Bramberg Mountain Resort is een project van Landberg Bauträger GmbH 5732 Mühlbach 87, Oostenrijk. telefoon +43 (0)65 66 86 30 mobiel +31 (0)6 394 779 89 info@landberg.at www.landberg.at EEN TWEEDE HUIS MET DE LUXE, HET COMFORT EN VOORAL DE SERVICE VAN EEN TOPHOTEL
EEN RESORT OM VOLOP TE GENIETEN VAN THE ALPINE LIFESTYLE In deze brochure maakt u kennis met Bramberg Mountain Resort. Een exclusief nieuw resort in de Oostenrijkse Alpen, direct aan de skilift van de Wildkogel Arena. Een resort om volop te genieten van The Alpine Lifestyle: sportief, mondain en zorgeloos. Een resort om vooral sámen van te genieten, met familie of vrienden. Niet ieder voor zich op een anonieme hotelkamer, maar met elkaar in een luxe appartement, penthouse De privacy en de gezelligheid van een eigen vakantiewoning, maar wél met de gemakken zoals u die kent van een tophotel. Dát is wat Bramberg Mountain Resort uniek maakt. Een geweldige plek om heerlijk zelf van te genieten. Maar ook om te genieten van opbrengsten uit verhuur. Het resort zit bovenop de trends in de markt, wat zorgt voor uitstekende We zijn benieuwd wat u van het resort vindt en gaan graag met u om tafel om te bespreken hoe wij uw droom van een tweede huis in Oostenrijk waar kunnen maken. Grüss Gott, Jaap Elshout Marketing & Sales Director Landberg GmbH Bramberg Mountain Resort - Oostenrijk of villa, voorzien van alle denkbare comfort rendementsverwachtingen en een goed en omringd met de service en faciliteiten van een Superior-hotel. fundament voor een verantwoorde investering. +31 (0)6-39 47 79 89 info@landberg.at
Bramberg Mountain Resort wordt een uniek resort op een unieke locatie aan de rand van Nationalpark Hohe Tauern, één van de grootste natuurgebieden van Europa. Net buiten de drukte van het massatoerisme, maar wel direct aan de ski-lift van de Wildkogel Arena en aan de voet van de Kitzbüheler Alpen en de Zillertal Arena. Met één skipas kunt u vanuit EEN EXCLUSIEF SKI-RESORT: BESCHEIDEN VAN OPZET, GROOTS VAN UITSTRALING uw eigen tweede huis van ál deze skigebieden genieten! Bramberg Mountain Resort wordt opgezet als een klein, Oostenrijks dorpje. Bescheiden van opzet, maar groots van uitstraling. In vijf authentiek vormgegeven appartementenvilla s komen 44 luxe appartementen en penthouses (van 30 m 2 tot 191 m 2 ). Daarnaast komen er op het resort 4 exclusieve full-service villa s (van 200 m 2 - tot 225 m 2 ), een grote vakantieboerderij (250 m 2 ) en gastenvoorzieningen als riante wellness, zwembad, sauna s, massage, fitness, beautysalon en een restaurant waar u niet alleen terecht kunt voor ontbijt, lunch en diner, maar ook voor een heerlijke kop koffie of een goed glas wijn op het zonnige terras.
SAMEN GENIETEN VAN LUXE, COMFORT EN SERVICE Bramberg Mountain Resort zit bovenop de trends in het Oostenrijkse toerisme, die duidelijk laten zien dat de vraag naar met name luxe (4-sterren plus) accommodaties groeit én dat gasten steeds vaker een comfortabel appartement of penthouse verkiezen boven een traditioneel hotel, maar dan wel met de service en luxe die men gewend is van een hotel. Men wil vooral mét elkaar genieten van luxe, comfort en service. En dat is precies waar Bramberg Mountain Resort voor staat. Elke woning wordt smaakvol en volledig ingericht met designmeubilair en -sanitair en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een afwasmachine, magnetron, Nespresso apparaat, hifi, meerdere LED sateliet TV s, etc. Het zal u werkelijk aan niets ontbreken! Bovendien heeft elke woning een balkon of terras met fraai uitzicht én eigen parkeerruimte(s) in de garage en buiten.
Het unieke van Bramberg Mountain Resort is dat het de privacy en de gezelligheid van een eigen vakantiewoning combineert met de service en faciliteiten die u gewend bent van tophotels. Er is een bemande receptie, een huismeester en housekeeping, die samen zorgen dat alles op rolletjes loopt en die klaar staan om het u naar de zin te maken. DE SERVICE EN FACILITEITEN DIE U GEWEND BENT VAN TOPHOTELS Hoewel uw woning is uitgerust met een compleet ingerichte designkeuken, heeft u op vakantie misschien niet altijd zin om zelf te koken. Daarom vindt u op het resort ook een restaurant waar u kunt ontbijten, lunchen of dineren en kunt u gebruikmaken van een ontbijtservice die broodjes bezorgt bij uw woning. Het restaurant beschikt over een zalig zonnig terras, waar u met schitterend uitzicht geniet van een lekkere kop koffie of een goed glas wijn. Voor heerlijke ontspanning na inspanning is er een riant wellnesscenter met zwembad, verschillende sauna s, massage, fitness en beautysalon.
