VERKOOPBROCHURE HOOGWOUD, Koningspade 36 Prijs op aanvraag
Omschrijving: Een object wat zoveel mogelijkheden biedt: wonen, bed and breakfast, tentoonstellingen, noem het maar op. Wij bieden u aan deze alom bekende woonstolp met een compleet 'museum' en slaapplaatsen in de trams en de trein. De 'Controversy Farm' heeft al jaren een goede reputatie in heel Nederland! Op dit moment is de woonstolp gedeeltelijk in gebruik als woning, maar dit kan met eenvoudige aanpassingen in zijn geheel worden bewoond. Het geheel is goed onderhouden en geïsoleerd. Het perceel biedt u diverse mogelijkheden, vanuit het bestemmingsplan kunt u velen kanten op. Realiseert u hier uw eigen droom of zet u het prachtige werk van de huidige eigenaars voort? INDELING Begane grond Entree, hal met aan de rechterzijde de badkamer, v.v. douche, 2 wastafels en 2 aparte toiletten. Via de hal kunt u tevens de bijkeuken bereiken welke is v.v. was- en droogaansluiting, een spoelbak en 2 CV installaties. Aan de linkerzijde van de hal is de woonkamer met keuken. De keuken is v.v. de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine. Aan de achterzijde is een grote open ruimte v.v. een vloeivloer met vloerverwarming en een Bullerjan kachel. De darsdeuren zijn vervangen door een glaspui waardoor u veel lichtinval heeft. De Lamborghini Countach uit 1985 en de Cadillac Fleetwood serie 75 uit 1958 welke in de open ruimte staan zijn bij de koop inbegrepen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vast trap aan de achterzijde. Hier is een slaapkamer aanwezig. Tevens is er een 2e slaapkamer in de Engelse bus welke in het huis is gesitueerd. Schuur/garage 11x7 m. Deze schuur is in tweeën gedeeld. De begane grond van de rechterzijde is v.v. een toilet, wastafel en een douche. De 1e verdieping kan desgewenst als gastenverblijf worden gebruikt en heeft een keukenblok, een toilet, een douche en een CV installatie. De linkerzijde van de schuur wordt als garage gebruikt. Tevens is er via een derde ingang nog een aparte bergruime bereikbaar. Perceel Het totale perceel is 3785 m² en is gedeeltelijk omsloot. Middels een afsluibaar hek betreedt u het perceel. Het geasfalteerde oprijpad loopt tot de schuur achter de stolp. Het geheel is netjes onderhouden en v.v. meerdere bomen en een gazon. Op het perceel vindt u talloze unieke objecten, zoals een vliegtuig, een bus en een mini. Er staan 3 trams op het perceel en 1 trein. Deze zijn allen geschikt gemaakt als slaapplaatsen. Tram 1 (groen) Deze tram is verdeeld in 2 afzonderlijke verblijven. Elk van de verblijven hebben 1 slaapkamer, een keukenblok met een elektrische 2-pits kookplaat en een spoelbak, een douche en een toilet. Tram 2 (blauw) Deze gezinstram heeft 2 slaapplaatsen, 2 douches en 2 toiletten. Er is een keukenblok met een 2-pits elektrische kookplaat en een spoelbak. Tram 3 / kantinewagen (blauw) Deze tram kan desgewenst als kantine of verblijfplaats worden gebruikt. Trein De trein, genaamd 'Blauwe Engel' is het meest luxe verblijf. Deze is geschikt voor 4 personen en v.v. airconditioning, keukenblok met 4-pits gaskookplaat, oven en spoelbak. Tevens is er een toilet, een rond ligbad en een toilet. Alle verblijven zijn verwarmd middels kachels.
Omschrijving: Bestemmingsplan Voor het perceel is het bestemmingsplan 'Controversy Farm' van toepassing. Deze is volledig gericht op dit perceel en hier staan alle regels met betrekking tot het tentoonstellen van de voer-, vlieg- en vaartuigen in. Tevens zijn hierin regels opgenomen met betrekking tot de slaapplaatsen in de trams en de trein. KENMERKEN Bouwjaar: 1871 Woonoppervlakte: ca. 250 m² Inhoud: ca. 1700 m³ Perceeloppervlakte: 3785 m² BIJZONDERHEDEN One of a kind object waar diverse mogelijkheden zijn met betrekking tot wonen, bed and breakfast, logies met ontbijt en rondleidingen. De woonstolp is goed onderhouden, compleet geïsoleerd, recent opnieuw gevoegd en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst. De trams en de trein bieden plaats voor in totaal 12 slaapplekken. Afvoer middels IBA tank. Ruime schuur/garage aanwezig.
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Parkeergelegenheid Bijzonderheden Dak Dakmateriaal Isolatie Verwarming Bouwjaar Ketel Onderhoud binnen Onderhoud buiten Woonboerderij Bestaande bouw Beschikbaar 1871 Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht 250 m² 77 m² 3.785 m² 1.700 m³ 4 2 Vrijstaand steen gedeeltelijk gestoffeerd schilddak riet;pannen volledig geïsoleerd c.v.-ketel;open haard;vloerverwarming gedeeltelijk 1995 goed goed
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de lijst van roerende zaken, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er een bod op de woning ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl