Te huur Laan van Verhof 3F3 2231 BZ Rijnsburg Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving TE HUUR Laan Verhof 3 F3 te Rijnsburg (2231 BZ) ALGEMEEN Het betreft hier ca. 2.350 m² kantoorruimte met parkeerfaciliteiten, gelegen op het bedrijventerrein Florapark van het terrein van Bloemenveiling FloraHolland te Rijnsburg. In de directe omgeving van het object zijn onder andere: C.J. Vianen Flowerexport, Heembloemex, Kariflex, Heyer Bloemengroothandel, Paauw & Van Egmond en Van der Plas gevestigd. BEREIKBAARHEID Van en naar de Rijksweg A44 bent u maximaal vijf minuten onderweg, terwijl Leiden, Den Haag en Schiphol hoogstens 20 minuten van uw tijd vergen. Ook de verbindingen van het openbaar vervoer zijn goed te noemen. Verder zal er een directe afrit gaan komen vanaf de A44 naar het bloemenveiling terrein. Volgens de planning moet dit eind 2015 gerealiseerd zijn. OPPERVLAKTE/ INDELING De kantoorruimte is geheel gelegen op de tweede verdieping en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.350 m². Deelverhuur vanaf ca. 95 m² behoort tot de mogelijkheden PARKEERMOGELIJKHEDEN Vrij parkeren op parkeerdek. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: -- pantry -- dubbele toiletgroep -- systeemplafond met verlichtingsarmaturen - scheidingswanden -- kabelgoten -- cv-verwarming -- dubbele beglazing -- lamellen Opleveringsniveau is bespreekbaar. HUURPRIJS Vanaf 80,-- per m² per jaar SERVICEKOSTEN Er zijn servicekosten van toepassing. Servicekostenoverzicht: op aanvraag. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN Flexibele huurperiode is bespreekbaar. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg met verhuurder. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Rijnsburg Sectie: C Nummer: 6050 (gedeeltelijk) BIJZONDERHEDEN Het object is eventueel in delen te huur. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..
Foto's