening van uw netto maandlasten door de beste hypotheekadviseurs uit deze regio? Wij horen graag van u!
Ruimte voor aantekeningen
Ruimte voor aantekeningen
WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:45 Zaterdag 10:00-13:00