Mr. F.A. van Hallweg 96 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Mr. F.A. van Hallweg 96 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Mr. F.A. van Hallweg 96 In het Stadshart van Amstelveen gelegen, MODERN en ruim 3/4-kamerappartement op de tweede etage met een balkon op het oosten. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex met lift en een eigen parkeerterrein aan de voorzijde. Het Stadshart kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkels (waaronder een grote Albert Heijn, Bijenkorf, diverse kleding- en verswinkels). Ook aan cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca (diverse cafés en restaurantjes met gezellige terrasjes op het centrale plein) ontbreekt het niet. Woonoppervlakte circa 79 m², bouwjaar circa 1960, oplevering in overleg (kan spoedig), vrije vestiging. Indeling: Middels de entree op de tweede verdieping bereikt u de hal met meterkast. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De binnen hal geeft vervolgens toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de woonkamer met zijkamer gelegen. Deze is maar liefst 8.00 meter breed en via de zijkamer bereikt u het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. Tevens is de keuken aan de voorzijde gelegen. Deze moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en tevens is er een vaatwasser. De moderne, in 2016 vernieuwde, badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een Wastafelmeubel. Eveneens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder beschikt dit appartement over een aparte berging in de kelder van het gebouw. Bijzonderheden: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer (Quick Step); geheel voorzien van nieuwe (paneel)deuren; alle wanden zijn voorzien van spachtelputz; eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het complex; verwarming middels blokverwarming met warmtekostenverdeelmeters, warm water middels Daalderop boiler van 120 liter; Vereniging van Eigenaren-bijdrage is 141,41 per maand (inclusief opstalverzekering, groot onderhoud, exploitatie en exclusief 72,06 voorschot stookkosten). Located in the Centre of Amstelveen, modern and spacious 3/4 ROOM APARTMENT on the second floor with a balcony facing east. The apartment is part of the well-maintained complex with elevator and private parking to the front. The Stadshart is characterized by a large diversity of shops (including a large Albert Heijn, Bijenkorf, various clothing stores). Also is there is more than enough of culture (Schouwburg Amstelveen, music, library and art) and Catering (Various cafes and restaurants with terraces on the central square). Living area approximately 79 sqm, year of construction 1960, in consultation delivery, free establishment. Classification: Entrance, spacious hall with meter cupboard and access to all rooms, living room with side room and acces to the balcony. The balcony is located on the east. Two bedrooms. Modern kitchen with several (built) equipment, including cooking hob, cooker hood, fridge and also there is a connection for a washing machine. The bathroom has a shower and a wall closet. A storage room is located in the basement of the apartment building. Specialties: Complete with plastic window frames with double glazing Complete with a beautiful wooden floor All walls are plastered Own car park at the front of the complex Association of Owners contribution is 141,41 per month (including insurance, maintenance and excluding 72,06 advance heating). Vraagprijs 299.000,- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel H / 11085 Oppervlakte m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 165,82 per jaar Waterschapslasten 31,13 per jaar Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl. Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Hein van Beusekom hvb@brockhoff.nl 020-543 73 73

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00