TE KOOP 1.000.000 K.K. Makelaarskantoor Bakker Vrijthof 4 7731 CN Ommen 0529-451032 info@makelaarskantoorbakker.nl Koesteeg 5 7731 BA Ommen
Koesteeg 5 7731 BA Ommen Inleiding Verscholen in een oase van groen, ligt naast Landgoed 'Het Laer', dit karakteristieke en sfeervolle LANDHUIS, genaamd 'Laarhoeve' met een verrassend royale inhoud van meer dan 2500 m³ en een woonoppervlakte van ruim 450 m² op 3000 m² eigen grond. Aan de voor- en achterzijde uitzicht over weilanden en landerijen. Wonen op één van de mooiste plekjes van Ommen met zijn vele bossen en natuur in de directe omgeving. Het centrum van Ommen, aan de andere kant van de Vecht, ligt op 5 minuten loopafstand. 2
Ligging en indeling Begane grond Via de statige entree komt u in de sfeervolle living (ca. 140 m²). Werkkamer, kantoorruimte met mogelijkheid voor afzonderlijke ingang. Twee prachtige serres van resp. 13 m² en 23 m². Luxe woonkeuken met veel apparatuur, bijkeuken, inpandige garage voor meerdere auto's en berging. Grote voorraadkelder. Eerste verdieping Verdieping; vijf fraaie royale slaapkamers met vaste kasten, twee badkamers met toilet, douches en ligbad. Drie (hobby)kamers. 3
Ligging en indeling Bijzonderheden Het geheel is met veel duurzame materialen afgewerkt zoals natuurstenen vloeren. Op begane grond bevindt zich vloerverwarming en boven centrale verwarming. In kamers kunt u genieten van de sfeervolle houthaarden en in de serre een haard op gas. Het geheel is zeer goed geïsoleerd en goed onderhouden. Dit landhuis is omgeven door een mooie bijpassende tuin met vele terrassen en statige bomen. Op het terrein is verder aanwezig een atelier met serre alsmede een tuinschuur/ berging. 4
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 1.000.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1997 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 3000 m² Gebruiksoppervlakte wonen 766 m² Inhoud 2.940 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m² Oppervlakte externe bergruimte 70 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 12 (waarvan 9 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft een alarm Heeft fiber Opticle kabel Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Ja Ja Ja Ja 5
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Sfeer impressies 15
Sfeer impressies 16
Makelaarskantoor Bakker Vrijthof 4 7731 CN Ommen 0529-451032 info@makelaarskantoorbakker.nl