33,51 m 2 39,96 m Lichtkuppel 18,30 m 2 17,17 5 m 227,65 m 2 75,56 m 3,28 m 2 7,28 m 3,28 m 2 7,28 m 7,84 m 2 11,20 m 35,65 m 2 27,46 m 4,27 m 2 8,70 m 1,70 m 2 5,28 m 1,70 m 2 5,28 m 14,81 m 2 16,80 5 m 34,03 m 2 26,80 m 2,67 m 2 6,74 m 31,40 m 2 22,42 5 m 7,00 m 6,64 m 2 12,46 m 1,79 m 2 5,46 m 99,90 m 2 76,50 m 9,64 m 2 12,42 5 m 14,37 m 2 15,58 m 8,84 m 2 12,30 m 6,27 m 2 10,06 m 2,29 m 2 6,58 m BAUVORHABEN INHALT PLANART DD 48 /22 19,94 m 2 18,15 m DATUM 11.09.2015 MASSSTAB PLANR._INDEX Lift 3,06 m 2 21 STG 17 5 / 28 STGH E-Technik Bodenplatte versiegelt Dampfsauna Finnische Sauna Umkleide WC Vorraum WC Wellness/Ruheraum Dampfbad Vorraum Eingang Umkleide WC Infrarot Technik prachtig zwembad Gang Kosmetik 4 verschillende sauna s Halle Fitnessraum beautysalon 18 STG 17 / 28 Massage massage fitness relaxruimte A B royaal terras om lekker Wellness/Ruheraum 6 buiten te genieten G1 7 Schilager Bramberg Mountain Resort Wellness Verkaufsunterlagen 1:100 HEERLIJKE ONTSPANNING NA INSPANNING
LUXE IS TE KOOP, MAAR SERVICE IS ONBETAALBAAR Een vriendelijke glimlach van een behulpzame medewerker. Ontbijtbroodjes die s ochtend aan uw huis worden afgeleverd. De wandelpaden die sneeuwvrij worden gehouden. Uw appartement dat onberispelijk schoon is als u er na een tijdje weer komt. Ons unieke service-concept wérkt. Dat bewijzen we dag in dag uit al met veel succes in Wildkogel Resort, waar we dankzij een ongekend hoge gasttevredenheid een dito bezettingsgraad behalen. En dat succes krijgt een vervolg in Bramberg Mountain Resort, waar het service-concept u volledig zal ontzorgen. Niet alleen als waarborg De kwaliteit van uw verblijf zit m in de aandacht voor dergelijke details. Op die aandacht kunt u vertrouwen bij Bramberg Mountain Resort. voor uw eigen vakantieplezier, maar vooral ook als belangrijke voorwaarde voor een goed rendement uit verhuur.
LUXE APPARTEMENTEN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN Alle appartementen, penthouses en villa s zijn schitterend vormgegeven, smaakvol gestoffeerd, volledig ingericht en hebben eigen parkeerruimte(s) in de garage en/of buiten. Bovendien krijgt van 30 m 2 tot 120 m 2 geschikt voor 2 tot 10 personen maatwerk mogelijk verkrijgbaar vanaf 170.000,- elke woning een royale tuin op de begane grond en/of een terras op de zonzijde met schitterend uitzicht over de bergen. Alles voor een geweldige tijd!
van 95 m 2 tot 190 m 2 geschikt voor 6 tot 10 personen maatwerk mogelijk verkrijgbaar vanaf 585.000,- EXCLUSIEVE PENTHOUSES: APPARTEMENTEN MET EEN PLUS De penthouses van Bramberg Mountain Resort bieden alles wat de appartementen ook bieden. Plus extra ruimte. Plus extra uitzicht. Plus spectaculaire open dakconstructie. Plus het onbetaalbare gevoel iets werkelijk exclusiefs te hebben.
R I A N T E V I L L A S : DE OVERTREFFENDE TR AP VA N L U X E E N C O M F O R T De vier villa s op Bramberg Mountain Resort zijn de overtreffende trap van luxe en comfort. Van buiten een authentiek Oostenrijkse woonboerderij, van binnen één en al exclusiviteit en eigenheid. Verkrijgbaar vanaf 1.800.000,- inclusief BTW, waarbij een luxe keuken en al het sanitair is inbegrepen. De volledige inrichting wordt verder met behulp van onze architect voor u samengesteld, afgestemd op uw smaak en voorkeuren. Zo krijgt u werkelijk iets unieks: exclusief maatwerk. van 227 m2 tot 270 m2 geschikt voor 8 tot 12 personen maatwerk mogelijk verkrijgbaar vanaf 1.800.000,-
INTERESSE IN EEN VILLA? BEZOEK DE MODELWONING In onze modelwoning in Bramberg kunt u zelf de exclusieve luxe en het comfort van een riante villa ervaren. U ziet er met eigen ogen wat het resultaat is van kwaliteit zonder compromissen: een villa die aan de allerhoogste verwachtingen kan voldoen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
DE HOOGSTE KWALITEIT TOT IN DE KLEINSTE DETAILS Bij de ontwikkeling van Bramberg Mountain Resort worden géén compromissen gedaan aan luxe, kwaliteit en comfort. Dat is misschien niet de goedkoopste manier van ontwikkelen, maar het zorgt er wél voor dat u maximaal van uw woning geniet als u er zelf bent. En maximaal profiteert van de uitstekende verhuurbaarheid als u er niet ontwikkeld dat binnen twee jaar geheel werd opgeleverd en uitverkocht. Het kent een buitengewoon hoge bezettingsgraad met dito verhuuropbrengsten voor de eigenaren en ongekende waardering van de gasten. Bij Landberg dus geen luchtkastelen, maar concreet renderend onroerend goed. bent. Bovendien is het de beste garantie voor de waardevastheid van uw investering. Verdere zekerheden vindt u in de Oostenrijkse vastgoedmarkt, die stabiel, degelijk en streng gereguleerd is, met zeer strikte regels Compromisloze ontwikkeling is de succesformule van Landberg, waarmee we eerder onder andere Wildkogel Resort hebben omtrent bouwkwaliteit en zeer vriendelijke fiscale wetgeving. We informeren u er graag nader over.
VERHUUR: UW GASTEN ZIJN ÓNZE GASTEN Bramberg Mountain Resort staat voor The Alpine Lifestyle. Voor actief en kwalitatief genieten. En vooral: zorgeloos genieten. Als u er zelf bent, maar óók als u er niet bent en uw woning verhuurd wordt. Daarom ontzorgt Landberg u in álles. Het werven van huurders, het boeken en betalen, in- en uitchecken, schoonmaak, onderhoud; u heeft er allemaal geen omkijken naar. maar zelf uit te zoeken. Wij ontvangen uw huurders vriendelijk, overhandigen de sleutel, begeleiden ze naar de vakantiewoning, leggen uit hoe alles werkt, leiden ze rond op het resort en zorgen dat ze zich welkom voelen. Met typisch Oostenrijkse vriendelijkheid bemannen wij 7 dagen per week de receptie en staan we klaar voor gasten. Gasten die graag nog eens terugkomen, omdat we net dat beetje Een essentieel verschil met onze concurrenten is dat wij uw hurende gasten zien als ónze gasten. Uw huurders hoeven dus niet de sleutel op te halen bij de lokale ski-school om het verder meer service bieden. Service die past bij een vakantiewoning van top-niveau. Service die ervoor zorgt dat we uitstekende verhuurresultaten behalen.
DE PRETTIGE ZEKERHEID DAT AAN ALLES IS GEDACHT De aandacht voor kwaliteit, tot in de kleinste details, merkt u aan alles. En tegelijkertijd merkt u er niks van. Want het resultaat is volledige ontzorging. Verhuur, service aan gasten, bewaking, onderhoud, schoonmaak of wat dan ook; u heeft nergens omkijken naar. De prettige zekerheid dat aan alles is gedacht en aan alle details aandacht is besteed.
IN BRAMBERG GAAT KWALITEIT BOVEN KWANTITEIT Bramberg Mountain Resort wordt de nieuwe trots van Bramberg, een authentiek Oostenrijks dorp op zo n 8 uur rijden van Venlo. Het dorp was lang relatief onbekend, maar het ontwikkelt het zich meer en meer tot mondaine wintersport-plaats. Daarbij wordt duidelijk gekozen voor kwaliteit boven kwantiteit, wat u o.a. merkt aan de winkels, de restaurants en het publiek. Dat maakt het er buitgewoon aangenaam toeven en biedt veel potentie voor de toekomst. Naast uitstekende wintersportmogelijkheden tot ver in het voorjaar (met de ski-lift pal voor het resort!), biedt Bramberg vooral overweldigend mooie, ongerepte natuur. Hier kunt u The Alpine Lifestyle ten volle leven: actief en kwalitatief genieten, het hele jaar door. In de directe omgeving vindt u bovendien het levendige Zell am See, het mondaine Kitzbühel, de Krimmler waterval, de gletsjer van Kaprun, de Grossglockner en het romantische Salzburg.
HET BESTE VAN DRIE SKI-WERELDEN Vanuit Bramberg Mountain Resort stapt u zó in de lift van de Wildkogel Ski Arena, één van de meest familievriendelijke skigebieden. Geen files bij de liften, geen gestress tijdens de afdaling, maar wél ruim 62 kilometer aan geprepareerde pistes voor wintersporters van elk niveau. Wilt u meer? Dan bent u vanuit Bramberg binnen vijf minuten in de Kitzbühler Alpen, dat onlangs nog werd uitgeroepen tot Beste Skigebied ter Wereld. Daar kunt u zich tot ver in het voorjaar uitleven op zo n 170 km. aan geprepareerde pistes en 32 km. aan schitterende skiroutes. Het is niet voor niets het populairste De komende jaren worden er twee nieuwe liften gebouwd die het skigebied nóg verder vergroten. In Bramberg kunt u bovendien skigebied van Oostenrijk. Ook het bekende skigebied van Gerlos (Zillertal Arena) is vlakbij. Binnen een kwartiertje bent u er. uitstekend langlaufen (ruim 200 kilometer verlichte loipen), wandelen (80 kilometer winterwandelpad), schaatsen en sleeën op s werelds langste verlichte rodelbaan (maar liefst 14 kilometer). Waar u ook van de sneeuw gaat genieten, het kan allemaal op één pas. En u weet dat u aan het einde van de dag terecht kunt in het comfort van uw eigen appartement.
62 km pistes langste verlichte rodelbaan ter wereld van maar liefst 14 km lang verkozen tot meest kindvriendelijke skigebied van Oostenrijk 2 nieuwe liften gepland ter uitbreiding gebied
170 km piste verkozen tot beste skigebied van Oostenrijk 2015 op slechts 5 minuten van het resort 143 km aan prachtige pistes een van de bekenste gebieden van Oostenrijk schitterende tochten mogelijk naar Kirchberg, Kitzbühel of zelfs verder op slechts 10 minuten van het resort
365 DAGEN PER JAAR VAKANTIEPLEZIER Ook als de sneeuw eenmaal is gesmolten biedt Bramberg en omgeving alle ingrediënten om volop te genieten. In de regio vindt u bijvoorbeeld vijf prachtige golfbanen, waar u tegen het decor van overweldigende natuur een rondje kunt lopen. Met National Park Hohe Tauern als achtertuin heeft u tevens alle mogelijkheden voor onvergetelijke wandel-, fiets-, kano- of motortochten. In Bramberg zelf geniet u het hele jaar door van een ongekend vriendelijke en gastvrije sfeer. En natuurlijk geniet u 365 dagen per jaar, weer of geen weer, van alle faciliteiten van het resort; van de zwem- en bubbelbaden, de fitness en sauna s, de luxe en het comfort. Heerlijk om u weer helemaal op te laden tijdens een lange of korte vakantie, of een weekendje weg.
WETEN WAAR U VOOR TEKENT Doordat wij bij de ontwikkeling geen compromissen doen aan kwaliteit, kunnen wij garanderen dat u als investeerder de kwaliteit krijgt waarvoor u tekent. We houden u zeer goed op de hoogte, in alle fases van de bouw en erna tijdens de verhuur. U weet altijd precies waar u aan toe bent en hoe het ermee staat. En mocht u vragen hebben, dan zijn wij altijd bereikbaar. Ook al het papierwerk - juridisch, financieel, fiscaal - is van de hoogste kwaliteit en volledig transparant. Geen kleine lettertjes, geen onduidelijke taal. Bij Landberg weet u waar u voor tekent. Maar voor u tekent informeren we u graag persoonlijk over alle details en mogelijkheden. We nodigen u van harte uit om daarvoor een afspraak te maken; bij u thuis, op ons kantoor in Moordrecht of Mühlbach Oostenrijk, of ter plekke in Bramberg. Landberg Bauträger GmbH 5732 Mühlbach 87, Oostenrijk Telefoon: +43 (0)65 66 86 30 Jaap Elshout Marketing & Sales Director Persoonlijk telefoonnummer: +31 (0)6 39 47 79 89 info@landberg.at www.landberg.at Hoewel Landberg Bauträger GmbH deze documentatie met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties en artists impressions zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer van de appartementen en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, dus ook prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, vereenvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Landberg Bauträger GmbH.
Bramberg Mountain Resort is een project van Landberg Bauträger GmbH 5732 Mühlbach 87, Oostenrijk telefoon +43 (0)65 66 86 30 mobiel +31 (0)6 394 779 89 info@landberg.at www.landberg.at