Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Arent Krijtsstraat 24 1078 NG Amsterdam 1111 AM Diemen telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06 Sumatrastraat 229-A Amsterdam - Indische Buurt internet www.ameo.nl email info@ameo.nl BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569 Vraagprijs 192.500,-- k.k.
Omschrijving woning Ruime begane grond woning van circa 75 m² met tuin. Deze woning maakt onderdeel uit van een grootschalig wooncomplex in de Indische buurt. Gemeenschappelijk trappenhuis, entree van de woning op de begane grond. Hal met toegang tot slaapkamers, keuken, woonkamer, toilet en badkamer (betegeld en voorzien van een douche en wastafel). Eenvoudige keuken met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de slaapkamer is de tuin op het noorden bereikbaar en daarnaast beschikt de woning over een separate (fietsen)berging in het souterrain. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Sumatrastraat. De straat wordt gekenmerkt door woningbouw in de huur en koopsfeer en afwisselend oud- en nieuwbouw. Gevarieerd winkelaanbod treft u aan in de Molukkenstraat en in de geheel vernieuwde Javastraat. Diverse bus en tramverbindingen zorgen voor vervoer van en naar de binnenstad. Via de Insulindeweg bereikt u binnen enkele minuten de Piet Heijn tunnel met aansluitingen op de ringweg A 10. De woning maakt deel uit van het Pyramide complex. Dit is een uit 2 delen bestaand wooncomplex met woningen in vele typen. Bouwjaar 1982 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie: W Nummer: 8360 A-30 Groot: 90/15.507 e aandeel in voormelde gemeenschap. Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud woning ca. 188 m³ Onderhoud Binnen: Eenvoudig. Buiten: Goed. Bestemming/Bestemmingsplan Wonen en berging. Voor rekening en risico van verkoper wordt de bestemming van sociale huurwoning omgezet in koopwoning. Eigendomsituatie Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is door verkoper vooruitbetaald
tot het einde van de thans lopende periode derhalve tot en met 29 februari 2032. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000. Vereniging van Eigenaren V.v.E. de Pyramide wordt geadministreerd door Yver V.v.E. beheer. Deze functioneert professioneel, doet aan fondsvorming en heeft geen besluiten genomen welke financieel van belang zijn voor koper. In 2013 is groot onderhoud uitgevoerd aan voor- en achtergevel. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen. Ligging tuin De tuin is gelegen op het noorden Fundering Deze is van beton en in 1982 aangebracht (geen kwaliteitscode bekend c.q. onderzocht) en van uitstekende kwaliteit. Technische gegevens / bijzonderheden: Elektra: Voldoende groepen, geaarde installatie. Verwarming: Middels een HR Combi CV installatie. Warmwater: Middels een HR Combi CV installatie. Isolatie: De woning is voorzien van dubbel glas. Roerende zaken: Geen, de woning wordt verkocht in de huidige staat. Vaste lasten Onroerende zaakbelasting: PM per jaar Rioolrechten: 149,41 per jaar Waterschapslasten: PM per jaar Servicekosten: 79,65 per maand Oplevering Direct leverbaar. Vraagprijs 192.500,-- K.K.
De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1982 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest. 2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities: Fotopresentatie Splitsingstekeningen Plattegrond Kadastrale gegevens Omgevingskaart
Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door verkoper aangewezen projectnotaris, zijnde Lubbers en Dijk notarissen. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Uit de praktijk is ondertussen gebleken dat bij het opnemen van een woning t.b.v. het Energielabel, dusdanige verschillen per inspecteur optreden, dat de betrouwbaarheid van het label zeer discutabel is. Aan het Energielabel kan daarom vooralsnog weinig of geen waarde worden gehecht. Hierdoor is in overleg met de verkoper van de woning besloten voorlopig geen Energielabel aan te vragen. Koper en verkoper zullen in de koopakte verklaren hiermee akkoord te zijn. Inmiddels is hier een standaard bepaling voor opgenomen in het koopcontract van de notarissen in de regio Amsterdam en verlenen zij ook hun medewerking aan deze afspraak Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Contactpersonen: Thijs Waals en Frank Hurkens Tel: 020 600 1 600 Fax: 020 679 99 06 GSM: 06-26947288 (Thijs) en 06 46433146 (Frank) E-mail: thijs@ameo.nl en frank@ameo.nl Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotopresentatie Woonkamer Woonkamer Slaapkamer Badkamer Keuken Tuin
Splitsingstekening
Kadastrale kaart
BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam :.. Naam partner:.. Adres :... Tel:.. Woonplaats :.E-mail: Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Sumatrastraat 229-A te Amsterdam Koopsom:...,-- kosten koper Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren):... Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur van De Hypotheekshop. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op... te.. Handtekening Handtekening partner