Executieveiling, ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 25 maart 2015 Nationalevastgoedveiling.nll
EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 25 maart 2015 zal online via https://www.nationalevastgoedveiling.nl t.o.v. notaris mw. mr. E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten notarissen N.V. te Arnhem, krachtens artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden: ONTWIKKELLOCATIE 1 perceel bouwgrond gelegen aan de Wilgen 9/11 te Giethoorn ten behoeve van sociale, maatschappelijke, medische, educatieve, culturele en/of religieuze doeleinden. Kadastraal bekend Gemeente Brederwiede, sectie A, nummer 633. ONDERHANDSE BIEDING Tot en met 14 dagen voor de veiling kan schriftelijk een onherroepelijk, onvoorwaardelijk onderhands bod worden gedaan op ieder van de te veilen kavels, gericht aan het adres van de notaris: Nysingh advocaten-notarissen N.V., t.a.v. mw. I. Noort-Klomp, Postbus 9220, 6800 KA Arnhem (Velperweg 10, 6824 BH Arnhem), of per fax: 026-357 56 36. Gebruikt u s.v.p. voor het doen van een bieding, het op de website geplaatste biedformulier. Verkoper is niet verplicht op een bieding in te gaan. Veilingcondities zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website van DTZ alsmede op www.veilingnotaris.nl worden gepubliceerd. DTZ Zadelhoff v.o.f. 2
Object, Locatie en Bereikbaarheid Object Het betreft een perceel bouwgrond, ten behoeve van sociale, maatschappelijke, medische, educatieve, culturele en/of religieuze doeleinden. Het perceel is gelegen nabij de Beulakerweg, aan De Wilgen te Giethoorn. Locatie Het object is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Giethoorn-Noord. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen en direct tegenover het object is een basisschool gelegen. Het toeristische gedeelte van Giethoorn, gelegen rondom de Dorpsgracht, bevindt zich op circa 3 kilometer afstand. De dagelijkse voorzieningen in Giethoorn zijn enigszins beperkt, voor de meeste voorzieningen is Steenwijk de beste optie op circa 7 kilometer afstand gelegen. Giethoorn wordt ook wel Hollands Venetië genoemd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed, het object is gelegen op korte afstand van provinciale weg N334 (Beulakerweg). Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ongeveer 150 meter afstand. Hier vertrekt buslijn 70 die in een kwartier naar het NS-station van Steenwijk rijdt. DTZ Zadelhoff v.o.f. 3
Kadaster / Bestemming Kadaster Adres: De Wilgen 9/11 Kadastrale gemeente: Brederwiede Sectie en nummer: A 633 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: 11 are en 88 centiaren Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website opgenomen links bijzondere veilingvoorwaarden en omschrijving bijzondere bepalingen. Bestemming Naam Bestemming Beheersverordening Giethoorn (voormalig bestemmingsplan Giethoorn Tussengebied). Ontwerpbestemmingsplan ligt ter inzage. Bijzondere doeleinden Planstatus Goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 26 juni 2013 Aanvullende informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. De gemeente heeft gemeld dat er in het verleden een vergunning is verleend voor het realiseren van 3 woningen. De vergunning en daarbij behorende vrijstelling zijn echter in getrokken bij brief van 17 april 2013. Dit betekent dat de huidige beheersverordening met bestemming Maatschappelijk ook daadwerkelijk de huidige bestemming is. Indien een koper wil overgaan tot het bouwen van woningen zal er een nieuwe aanvraag en bijbehorende procedures moeten worden doorlopen. Wonen zal wel de meest logische vervolg functie zijn op de betreffende plek. (zie correspondentie in Zip bestand) 4
Procedure Online Executieveiling. Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren op www.nationalevastgoedveiling.nl. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Legalisatie Zoals op de website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Hoe werkt het? Het verkoopproces: Opbod De kavels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVI 2015 heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie, indien het kavel wordt gegund en afgenomen. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Degene die op MIJN drukt is de koper voor het bedrag waarbij degene op MIJN drukte, plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de opdrachtgever of executant. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door verkoper voldaan.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://www.nationalevastgoedveiling.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: onlineverkoop@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Noort- Klomp, verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel. 026 357 56 66 of per e-mail veilingen@nysingh.nl. Xander Lausberg Jaap van Dijk T. + (31) 20 5 711 424 T. + (31) 20 8 407 237 M. + (31) 6 22 941 254 M. + (31) 6 53 286 690 E. xlausberg@dtz.nl E. jdijk@dtz.nl DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.