Winkel-/kantoorruimte Geheel circa 303 m² TE KOOP RAADHUISPLEIN 154 5931 NS TEGELEN VRAAGPRIJS 259.000,- K.K.
LIGGING Het object ligt aan de rand van het centrum, nabij het kernwinkelgebied en de hoofdwinkelstraat (Kerkstraat). In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Bruna, HEMA, maar ook lokale ondernemers. OBJECT Het betreft een multifunctionele unit gelegen aan de rand van de Centrumpassage in Tegelen en bestaat uit twee bouwlagen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1975 werd de begane grond in 2005 ingrijpend verbouwd als bankshop. Het object zal worden opgeleverd inclusief: - Eigen entree, zowel aan de voorzijde alsook aan de binnenzijde vanuit de Centrumpassage - Elektrische schuifdeuren - Systeemplafond voorzien van deels spotverlichting en deels Tl-verlichting - Alarminstallatie - Cv-installatie, verwarming middels radiatoren - Enkele airconditioningunits - Enkel toilet op de begane grond, dubbele toiletten op de verdieping - Binnen zonwering - Buitenzonwering op de verdieping - Huidige indeling middels scheidingswanden - Pantry - Deels kabelgoten voor elektra en databekabeling De verdieping is met beperkte bouwkundige aanpassingen zelfstandig toegankelijk te maken. Het bestemmingsplan laten wonen op de verdieping toe. 2
BEREIKBAARHEID Per auto Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer via de provinciale weg N271 en is gelegen op ongeveer 2 kilometer van de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond). Per OV Tevens bevindt zich op het circa 1 minuut loopafstand een opstapplaats voor het bus- en streekvervoer. METRAGE De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 303 m². De begane grond is circa 157 m² en de verdieping circa 146 m². PARKEREN Direct voor het object is een ruime openbare (gratis) parkeervoorziening gelegen. BESTEMMING Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum Tegelen met als bestemmingsomschrijving Centrum. De aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, kantoren, horeca en bestaande woningen. TOT SLOT In principe wenst ING Bank een geldautomaat met bijbehorende seal bag kluis in onderhavig object te behouden. Nadere voorwaarden en condities zijn in onderling overleg te bepalen. 3
VRAAGPRIJS De vraagprijs is 259.000,- k.k. te vermeerderen BTW. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 63 69 22. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: TEGELEN Sectie: C Nummer: 4726 5
Plattegrondtekening begane grond 6
Plattegrondtekening 1e verdieping 7
8
9
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10