Schitterend 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping Cruquiuslaan 45 te Leiden
Beschrijving: Schitterend 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping voorzien van liftinstallatie, berging op de begane grond, balkon en met een prachtige ligging aan het park Kweeklust. Op uitstekende locatie en op loopafstand van het Centraal Station Leiden, Bio Science Park en het LUMC maar ook vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 op weg naar de grote steden en Schiphol. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift Tweede verdieping: Met de lift aangekomen op de 2e verdieping gaat u de woning binnen en komt u in een ruime hal met garderobe en de meterkast. De royale woonkamer heeft een nette eikenhoutenvloer en heeft, doormiddel van de grote ramenpartij, veel lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, opstelling voor de wasmachine, koelkast, 3-laden vriezer, oven en een inductie kookplaat met rvs afzuigkap. Via de woonkamer komt u op de ruime hal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een separaat toilet met fontein. De badkamer heeft een ruime douche, een design wastafelmeubel, een ligbad en is voorzien van een opstelling voor de droger. Tevens beschikt de badkamer over een zijraam en heeft het een nette tegelvloer. De 3 slaapkamers zien er, net als het gehele appartement, zeer fraai uit. De slaapkamer met het uitzicht op het park geeft toegang tot een balkon van 7m2 op het oosten. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte circa 84m2 Inhoud circa 278m3 Bouwjaar 1974 Berging op de begane grond circa 8m2 Geheel dubbelglas Gezonde en actieve VvE Bijdrage VvE,- 161,22,- p.m., dit is incl. opstalverzekering, onderhoud en huismeester. Voorschot stookkosten 91,- Eigenbewoningclausule is van toepassing Asbestclausule is van toepassing Aanvaarding in overleg 3
4 remax.nl/wessellemckert
5
6 remax.nl/wessellemckert
7
8 remax.nl/wessellemckert
Plattegrond 9
Kenmerken: BOUW: Soort woning: Galerijflat Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: Perceel: Veld 3 INDELING: Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 PRIJS Vraagprijs: 84 m2 278 m3 Informatie 185.000,- K.K. NADERE INFORMATIE: Uitnodiging: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie. 10 remax.nl/wessellemckert
Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. remax.nl/wessellemckert Wessel Lemckert Makelaar o.z. M +31 62825 66 81 E wessellemckert@remax.nl T +31 71516 23 71 RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal 73-75 2311JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.