Te koop Voormalig steunpunt van Rijkswaterstaat Meerweg 139 te Haren Gn Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Meerweg 139 te Haren Gn Algemeen: In opdracht van Rijksvastgoed-Ontwikkelingsbedrijf onderdeel van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties (BZK), bieden wij het voormalig steunpunt van Rijkswaterstaat geheel vrijblijvend te koop aan, plaatselijk bekend: Meerweg 139, 9752 XA te Haren (Groningen). Locatie: Het object ligt ingeklemd tussen de snelweg A28 en een natuurgebied rond het Paterswoldseweer op loopafstand van het Transferium en pal aan de afrit Haren. Bereikbaarheid: De gemeente Haren werkt hard aan de voltooiing van de nieuwe toegangsweg naar de haven van de Meerweg. De Meerweg krijgt zijn oude allure terug! De verbindingsweg tussen Haren, Groningen-Zuid en Eelde Paterswolde wordt een nog aantrekkelijker woon-, leef- en recreatiegebied. De Meerweg wordt verkeersveiliger, er komen nieuwe wandelpaden, een nieuw strand en een nieuwe horecagelegenheid, nieuwe parkeerplaatsen en ruimte voor nieuwe (recreatie)woningen Vloeroppervlakte: Circa 418 m² op de begane grond en circa 266 m² op de verdieping, bereikbaar via 2 trappen in de centrale hal en staat in open verbinding met de begane grond. Op de begane grond bevinden zich evenals op de verdieping diverse kantoorvertrekken aangevuld op de begane grond met een kantine, grote vergaderzaal, archief- en computerruimte. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal vrij van huur en gebruik (leeg en ontruimd) in de huidige staat worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen: - luchtbehandelingsinstallatie; - aircovoorziening; - screens; - isolerende beglazing; - brandmeldinstallatie en preventiemiddelen; - c.v. installatie; - hekwerken; - buitenverlichting. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2
Meerweg 139 te Haren Gn Bestemming: Bij de gemeente Haren valt het pand in het vigerend bestemmingsplan Meerwegbrug-Noordzijde (vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 27-01-2003 en goedgekeurd door G.S. Groningen d.d. 26-03-2003). De bestemming luidt: gemengde doeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Kadastrale gegevens: Gemeente Haren, sectie M, nummers 3101 (geheel), groot 0.01.54 ha, nummer 3105 (ged.) ca. 0.01.24 ha, nummer 3194 (geheel) 0.00.16 ha en 3207 (ged.) ca. 0.79.63 ha. Totaal ca. 82.57 ha. Het perceel zal na verkoop definitief door het Kadaster worden ingemeten overeenkomstig aangehechte situatieschets waarop de contouren in groen zijn weergegeven. Bouwjaar: Omstreeks 1994. Vraagprijs: 675.000,- k.k.. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst: Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM). Aan deze koopovereenkomst is tevens de ontwerp akte van levering gehecht. Op basis hiervan zal het notarieel transport plaatsvinden. Op de verkoop is voorts de meerwaardeclausule van toepassing als gesteld in artikel 17 van de ontwerp akte van levering. Notaris: Ter keuze van de koper. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3
Meerweg 139 te Haren Gn Milieukundige aspecten: Milieu/bodemonderzoek Historisch onderzoek d.d. 13 november 2012 en verkennend bodemonderzoek d.d. 15 januari 2013 uitgevoerd door Tauw B.V. Conclusie: de onderzoekslocatie is vrij van verontreiniging met uitzondering van enkele licht verhoogde gehalten/concentraties. Er is geen vervolgonderzoek noodzakelijk. Asbest Asbest inventarisatie en risicobeoordeling d.d. 9 januari 2013 uitgevoerd door Aksys. Conclusie: er zijn geen asbesthoudende bronnen aangetroffen. Legionella Quick-scan Legionellaveiligheid d.d. 5 augustus 2010 uitgevoerd door bureau Veritas. Conclusie: er zijn meerdere risicopunten aangetroffen. Onderzoek vluchtroute Onderzoek vluchtroute noodzakelijk op de verdieping d.d. 19 januari 2006 uitgevoerd door Adviesbureau Van der Plas B.V. Conclusie: Er hoeft geen extra vluchtweg gemaakt te worden in de gevel t.b.v. de 1e verdieping. W+E Installatie Inventarisatie van alle elektrotechnische, werktuigbouwkundige en transporttechnische gebouwgebonden installaties die onderhoudsbehoevend zijn, opgemaakt door bureau Veritas d.d. 5 augustus 2010. EPA label Het verkochte is voorzien van een EPA-label energieklasse C d.d. 14 maart 2013 met een geldigheidstermijn tot 14 maart 2023. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4
Meerweg 139 te Haren Gn Overige rapporten Inspectieverslag MOP d.d. 15 oktober 2008 uitgevoerd door RPS Kraan; Electrische installatie d.d. 22 juli 2010 uitgevoerd door bureau Veritas ASM; Brief m.b.t. de tijdelijke bewoning Meerweg 139 te Haren d.d. 1 februari 2013 van de Brandweer te Haren. Van alle genoemde rapporten zijn afschriften beschikbaar en ter inzage. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Foto( s) 9
Foto( s) 10
Plattegrond(en) 11
Plattegrond(en) 12
Kadastrale kaart(en) 13
Kadastrale kaart(en) 14
Kadastrale kaart(en) 15
Locatie 16
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Groningen Bezoekadres: Europaweg 31-33 9723 AS GRONINGEN T 088-432 48 90 E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl I www.mvgm.nl Uw makelaar: C.J. (Cees) van der Gaast Makelaar / Taxateur o.z. T 050-3174886 M 06-11015499 E cj.vander.gaast@mvgm.nl 17
Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 18
Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort T 033-460 53 00 E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T 026-357 52 52 E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark 10 5216 PD Den Bosch T 073-645 51 51 E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 040-282 47 60 E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 050-317 48 90 E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T 010-229 22 00 E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 088-432 47 70 E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 076-543 46 85 E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 070-888 45 97 E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 053-434 28 28 E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Hoge Barakken 2 6221 CM Maastricht T 043-351 55 50 E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 030-230 70 30 E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 033-464 08 88 E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 19