Woonoppervlakte 127 m 2 Vraagprijs 224.000,- kosten koper TE KOOP Drossaertstraat 8 Kerkrade
ALGEMEEN Deze ruime halfvrijstaande woning, met 4 slaapkamers, is gebouwd in 2003 en sindsdien netjes onderhouden. De ligging is rustig in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Kerkrade alsook op loopafstand van het treinstation Chevremont. De indeling is als volgt: INDELING Begane grond: Voortuin met oprit. Entree, hal, meterkast, toiletruimte. De L-vormige woonkamer (8.5 x 5.0/ 2,5 m) is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken (2.4 x 1.8 m) is voorzien van een moderne keuken-installatie in hoekopstelling met 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken ( 2.0 x 2.3m) voorzien van witgoed aansluitingen en een deur naar de achtertuin. De inpandig bereikbare garage (5,9 x 3,0 m) is voorzien van een elektrische poort. De geheel omsloten tuin is op het Noord- Oosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3.15 x 2.0m), slaapkamer II (3.80 x 2.15m), slaapkamer III (5.25 x 2.75m). De ruime badkamer (2.80 x 1.80m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, vaste wastafel en 2de toilet.
INDELING Tweede verdieping: Middels vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar waar een luxe slaapkamer (5.05 x 4.80m) is gesitueerd en tevens de separate bergruimte (4,5 x 1,9 m) inclusief wasmachine-aansluiting en C.V.-installatie (eigendom) Bijzonderheden: - Rustig gelegen in moderne nieuwbouwwijk; - Geheel voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen en dubbele beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken; - Energielabel A; - De CV-installatie is van 2017, eigendom (Remeha 2017); - De mechanische ventilatie is van 2017 eigendom ( Itho Daalderop 2017); - Genoemde maten zijn circa maten.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Drossaertstraat 8 Postcode / Plaats 6463 EM Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel G / 3714 Oppervlakte 183 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T 045-574 32 33 F 881157999 heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl